계속해서 의문을 갖자!
단지를 둘러 볼 때도, 가격을 입력할 때도, 임보를 쓸 때도 계속해서 의문을 품어야겠다. 단지를 비교할 때 이 단지가 더 가치 있는데 가격이 같네? 왜 싸지? 라고 생각해 볼수 있어야 한다. 가격에 끼워 맞추지 말고, 가치에 비해 싼지 비싼지를 생각해 보는 연습을 해 보아야겠다. 내가 그 단지의 가치를 알고 있어야 급매가 나왔을 때 바로 선택할 수 있다.
[실전준비반 70기 49조] 루나13 임장보고서
[실준반 70기 49조] 루나13 무엇이 부족한지 알아본 시간
실준반 재수강을 통해, 임보 작성시 내가 무엇이 부족했는지 알 수 있는 시간이었다. 그냥 작성하라고 하니까 해왔던 내용들의 의미를 다시한번 생각해 볼 수 있어서 좋았다. 이번 강의에서 배운 내용들을 적용해 보려고 한다. 특히 왜 그 지표를 보고 있는지에 대해 생각하며 작성하는 시간이 되었으면 한다. 또한, 투자자 마인드로 지역을 봐야겠다. 직장, 교통, 학
[실전반 70기 49조] 루나13 동작구 시세
동작구 임장보고서 [실전준비반 70기 49조 루나13]
실준반 1강 후기- 잃지 않는 투자를 하자.
하루하루 배워가는 과정 중, 난 지금 어디 단계에 있을까? 1년 가까이 공부했다. 아는 것에 그치지 않고 행동해야 하는데 그게 어려운 것임을 깨닫는다. 배움으로 끝날 것이 아니니 배운대로 실행할 수 있어야 한다. 좀더 좋은걸 사고 싶은 마음에 끼워맞추기 사고를 했던 나를 되돌아보게 되었다. 더 벌지 못해도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰때까지 투자시장
내가 할 수 있는 가장 좋은 투자인지, 계약금 넣는 순간까지도 생각하자!
-지역을 생활권으로 나누지만, 활용하는 방법을 몰랐던 것 같다. 단지별 가격을 볼 때 생활권 순위와 함께 비교해 보자. 참 중요한 부분인 것 같다. -최고 전세가도 함께 봐라. 이후에 전세가를 얼마나 올려받을 수 있을지 가늠할 수 있다. 전세가가 낮게 찍혀 있다는 이유가 무엇일까 생각래 보고, 전세가가 올라갔다 내려갔다 하는건 갱신권으로 인해 찍히는 가격이
서울투자 기초반- 임장 보고서 루나13
서울시 광진구 임장보고서 [서울투자기초반 24기 39조 루나13]
프메퍼튜터님 강의후기- 단지분석에 적용해보자. (루나13)
프메퍼튜터님은 처음 뵈었는데 참 좋았다. 대형 강의실에 앉아 있는 나에게, 너 아직 이해 못했지. 이리 앉아봐. 하시며 다시 쉬운 언어로 풀어가며 하나하나 설명해 주시는 그런 느낌이었다. 이번 강의를 통해 매매가와 전세가를 어떻게 봐야 할지 좀더 구체적으로 알게 되어 좋았다. 그 전까지는 매매가와 전세가를 보면서 투자금을 계산하고, 전고점 대비 얼마 떨어졌
강의 후기. 루나13
투자자라면 전고점 넘지 않은 단지 중 가장 좋은 것을 사야 한다. 좋은 걸 살 수 있는 시장은 많지 않다. 내 투자금에 맞는 앞마당이 필요하다. 투자금 범위를 확실히 정하고, 그에 맞는 앞마당을 만들어야겠다. 지역별 위상을 제대로 안다는 것은, 내가 살 수 있는 물건의 수준을 낮추지 않는다는 것이다. 앞마당에서 내 투자금 범위에 들어오는 물건이 없다면, 아
서울시 광진구 임장보고서 [서투기 기초반 24기 39조 루나13]
서울시 광진구 임장보고서 [서울투자 기초반 24기 39조 루나13]
내 투자금으로 할 수 있는 가장 가치있는 단지!
내 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은 단지를 찾는 것이 핵심이다. 하락장에서는 어느 단지나 가격이 떨어질 수 있고, 상승장에서는 가치가 좋으면 더 오른다. 전고점 대비 더 빠진 단지를 찾는 것보다, 내가 할 수 있는 더 가치있는 단지를 찾는게 우선이다. 2. 퉁쳐서 보지 말자. 지역마다, 단지마다 다 다르다. 지역 내에서도 상중하로 나눠보고 흐름을 봐야겠다
[내집마련기초반 56기 26조] 인구 감소는 범위를 결정짓는다.
1. 토허재 상황을 보면서 우리는 교훈을 얻어야 한다. 누구도 알 수가 없다. 오르고 떨어지는 것은 맞출 수가 없다. 단기 미래를 예측하려 해서는 절대 의사결정을 할 수 없다. 1,2년이 아니라 5,10년 뒤를 보고 결정하자! 부동산은 장기적으로 보면 우상향한다! 반박하지 말고 받아들여야 한다. -생필품: 물가 상승을 그대로 받는다. 오르락 내리락 하지 않
서울시 동대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 21기 33조 루나13]
서울투자 기초반 강의 후기
입지> 평형 20평대를 가더라도 상급지를 우선한다. 투자금이 적다면 수도권 신축, 투자금이 여유가 있다면 서울을 봐라. 1)매매 절대가 선정 (전세가율 70% 기준으로 절대가 계산) 2)저평가 단지 찾기 (상위 생활권인데 더 싼 단지) 3)원금보존 확인 (서울 전세가율 60%, 강남3구 50% 이상, 전고점 대비 -20%) 4)다른 곳과 비교 (살 수 있는
서울투자 기초반 강의 후기/ 양파랑 강사님 감사합니다.
1. 지역 선호도가 헷갈리면, 그 지역의 랜드마크 고점을 비교해 보자. 위치와 접근성으로 만들어진 땅의 가치는 시간이 지나도 변하지 않는다. 동대문>수지 또한, 접근 시간이 무조건 강남만 있는게 아니다. 다른 업무지구로의 접근성도 함께 고려하자. 가장 많이 빠진 것을 고르는게 아니다. 저평가 된 것 중 가장 가치 있는 것을 고른다. → 이번 시세리스트에서
서울시 동대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 21기 33조 루나13] 시세
