[서투기 16기 22조_기쁨이오는소리]권유디님 서울소액투자전략 및 지역분석
강의 들으며 하라는대로 따라가기 바빴다. 하지만 마음 한켠의 WHY?를 풀게 되는 계기가 되었다. 인구는 왜 조사해야하는지 직장은 왜 조사해야하는지 학군은 왜 조사해야 하는지 아직 개인적으로 학군 부분은 잘 이해가 가지 않는다… 내겐 어려운거 같다. 그리고 내가 임장한 곳의 공급리스크 대응법 가격분석해서 투자 우선 순위 정하는 법 서울이 처음이라 지역에 대
[서투기 16기 22조_기쁨이오는소리]제주바다님의 서울저평가지역에서 현실적으로 투자하는 법
서울 강의와 임장 자체가 처음… 제주바다님의 강의도 그 앞에 들었던 강의들도… 지금 투자할 수 있는 곳의 입지를 설명하는데 와닿지 않았다. 이유는 아는 곳이 없어서 였다… 하지만 이제 꾸준히 임장을 하는데 강의를 통해서 어려움과 고민의 시간을 단축시킬 수 있겠다는 생각이 들었다. 내마반 듣고도 조급하고 발을 동동 구르는 나였지만 강의를 듣는 지금도 역시 조
[서울투자기초반 16기 22조 기쁨이오는소리] 지금 투자할 수 있는 서울지역 2 곳 강의후기
현재 서울시장에서 전세가율의 차이와 의미 몇개구에 대한 생활권 분석과 순위 그리고 신축과 구축, 국평과 대형평 일때 선택 비교평가방법 등 여러가지를 배웠다. -느낀점- 서울은 지방과 우선순위가 다르다 교통과 직장이 중요하다 -BM- 올해가 지나기 전에 수업에 나온 생활권을 임장할것 미시적으로 작성했던 임장보고서를 좀 더 거시적으로 작성해볼것 강의에서 배운
[서울투자기초반 16기 22조 기쁨이오는소리] 지금 서울아파트 마지막 기회 잡는 법 강의후기
서울… 지방에 사는 내게 너무 먼 곳… 좌충우돌 상급지 갈아타기 후 혹시 서울에 기회가 아직 있을까? 하고 단순한 생각에 강의 신청! 대중교통이라곤 내 인생에서 몇 번 이용해본 적이 없던 나… 내가 살고 있는 곳에서도 버스는 잘못타고 엉망진창 임장을 다녔지만 용감하게 강의 수강하고… SRT, KTX 예매를 하면서.. 강의 듣기 전부터 멘붕에 압도당했다….
[투자코칭 기쁨이오는소리]라즈베리님과 함께
하루가 어찌 지나가는지 모르고 숨막힐 정도의 다급함으로 직장생활을하고 칼퇴도 못하는나는 강의듣고 임장 두번한 초초초보지만... 내 앞마당이자 내가 살고 있는 곳의 분위기를 감지했다. 마음이 너무 다급해지니 어떻게 해야할지 모르던 찰나... 동료의 추천으로 투자코칭을 진행하게 되었다. 사실 회사일도 정신 없고 바빴는데 임장에 내마기수강에 정신을 차릴 수가 없
[내집마련기초반45기 105조 10억 5를 아파트 내힘으로 매수하조 기쁨이오는소리] 부동산 방문과제
일하랴 공부하랴 정신없이 시간이 휘리릭~ 지나가고 또 과제를 해야 할 시간이 다가왔다... 이런... 금요일이네.... 잘하는것보다 일단 한다는것에 의의를 두고 전화먼저.... 첫판부터 삐걱거리기 시작했다.... 2년뒤 입주할건데요... 전세 맞출거냐는 말에 어버버하게 답변하니 다짜고짜 그냥 보는거면 주말에 안된다고 따지신다... 아놔~ 아니 봐야 살거 아
[내집마련기초반45기 105조 10억 5를 아파트 내힘으로 매수하조 기쁨이오는소리]내집마련기초반 3강 강의후기
이번 강의에서 세금에 대한 설명이 있어 너무 좋았음 막상 가보고 사면 되지 않을까? 하고 쉽게 생각했었는데... 역시 그렇게 하면 좋은 물건을 찾기 어렵다는 것을 알게 되었다. BM 전화로 부사님과 통화하면서 단지에 대해 파악하기 여러곳 방문해보기 미리가서 주변을 확인해보기 협상할 여기가 있는지 확인해보기 금액이 예산에 맞는지 각종비용 넣어서 최종 확인해보
단지입지분석 및 지역현장방문[내집마련 기초반 45기 105조 10억 5를 아파트 내힘으로 매수하조 기쁨이오는소리]
예산을 2가지로(현재 집 매도시, 현재집 매도X) 가격대를 보고 결정했다. 다만 현재집 매도 못할경우 한단계 더 업시킨 가격으로 보았다. 매수가 가능할지 걱정 되지만 조금이라도 더 좋은 내집 마련을 위해서 단지 선정을 하였다.
[내집마련 기초반 45기 105조 10억 5를 아파트 내힘으로 매수하조 기쁨이오는소리] 자음과 모음님 내집마련 선택기준
느낀점 내가 살고 있는 곳을 임장도 했고 가격도 뽑았지만.. 입지에 대한 자음과 모음님 강의를 들으면서 좀더 확인 할 수 있는 계기가 되었다. 서울경기권과 지방광역시와 중소도시 일부의 급지와 순위에 대한 내용과 단지 비교 하는 방법을 상세히 설명해주셔서 좋았습니다. BM 매수할 수 있는 돈 대비 한단계 높은 급지까지 살펴본다. 단지를 늘어놓고 더 좋은것보다
기쁨이오는소리의 내집마련 예산계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 45기 105조 10억 5를 아파트 내힘으로 매수하조]
정책자금 대출 불가, 2년 동안 이사 불가 실거주 주택이 그동안 매매가=전세가가 되어버렸다... 전세매물도 월세매물도 한동안 공실이 넘치더니 소강상태고 매매만 나와 있다. 거기다 월부 오기 전 투자했던 곳에 물량폭탄에... 공실로 두느니 그동안 모았던 종잣돈을 쏟아 붓고 월세로 전환했다.... 아뿔싸~ 좀 기다려 보고 할걸 하는 고민과 함께.... 현재 연
