1. 토허재 상황을 보면서 우리는 교훈을 얻어야 한다. 누구도 알 수가 없다. 오르고 떨어지는 것은 맞출 수가 없다. 단기 미래를 예측하려 해서는 절대 의사결정을 할 수 없다. 1,2년이 아니라 5,10년 뒤를 보고 결정하자! 부동산은 장기적으로 보면 우상향한다! 반박하지 말고 받아들여야 한다. -생필품: 물가 상승을 그대로 받는다. 오르락 내리락 하지 않

입지> 평형 20평대를 가더라도 상급지를 우선한다. 투자금이 적다면 수도권 신축, 투자금이 여유가 있다면 서울을 봐라. 1)매매 절대가 선정 (전세가율 70% 기준으로 절대가 계산) 2)저평가 단지 찾기 (상위 생활권인데 더 싼 단지) 3)원금보존 확인 (서울 전세가율 60%, 강남3구 50% 이상, 전고점 대비 -20%) 4)다른 곳과 비교 (살 수 있는

1. 지역 선호도가 헷갈리면, 그 지역의 랜드마크 고점을 비교해 보자. 위치와 접근성으로 만들어진 땅의 가치는 시간이 지나도 변하지 않는다. 동대문>수지 또한, 접근 시간이 무조건 강남만 있는게 아니다. 다른 업무지구로의 접근성도 함께 고려하자. 가장 많이 빠진 것을 고르는게 아니다. 저평가 된 것 중 가장 가치 있는 것을 고른다. → 이번 시세리스트에서