1호기, 벽지 제거 후 천장 곰팡이 매도인에게 보상 책임 물을 수 있을까요?

안녕하세요 듀잉님! 매수 너무너무 축하드립니다. 사진으로 볼때는 더이상의 누수는 없어보이긴 하는데요 혹시 만졌을때 축축한가요? 만약 축축하다고 하면 윗집에 문의하여 누수가 아직도 있다고 수리요청을 할 수 있을것 같아요. 그런데 축축하지 않다고 하면 누수는 해결된 것으로 보고 곰팡이를 제거하고 도배를 하는데 수리비가 얼마나 나오는지 견적을 우선 알아보시면 좋을것 같아요 만약 곰팡이 제거 견적이 약 50만원에서 100만원 사이에서 나오면 알고 계약하기도 하셨고 곰팡이는 하자담보책임범위에 들진 않아서 조금 속상하시겠지만 곰팡이 제거 후 도배하는 방식으로 도배를 하셔야 할 것 같아요 곰팡이 외의 추가 수리가 필요하다면 한번 부동산 사장님 통해서 협의 해 볼 것 같습니다 (밑져야 본전이니까요!) 원만히 잘해결하시길 바랄께요..!

듀잉님 안녕하세요! 가장 중요한건 벽지속 곰팡이들이 현재진행형인지(누수문제 여전히 진행중), 아니면 자국만 남은건지 하는 부분이라고 생각합니다. 두 경우 모두 전체도배 포함한 수리견적 받은 뒤, 윗집->매도인 순으로 보상청구 진행할 것 같습니다. 누수가 아닐경우(곰팡이가 단순한 흔적일 경우)이미 윗집과 매도인간에 누수조치가 종결됐고 서로 합의한거라면 실제 누수가 아닌이상 보상받기는 쉽지 않을 걸로 보이나 그래도 청구는 해볼것 같고요, 누수문제가 해결되지 않았다면 문제제기하여 적극적으로 청구해볼 것 같습니다. 자비로 처리하는 건 그 뒤에 해도 늦지 않을거 같습니다. 첫 투자신데 많이 힘드실것 같습니다 ㅠ 힘드신 만큼 배워서 다음 투자에 잘 적용할 수 있을 거라고 좋은 마음으로 잘 이겨내시길 바랍니다! 법적인 부분은 로톡 등을 이용하여 전문가의 조언도 꼭 받아보시길 바랍니다 감사합니다 :)

듀잉님 안녕하세요~ 매수 축하드립니다. 벽지 뜯었는데 곰팡이가 나와서 당황스러우시겠어요.. 윗분들 말씀처럼 누수가 정말 완전히 해결된건지 확인해보시는게 1번일 것 같습니다. 만약 누수가 해결된 상황에 곰팡이처리를 안해서 흔적이 남아있는 것이라면, 견적확인하시고 일단 부동산 사장님 통해서 시도해보시면 좋을 것 같습니다. 근데 이미 누수가 고지된 상황이고, 흔적이 있다는 것을 알고 매수했기때문에 법적으로는 매도인이 하자책임을 안져줘도 문제는 없는 상황입니다 ㅎㅎ 복기 잘 하셔서 다음 투자에는 해당 비용도 감안해서 매수하시면 좋을 것 같아요~!!