서울투자 기초반 강의 후기

입지> 평형

20평대를 가더라도 상급지를 우선한다.

투자금이 적다면 수도권 신축, 투자금이 여유가 있다면 서울을 봐라.

1)매매 절대가 선정 (전세가율 70% 기준으로 절대가 계산)

2)저평가 단지 찾기 (상위 생활권인데 더 싼 단지)

3)원금보존 확인 (서울 전세가율 60%, 강남3구 50% 이상, 전고점 대비 -20%)

4)다른 곳과 비교 (살 수 있는 가장 좋은 아파트인지 보자)

얼마면 살건지 미리 생각한다. 

그 가격보다 더 싼게 있는지 주변 부동산 모두 돈다.

단, 급하게 결정하지 X, 지나치게 많은 요구를 하지 않는다, 과도하게 깍아달라고 압박하지 않는다.