[너나위님 자모님 보아라] 첫 1호기✨ 계약했습니다!!
안녕하세요! 듀잉입니다😊 월부 입학?한지 1년 만에 내집마련 성공후기 오늘 계약했어요!!!! 따끈한 후기 가져왔습니다 작년 24년 7월 내집마련 기초반 수강 8월 열중반 수강 그리고 결혼준비로 .. 쉼 🥹 (왜 쉬었을까 이때가 기회였는걸..) 25년 2월에 결혼 후 시작했어야하는데 늦은 4월 신혼여행간다고 미루고 ㅎㅎ 결국 무더운 여름이 되서야 이젠 시
(계약D-2 고민) 보금자리론 대출 vs 혼인신고 / 추후 갭투자를 이어간다면?!
안녕하세요! 이번주 토요일에 첫 1호기 본 계약을 앞두고 있는 (매일 찾아오는) 듀잉입니다. 지금까지 많은 시뮬레이션을 돌려본 결과, 혼인신고를 하지 않은 미혼의 상태로 생초 보금자리론으로 대출을 일으키려고합니다. 보금자리론 대출 (생초, 저소득층 청년: 만기 50년 가능) - 생초 → ltv 70% (시세가, 매매가 낮은금액으로 기준) : 대출한도 4.2
본 계약 전 특약사항요청, 현실적으로 가능한 부분인가요?
안녕하세요🥹 매일 일기처럼 Q&A 를 올리고있는 듀잉입니다 ㅎㅎ 1호기 첫 계약이라 초보의 질문덩어리입니다ㅠㅠ 누수이력이 있는 매물을 가계약 했습니다 가계약까지의 과정도 쉽지않았지마뉴ㅠ 최선을 다 해보는 중 입니다 https://weolbu.com/s/GuRyesg5yA 🔼 가계약에서 특약사항 요청드렸더니 물건 거두겠다 거래하지않겠다 하셔서 붙잡은 후기
가계약완료) 특약사항 거절당했습니다… 도와주세요
안녕하세요! 매임부터 가계약까지 매일 1일 1글쓰기 중 입니다🥲 어제도 오늘도 질문투성이입니다.. 가계약을 앞두고 특약사항들을 정리해두었고 드디어 가계약하겠냐고 연락이와서 특약사항을 부사님께 전달드렸습니다! (매수의 의사를 표했더니 매도인도 이제 알아본 집을 보고 계약하려고 하심. 잔금일자, 이사날짜가 맞아야 계약을 할수있기에 오늘 이사할 집 알아보고 오
누수매물 관련 질문드립니다! 내일 가계약 예정입니다.ㅠㅠ
안녕하세요~ 물건 가계약 전 입니다. 현재 매물에 누수흔적이 있었고, 윗 층 배관파이프 문제로 누수가 있었다고 합니다. 그리고 현재는 처리완료 되었다는 설명을 들었습니다. (부사님이 매도인 분께 확인 후 알려주심) 이 경우 특약사항에 매수인은 본 건 부동산의 내부에서 과거 누수 흔적을 확인하였으며, 매도인으로부터 상층 세대의 누수 원인이 수리·보수 완료되었
(매물털기 질문)오늘 계약원하는데 부사님이 제 전화를 안받아요
안녕하세요~ 일주일 전 첫 매임을 진행했습니다 ㄱ 부동산에서 A 생활권 1.2.3단지를 보여주셨고 그 중 3단지가 마음에 들어 일주일 뒤 그 물건(⭐️1 이라고 칭하겠습니다)을 다시보기로 부사님과 약속을 잡았습니다 그 날 다른부동산에도 연락하여 같은단지를 다른매물들을 볼수있는지 예약하였습니다 ㄴ부동산에 먼저 시간을 잡았고 다음타임으로 ㄱ부동산을 잡았습니다
내집마련) 로얄층 동향 vs 탑층 남향
안녕하세요 내집마련 투자 매물 중에 계약을 고민하고 있습니다. 선호도 생활권 1순위 단지 중 역세권 단지 A,B A단지가 역에서 더 가깝고 선호도 높지만 탑층(남향) B단지는 역에서 거리가 조금 더 있고 역주변 단지들보다 선호도가 떨어짐 / 24평 중 선호동(출구가까움) 로얄층 동향 (B단지의 20평형은 전부 동향) 입지가치 보았을 때는 A단지 ≥ B단지
구리시 임장보고서 [서울투자 기초반 2728기 듀잉]
서투기 2강 후기
광명시를 분석해주시면서 과공급의 지역은 투자지역의 순위에서 후순위라고 생각했는데 다른 역발상으로 다가가니 오히려 기회의 시기라는 것을 알게되었습니다. 그리고 내 앞마당들과 현재 앞마당이 아닌 지역의 단지를 비교하는 기준점을 알려주셔서 비교분석에 조금 더 업그레이드를 할 수 있게 되었습니다. 임보를 작성하는 시간이 아직은 초보라서 많은시간을 소요하지만 그만큼
구리시 임장보고서 [서울투자 기초반 27.28기 듀잉]
4급지 경기도권 앞마당 후보 중 고민하다가 구리시로 입지분석. 입지분석을 하고나니 앞마당을 더 좋은곳으로 변경하고 싶은 마음이 생긴다..ㅎㅎ 구리시: 입지가치가 있는 땅 - 북부쪽에서 (수도권 4급지: 광명, 평촌, 수지, 구성남, 하남, 구리 - 신축위주로 투자가능한지.)
수지구 임장보고서 [실전준비반 70기 듀잉]
미완성이지만 제출합니다
용인시 수지구 임장보고서 [실전준비반 70기 듀잉]
수원시 영통구 임장보고서 [실전준비반 70기 듀잉]
627대출규제 이후 투자하는 방법 이렇게 움직이면 될까요?
안녕하세요 서울, 수도권으로 갭투자를 목적으로 매주 임장다니며 앞마당을 키우고 있습니다. 규제가 나올거라는 예상은 했지만 막연하게 집 값 떨어지겠지? 라고 만 생각하고 제가 하려는 투자에는 브레이크가 걸릴줄은 몰랐네요 ㅎㅎㅎ 현 상황에서 투자가 가능한 경우의 수를 확인받고자 글을 남겨봅니다.. 질문 ) 매매-전세 = 갭만큼 오롯이 저의 현금자산만으로 가능한
듀잉 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 구분 단지 세대수 평형 구조 연식 복도/계단 강남까지 전저점 전고점 매매호가 전세호가 1 벽적골 우성 1842 전용 59 방3 화1 1997 계단식 60분 3
[듀잉] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠
1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 잠실 엘스 (언젠간 간다) 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 40.5억 전세호가 : 1
정말 쉽게 이해할수 있었습니다!
비교 사례를 통해 더욱 쉽게 이해 할수 있었고, 기준점을 정확하게 말씀해 주셔서 비교분석을 혼자해도 쉽게 할수 있을것 같습니다. 다만, 수도권에서는 입지가 가장 중요하고 지방에서는 환경 및 연식이 중요하다고 배웠는데 단지 4개의 가치로 과연 이 모든걸 설명할수 있고 기준이 되는점은 잘 모르겠습니다. 보면서 당연히 비싼 지역에서 싼 아파트가 있는건 사실이지만
