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[서기 27기 부동산 4고 싶어 ? 9럼 임장 가조 🏃🏻 부지러너] 소액투자로 시작하여 가치성장투자 달성하자

전세가 추이 해석 방법 전세가 그래프 추이가 우상향하다가 25년 현시점에서 소폭 떨어진 지점에 전세 찍혀있는 경우가 종종 있는데 이는 전세가 하락하는 게 아니라 계약갱신권(5% 인상)으로 인한 현상이라고 봐야한다. 저번달 부천 앞마당 만들 때 저런 추세를 보이는 단지가 몇 군데 있었는데 전세가가 하락하는 게 아니라 계약갱신권 때문이었음을 알았다! (지역 간

25.08.06|조회수 9
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[7하고 0하게, 6씩하게 go 2 부동산 하조 부지러너] 실전으로 한발자국 가까이!

이러저러한 핑계를 대면서 미뤄왔었는데 마음의 벽이었던 전화임장과 매물임장을 깰 수 있었던 회차였습니다. 전화임장 템플릿을 따라하면서 무난하게 매물예약 잡히는 곳도 있고 저 혼자만 질문을 하는 티키타카가 안되는 전화임장도 있었지만 몇 군데를 하다보니 이런 부사님도 있고 저런 부사님도 있구나 생각하며 막연한 두려움을 극복할 수 있었습니다. 이에 더 나아가 매물

25.07.31|조회수 9
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[7하고 0하게, 6씩하게 GO 2 부동산 하조 부지러너] 숲 속의 나무를 들여다보듯 단지분석하자

입지 분석을 통해 지역 자체의 가치를 알아보고 분임을 통해 지역 내 생활권 순위를 파악했다면, 이제 단지의 가치를 알아보는 단계로 넘어간다. 이때 지역의 가치와 단지의 가치는 다르다. 결국 매물을 보는 것은 지역 전체가 아니라 아파트 중에서도 집 한 채이다. 같은 지역 안에서도 생활권별 선호도와 핵심입지요소가 다르기 때문에 개별적으로 가치 확인이 필요하다.

25.07.20|조회수 17
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[ 7하고 0하게, 6씩하게 go 2 부동산 하조 부지러너] 반성하는 시간…시세트래킹 통해 앞마당을 관리하자

강의를 듣고 내가 놓쳤던 것 임장할 때 폰은 내려두고 발품에 집중! 분위기임장 끝나고 찍은 사진들을 보면서 바로 복기하지 않았습니다. 그때 찍은 사진은 거의 다시 볼 일이 없음을 다시 되새기며 임장 다녀온 당일 머릿속 임장을 통해 생활권을 구분하고 발품에 집중해야함을 느꼈습니다. 시세트레킹은 과제가 아니라 투자에 꼭 필요한 작업! 앞마당을 제대로 관리하지

25.07.15|조회수 16
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[7하고0하게, 6씩하게 Go2 부동산하조 부지러너] 부동산 투자 공부는 장기전이다

부동산 투자는 역시 장기전임을 다시 한 번 느꼈습니다. 단기적으로는 “6개월 내로 투자하자”는 목표도 중요하지만, 1호기 매수에만 집중하다 보면 이후 단계에 대한 고민이 부족해지고, 결국 다음 행동에 대해 또다시 헤매게 되겠죠. 사실 매수는 전체 투자 과정의 10%도 되지 않는 아주 일부분이기 때문에 강의에서 배운 투자 시나리오와 가이드라인을 계속해서 복기

25.07.07|조회수 18
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[서울투자기초반 16기 46조 2030] 1주차 강의 수강 후기

자모님 강의는 처음인데 몰입도가 굉장했습니다. 1강부터 궁금했던 부분을 해소할 수 있었고, 투자에 임하는 저의 자세 또한 다잡을 수 있었습니다. 서울 앞마당은 이번이 처음인데 1강을 통해 서울 자치구별 특징 및 핵심을 보다 쉽게 배웠습니다. 서울 투자 시장 상황과 자치구별 특징 등의 배경지식을 참고하여 다음 임장지를 선택하려 합니다. 가치성장투자vs소액투자

24.09.09|조회수 6
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실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 59기 34조 2030]

이번 강의 수강을 통해 마음가짐을 달리 먹었습니다. 임장보고서는 과제가 아니라 앞으로 나의 자산을 키워나가는데 필요한 투자계획서라는 점. 앞선 열반기초반에서도 수익률 보고서 작성할 때 기한 내 숙제를 끝내야지 라는 마음이 강했던 것 같습니다. 이번에 한달동안 임장보고서를 쓸 때, 얼른 숙제 끝내야지가 아니라 투자자로서 어떤 시각으로 물건을 바라보고 가치,

24.07.06|조회수 25
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아파트분석
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경기도 안양시 동안구 관양동 평촌더샵센트럴시티 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 78기 2030]

▶ 아파트명 안양시 동안구 관양동 평촌더샵센트럴시티(1,459세대, 2016년) ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1.직장(B) 안양시 동안구 종사자수 181,783명 (약 18만 명) 2.교통(A) 강남 53분 / 여의도 59분 / 시청 59분 3.학군(C) 부안중 79%, 관양중 74% 4.환경(편의시설) (A) 이마트 평촌점(875m), 롯데백화점 범계점(

24.06.24|조회수 20
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비전보드
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2030비전보드 [열반스쿨 기초반 78기 2030]

가족들과, 친구들과 놀러가는 여행계획은 발벗고 나서서 신나게 짜면서 이번 비전보드 과제를 시작할 때는 손을 대기가 어렵고 이게 맞는지 모르겠는 느낌을 받았습니다. 하지만 앞선 기수분들의 비전보드와 강의, 오픈 채팅방에서의 자극을 통해서 한페이지씩 만들어나갔습니다. 아직 생각해도 좀 더 심도있는 성찰과 미래 계획이 필요한 것 같지만 너무 세부적인 부분에 몰두

24.06.10|조회수 22
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열반스쿨 기초반 1강 강의 후기

나쁜 버릇은 고치고 좋은 습관을 들이자. 이번 강의는 여러모로 제 자신을 반성하고 되돌아보며 앞으로는 어떻게 살아야할까 남은 인생을 고민하게 되는 시간을 갖게끔 동기 부여와 자극을 주었습니다. 사실 강의 초반에는 다 아는 얘기 아닌가 하며 라디오 켜놓듯이 듯다가 놀이터 오픈채팅 튜터님의 말씀을 보고 자세를 고쳐 앉았습니다. 내가 기초반을 수강한 이유와 여기

24.06.09|조회수 11
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