[서투기 19기 앞마당19고 투자71회잡조 찌아요우] 4주차 강의 후기
서투기 4주차 강의는 자모님의 열강! 콕콕 집어 궁금한 것 긁어주는 자모님 강의! 현재 시장은 매도자가 많은 매수자 우위시장. 대출규제로 인한 거래량이 줄어들면서 금액이 조금씩 꺽이고 있는 시장이라 매수자가 좀 더 저렴하게 살 수 있는 시장이란 것이다. 대출규제가 되면서 매매가가 주춤할 때 전세가가 올라오면 투자 하기 편하다. 저평가 된 것들 중 매전가가
[서투기 19기 앞마당19고 투자71회잡조 찌아요우] 3주차 강의 후기
이번 강의는 제주바다님이 4급지 내에서 작장과 교통이 좋은 지역 강서구를 분석해주셨다. 같은 4급지 내에서 고민될 때 업무지구를 품고 있고, 입지가치 중 ‘직장’이 개선되는 곳을 투자해야 하고, 그 다음 ‘업무지구 직결되는 교통’ 개선 그 다음이 ‘환경-뉴타운’ 같은 4급지인 동대문구와 강서구를 비교했을 때 강서구는 직장과 교통을 가지고 있고, 동대문구는
[서투기 19기 앞마당19고 투자71회잡조 찌아요우] 2주차 강의 후기
권유디님의 강의는 늘 진정성이 느껴지는 강의다. 현재 공급으로 인해 출렁 거리는 상황속에서 매력적인 가격이 온다면.. 자본주의 이기 때문에 10년후에는 2배로 오를 수 있다는 확신을 갖고 투자를 지금은 결정해야 하는 시기임을 다시 한번 확고히 한 시간이였다. 투자를 해야 하는 시기가 맞는데.. 공급으로 흔들릴 수 있는 시장에.. 비교평가를 잘 할 수 있는
[서투기 19기 앞마당19고 투자71회잡조 찌아요우] 1주차 강의 후기
주우이님의 강의는 열기, 신투기에 이어 3번째다. 강의가 겹칠만도 한데, 중복없이 다양한 자료를 통해 현 시점의 투자방향을 알려주셨다. 서울에서 나에게 어떤 기회가 있을까?…를 생각하며 신도시 투자와 비교하며 열심히 들었던 강의다. 사람들은 어떤 아파트를 선호하는가? 1. 아파트가 몰려 있어 균질성이 있는 곳 2. 강남 1시간 이내 접근할 수 있는 입지 좋
내집마련 중급반 3주차 과제 [9to6임장해서 내집마련하조 찌아요우]
중계금호타운 매물 임장 후기 [찌아요우] 1. 매물 임장 후 느낀 점 종잣돈에 맞는 매물을 알아보다 중계동에 있는 아파트 매믈이 투자 범위 안에 들어왔다. 매물 임장을 하지 못해 전화 임장으로 대신했다. 중계동은 학원가로 유명해 학원가 근처에 있는 물건이라 전세가 1건이 있었다. 오늘 확인해보니 금방 빠졌는지 매물이 없다. 그만큼 전세 수요가 많아 전세 맞
[내마중 13기 9to6임장해서 내집마련하조 찌아요우] 3주차 강의 후기
3주차 강의는 권유디님 강의~ 와우~!!! 계약 관련 프로세스를 이렇게 자세히 완벽하게 해주시다니!! 가장 인상 깊었던 것은 계약 전, 특약을 미리 부사님께 보내서 매도인 동의 여부 확인 후 계약금을 보내는 절차이다. 여러 번의 계약을 해보았지만 특약을 미리 보내서 확인했던 적은 없었기에 앞으로의 계약 시 잘 활용할 수 있을 것 같다. 꿀팁 감사합니다!!
[내마중 13기 9to6임장해서 내집마련하조 찌아요우] 내집마련 중급반 2주차 과제 : 아파트 입지분석 및 단지임장
(닉네임) 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠 1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리 (단지별 입지 정리한 내용을 이미지 또는 텍스트로 첨부해보세요!) 2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성 산본은 처음 방문한 곳이라 어떤 느낌의 도시일지 많이 기대가 되었다. 산본 임장 전 주에 평촌을 다녀온 지라 두 지역의 차이가 많이 느껴졌다.
[9to6임장해서 내집마련하조 찌아요우] 내집마련 중급반 2주차 강의 후기
2주차는 밥잘님의 강의 서울 수도권의 금액대별 아파트 분석을 통해 아파트 급지에 대한 이해를 높일 수 있어 좋았다. 서울에서 거의 40년을 살았지만 내가 살았던 지역의 이해만 있었지 다른 구에 대한 이해도가 낮았고 구에 대한 특징과 사람들의 선호도를 파악하지 못했다. 부동산 관점으로 생각해 본 적이 없었다. 이번 수업을 통해 ‘입지’의 중요성을 다시 한번
[내마중 13기 9to6임장해서 내집마련하조 찌아요우] 내집마련 중급반 1주차 과제 : 최고의 내집마련 단지 리스트 만들기
(닉네임)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기 산본 아파트는 24평일 경우 복도식 방2/화1 경우가 대부분임. 하락률이 30~40% 되는 아파
[내마중 13기 9to6임장해서 내집마련하조 찌아요우] 1주차 강의 후기
내집마련 중급반의 첫 강의는 너나위님의 강의 이 강의를 선택한 이유는 갈아타기를 제대로 하기 위함이였다. 10년 전에 첫 집을 서울 아파트에 마련했었는데, 2년 후 팔고 하급지 2채를 마련했다. 상급지에서 하급지로 갈아탄… ㅠㅠ 서울에 살았던 지라 주변 지인 중에 잠실 시영아파트를 가지고 있다가 파크리오로 변하고, 가락시영아파트가 헬리오시티로 변하는 걸 보
열반스쿨 기초반 4주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 59조 찌아요우]
이번 강의도 어떤 눈으로 부동산을 봐야하는지, 어떻게 액션을 취해야 하는 지 알려주셔서 거시적인 안목과 미시적 안목을 다 키울 수 있는 감사한 강의였다. 가장 인상 깊었던 것은 ‘가치’와 '타이밍'(싸이클) 이다. 가장 좋은 투자는 가치가 성장하는 부동산을 좋은 타이밍에 사는 것이다. 좋은 투자는 가치는 보통이지만 저평가 된 부동산을 좋은 타이밍에 사는 것
열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 59조 찌아요우]
양파링님과 주우이님의 열강!! 두분 다 직접 경험하신 여러 사례를 통해 임장 할 때 주의점과 수익률 보고서 작성의 중요성을 알게 해 주셨다. 내가 느낀 양파링 님의 핵심 포인트는 1. 가치 - 입지 확인 : 많은 사람들이 좋아할 만한 곳인가? 2. 가격 - 수익률 확인 : 지금 어떤 가격에 사는 것인가? 투자시 요 두 가지 기준을 꼭 기억해야 겠다. 주우이
부천 반달극동 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 80기 59조 찌아요우]
▶ 아파트명 : 부천 반달극동 아파트 세대수 : 1390세대 공급시기 : 1994년 5월 ▶ 위치 경기도 부천시 상동 (1기 신도시) ▶ 입지평가 1. 직장 부천시 종사자수 - 318,670명 (S등급) 2. 교통 - 송내역 도보 6분 강남- 59분 , 여의도 - 41분, 시청- 50분 (B등급) 3. 학군 부인중-85% , 상일중-89%, 상동중-88%
열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 59조 찌아요우]
백종원 레시피가 있듯이 월급쟁이 부자를 위한 ‘너바나 레시피’ 가 있다. 부자들이 어떻게 하는 지 알고 따라해야 부자가 될 수 있는 지름길로 가지 않겠는가? 30대에 알았더라면 기회비용이 달라졌을텐데.. 라는 아쉬움도 있지만 지금이라도 나를 정검하며 자본주의를 배울 수 있는 시간에 감사하다. 9월부터 스트레스 DSR 2단계 적용으로 대출이 나오질 않아 기존
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 59조 찌아요우]
재테크 기초반에 이어 들은 2번째 강의 “열반스쿨 기초반” 8월에 월부 강의를 처음 들었던 터라 일과 병행하며 과제하기에 바빠 9월은 건너뛰고 좀 쉬었다 할까 했다가.. 열반스쿨 이번에 듣지 않으면 3개월 후에 들어야 돼서.. 또 월부 환경에 놓이지 않으면 혼자서는 독서나 임장할 것 같지 않아 선택했던 강의다. 너바나님.. 너나위님을 비롯해 많은 월급쟁이
