서울투자 기초반 강의 후기/ 양파랑 강사님 감사합니다.

1. 지역 선호도가 헷갈리면, 그 지역의 랜드마크 고점을 비교해 보자.

위치와 접근성으로 만들어진 땅의 가치는 시간이 지나도 변하지 않는다.

동대문>수지

또한, 접근 시간이 무조건 강남만 있는게 아니다. 다른 업무지구로의 접근성도 함께 고려하자.

가장 많이 빠진 것을 고르는게 아니다.

저평가 된 것 중 가장 가치 있는 것을 고른다.

→ 이번 시세리스트에서 저평가 기준에 맞는 단지를 1차로 뽑고, 그 안에서 선호도를 다시 구분해 보자.

1,2주택 포지션이라면, 서울 구축 (자산 가치 있는 좋은 것을 산다. 투자금 회수가 늦더라도)

다주택 포지션이라면, 전세가 상승이 중요하다. (투자금 회수해서 다른 곳에 재투자)

전세 리스크도 확인하자. 이번 단지분석시에는 평형별 전세 개수도 확인해 보자.

비교단지 그래프 붙여서 2010년에 투자했다면 그 다음 몇년 후세 이익 실현이 되고 먼저 올랐나 비교해 보자.