- 단지선정 시 목적에 맞게 분류하여 단지 선정(랜드마크, 저평가, 예산) 선호도 파악이 본질
2. 매물 선정시 조건보다는 가치를 우선시하기(매도, 전세셋팅 수월)
3. 환금성은 신축인지 여부가 아니라 선호도가 본질
4. 선호도가 떨어지는 매물이라도 이유가 있어서 거래되는지 데이터와 현장에서 확인하기
- 상태, 조건, 매물 수 등에 따라 적절한 가격 설정이 중요
- 하락장에서도 거래가 되는지 데이터 참고
5. 환금성을 해치는 요소가 있을 경우 거래 X
6. 평형별, 금액별로 묶어서 가치 순서 정리(소거법이 핵심)
7. 투자 이후의 계획을 세우고 기회를 잡기 위해선 시세트래킹과 원페이지 필수!
- 올바른 단지선정을 통해 시장분위를 파악하고 투자후보를 추릴 수 있다
- 가격의 변화가 일어난다면 전화임장까지 이어가기
- 원페이지의 핵심음 공0과 00가
BM : 현재 지방 앞마당부터 시세트래킹과 원페이지를 캘린더에 날짜를 지정하여 기계적으로 수행해보기(루틴화)
그 안에서 선호도 파악 등 재점검
