[내집마련 기초반 56기 13조 무지개베이글] 3강 후기

1.  내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유 

   내집마련 기초반은 투자를 위한 나에게 어울리지 않는 강의라고 생각했다. 월부를 처음 왔을 때 마음은 거주 만족도가 높은 곳이기에 실거주를 포기할 마음이 없었기 때문이다. 하지만 12월 실전반을 듣고 실제로 투자한 선배님들을 보면서 생각이 많이 바뀌었다. 거주보유분리를 하는 분들이 많았고 엄두도 나지 않고 나는 하지 못 할 것이라는 생각에서 점점 고민으로 바뀌었다. 거주보유분리를 해볼까? 그런 고민이 들기 시작하면서 선배님들에게 조언도 많이 구했고, 진심 어리게 조언도 많이 해주셨다. 그러면서 내집마련 강의를 들어보는 것이 좋을 것 같다고 추천해주셔서 강의를 신청하게 되었다.  

    

    

2. 내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 

ppt, 엑셀 등이 익숙하지 않은 나는 임장보고서 쓰는 것이 힘들었다. 사실 임보는 힘들게 쓰면서 투자로 이어지는 것 맞아? 과제 하기에 급급하고 표넣고 글자넣고 보고서 작성을 하기 위한 업무를 하는 것 같았다. 그리고 하나씩 앞마당을 만들어야하는데 어디를 앞마당으로 정할지도 너무 고민되었다. 나는 서울을 잘 모르니까… 예산도 평균적인 값이라 앞마당 안에서도 가격대가 크게 차이 나는 곳도 있어서 어려웠는데 1강에서 네이버부동산을 켜고 내 예산에 맞는 단지를 먼저 찾는 것을 보여주시면서 이런 방법도 있구나를 처음 깨달았다. 임보를 쓰면서 너나위님 양식이라고 했던 것을 이렇게 쓰는 거구나 깨달았고 내집마련은 앞마당이라는 지역보다는 단지에 초점을 둔 것 같아 더 실효성이 있는 것 같다. 오히려 여러지역을 넓게 볼 수 있는 눈을 가졌고 이것을 활용해서 투자로도 이어질 수 있을 것 같다는 생각을 했다. 임보가 어려운 나에게는 이 방법이 적합한 것 같다. 그리고 부동산은 현장에서 이루어지므로 컴퓨터 앞에서 계속 고민하기보다는 현장을 직접 임장하고 부사님과 얘기하면서 아는 것이 많다는 것을 실제로 느꼈다. 아직은 부족하지만 내마기에서 알려준 방법대로 실천해가겠다. 

3. 앞으로 3개월 계획 (목표 세우기)

4월: 내마기, 돈독모

5월: 내마중, 돈독모

6월: 내집마련 실전반, 돈독모