경기도 용인시 수지구 진산마을성원상떼빌 아파트 수익률 분석 보고서 [열기85기 7ill 하게 5십대 맞이하조 날다람쥐]
✅아파트명 경기도 용인시 수지구 진산마을성원상떼빌 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 87,487명 2. 교통 강남47분/여의도71분/시청82분 3.학군 이현중 94%/정평중 93% 4. 환경 롯데백화점/이마트 5. 공급 적정수요 3년 5,631세대/공급예정 3년 772세대 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) ✅현장사진 ✅투자 결론 (각 항목별 평가)
꿈이 아닌 목표
나의 비전에 타인의 욕망 투영하지 말기 모든 걸 다 잘할 수 없음. 선택과 집중 즉, 포기가 필요. 독, 강, 임, 투 + 인, 건 fear zone 돌파 시 모든 문제를 해결하면서 갈 수 없음 일부는 안고가야 한다는 것을 인지하기 단일요소가 가격에 영향을 미친다는 착각하지 말기, 다양한 요소가 영향을 미침(숲, 나무) 많이 오르면 많이 하락(반대도 같음)
not A but B
듣기, 복습하기, 요약하기, 실행하기(특히 중요) 내가 목표로 삼는 것을 가진 사람들이 어떻게 살아가는지 알아야 함 그리고 그 격차를 줄이려고 노력하기 첫 투자는 홈런보다는 번트를 목표로 단도투자 추구 주특기 만들기 레버리지의 적절한 활용 버티는 것이 가장 중요 중요한 일 먼저 하기 좋은 투자가 뭔지 잊지 않기 메타인지 중요(단기간의 결과로 판단하지 않기)
앞마당의 중요성
0000도 0의 가치가 높은 곳이 대상이 된다는 점 항상 명심 2. 00투자는 00률이 중요 3. 000투자보다 0000투자가 중요 4. 전세00도 중요하지만 00이 상승하면서 00가 줄어드는 것이 중요 5. 투자가능 단지를 항상 리스트업하고 꾸준히 트레킹하기 6. 00가 모이는 단지에 투자하는 것이 중요 7. 지역별 주요 입지 요소는 깊이 있게 분석 8.
지금이 기회!
ㅂㅎㄱㄴㅅ에 주목하기 2. 단지비교 장표 적용해보기 3. 임보 작성시 생활권별 대장단지로 00익히기 4. 복습하면서 투자 우선순위 인지하기 5. 주변지역 및 해당지역의 00에 따른 투자전략 설정하기 6. 구축이라고, 소형이라고 트래킹 배제하지 않기(투자못하는 단지는 없다!)
투자까지 보수적일 필요는 없다!
임보 마지막에는 항상 0.0.0.0.0로 마무리 2. 신축일수록 00이 낡아지면 어떻게 될지 항상 고민하면서 투자 전략 세우기 → 0의 가치로 귀결 3. 투자할 지역의 00이 뭔지 정확히 파악하기 4. 00가 치는 방향 따라가기 5. 00/00/00/00에 따라 차이가 큼, 특히 00/00은 가진 지역은 압도적 이 외에는 00/00(00, 00), 입지가
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 독서 4랑 5늘부터 함께하조 날다람쥐]
1기 신도시 이상 입지의 지역을 선택하여 연간,반기,분기,월,주간 계획 세우기 - 목표를 명확히 하여 세우기(한 달에 앞마당 ~지역 1개 등) 2. 앞마당에 맞춰 지속적으로 상대적 저평가 단지 찾기 3. 반마당이라도 지속적으로 아는 지역 늘려나가기 - 속도가 느리다고 조급해하지 않기 4. 매임시 시나리오 상상 및 마인드 셋팅 5. 밤이라고 임장하기 어렵다는
열반스쿨 중급반 결국 해내는 사람들의 원칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 독서 4랑 5늘부터 함께하조 날다람쥐]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 결국 해내는 사람들의 원칙 2. 저자 및 출판사: 앨런 피즈-바바라 피즈/반니 3. 읽은 날짜: 2024.11.28. 4. 총점 (10점 만점): / 8점 STEP2. 책에서 본 것 [2장 무엇을 원할지 결정하라] * 무엇을 원할지 결정한다. 그것을 어떻게 이룰지는 생각하지 않는다. * 종이
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 독서 4랑 5늘부터 함께가조 날다람쥐]
BM 비교평가의 본질을 이해하고 평가 시에 본질을 항상 생각하며 가치 및 가격 순위를 매기기 2. 투자 전 항상 시장진단(상대적/절대적 저평가) 판단하기 → 투자 우선순위 설정! 3. 비교평가시 항상 나라면 어디살까? 라는 생각하면서 진행하기 4. 매달 시세트래킹하기(12월 초 관악구) 5. 추격매수가 아닌 기준을 지키는 투자하기
열반스쿨 중급반 부자의 언어 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 독서 4랑 5늘부터 함께하조 날다람쥐]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 부자의 언어 2. 저자 및 출판사: 존 소포릭/윌북 3. 읽은 날짜: 2024.11.23. 4. 총점 (10점 만점): 10점 STEP2. 책에서 본 것 [1-1 부를 추구하라] 돈으로 풀 수 있는 문제가 닥쳤을 때, 그걸 해결하여면 돈이 있어야 해. 그러면 그건 사소한 문제가 돼 [2-2
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 독서 4랑 5늘부터 함께하조 날다람쥐]
1호기 투자 안에 00셋팅이 포함되는 것 - 00과정과 그에 필요한 사고의 유연성을 더 확장해야겠다고 생각됬다. 00셋팅 프로세스를 알고 있으면? 1. 0000, 2. 0000 00가격 설정 : 1. 00, 2. 000, 3. 00 00기간의 설정 : 1. 00, 2. 00, 3. 00000 투자 경험이 없는 저에겐 미지의 영역 같았던 00셋팅의 유형과 프
열반스쿨 중급반 아기곰의 재테크 불변의 법칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 독서 4랑 5늘부터 함께가조 날다람쥐]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙 2. 저자 및 출판사: 아기곰/아라크네 3. 읽은 날짜:2024.11.19. 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [p.87] 어떤 정보이든 그것이 자료가 아닌 정보로서 가치를 발휘하여면 나름대로의 해석이 필요하다. 자기 것으로 만들지
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 독서 4랑 5늘부터 함께가조 날다람쥐]
부동산 투자의 본질 - 0000 물건을 싼 구간에 잘 모아서 / 충분히 비싸질 때까지 잘 0000 저환수원리의 진정한 의미 - 결국에는 원금보존과 리스크를 고려하며 사람들의 000가 높은 물건을 찾는 것 - 앞마당의 필요성 - 수익성과 수익률 그 사이 가치 판단의 목적과 그 방법 with 앞마당 - 복기까지가 투자의 끝 투자하는 직장인의 삶=도미노를 쌓으며
열반스쿨 중급반 돈의 심리학 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 45조 날다람쥐]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 돈의 심리학 2. 저자 및 출판사: 모건하우절 / 인플루엔셜 3. 읽은 날짜: 2024. 11. 08. 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [1장 아무도 미치지 않았다.] #경험 #삶 - 이들은 서로 다른 세상에서 돈에 대한 관점을 형성했다. 이런 경우 어느 한
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 61기 4게 샀다면 9지 걱정할 필요 없조 날다람쥐]
강의 시작부분에 여러가지 데이터를 통한 현재 투자금에 맞게 어느 지역을 봐야되는지 지금이 어떤 시장인지에 대한 확신을 심어주신 부분이 심적으로 안정되어 좋아다고 느꼈습니다. 가장 좋았던 부분은 잃지 않는 투자에 관한 내용입니다. 막연하게 알고 있던 내용이 구체화 되었던 점이 다시 한 번 정리되었습니다. 투자 이후 시나리오에 관한 내용도 좋았지만 할 수 없는
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 61기 4게 샀다면 9지 걱정할 필요 없조 날다람쥐]
앞에 강의들의 내용이 정리되면서 궁금증도 긁어주시는 좋은 강의였습니다. 비교평가의 디테일 우선은 부린이로서 임장, 임보의 익숙해지고 그 과정에서 투자자의 시선을 갖추려고 노력하는 것이 중요하다고 느꼈습니다. 당장의 목표는 한 달의 한 개로 거주지에서 접근성이 좋은 곳 먼저 늘려가야겠습니다. 2. 전세셋팅 실제 투자과정을 이렇게 디테일하게 들을 일이 없는데
