[서투기21기 81조 파워온] 3주차 수강후기_비교평가는 이렇게!
1강 비교평가 프로세스는 앞으로 단지를 보면서 계속적으로 해나가야하는 부분이라 도움이 되었다. 가치, 가격, 리스크 이제 실제 해보자. 듣지만 말고 해보자. 쫌! 평촌, 광명 뉴타운 비교! 궁금하던 거였는데 딱! 비교평가하면서 사례를 들어주시니 딱 이해가 갔다. 스스로 다시 비교해보고 임장 갔던 지역을 다시 리뷰, 모니터링 하자. 수지 분석을 통해 의미 있
[서투기21기 81조 파워온] 2주차 수강후기_투자자 뷰 장착!
이번 서투기 수강을 통해 부동산 가격 형성의 매커니즘을 알고싶었는데 기대하던 내용의 강의였습니다. 어렵기는 했지만 반복해서 들으면서 말씀해주신 투자자 뷰로 매물을 보는 연습을 해야겠습니다. 그리고 최근 '뼈 때리는 부동산'이라는 책을 읽으며 시장 참여자가 되는 게 진짜 중요한 것 같다 생각했는데 ‘자본주의 사회에서는 자산을 쌓아가는 게 중요하다’는 말씀을
서울시 영등포구 임장보고서 2주차 시세분석 [서울투자 기초반 21기 81조 파워온]
시세따기는 다 했는데 지도에 얹는 게 시간이 걸리네요… 제출하기 부끄럽지만 우선 하는데까지 올려봅니다. 내일까지 완료해보겠습니다!
서울시 영등포구 임장보고서 [서울투자 기초반 21기 81조 파워온]
영등포구 임장보고서 1주차 가형 템플릿으로 완성! 지리적 위치 생활권 분류 직장 교통 학군 환경(마트, 백화점, 종합병원) 공급
[서투기21기 81조 파워온] 1주차 수강후기_가격에는 이유가 있다
내 집 마련 기초, 중급을 들으면서 내 예산으로 서울도 가능할 수 있겠다는 생각이 들어 서울을 공부하고자 이번 수업을 들었습니다. 1강에서는 서울도 서울이지만 급지(구)로 퉁쳐서 매물을 보던 게 확 깨졌습니다. 같은 지역이라도 생활권이라는 게 있고, 그 안에서도 단지에 따라, 평형에 따라 가격 차이가 크다라는 것을 알게 되었고 비싸고 가격 상승폭의 차이,
[내마기 50기 26조 3주차 과제 파워온] 파워온의 아름다운 내집마련 프로젝트🏠
임장 후기 8월 광명뉴타운 쪽 임장을 했어서 이번에는 광명의 #1이라는 철산역 북쪽 지역을 임장했다. 현재 철산의 대장인 철산역 롯데캐슬 & SK VIEW (이름이 너무 길다…) 나 내년에 대장이 될 철산자이 더 헤리티지를 매수할 수 없는 예산이라 약간 거리가 있지만 목감천과 안양천 사이 구축 아파트 단지를 보았다. 광명시민회관 주차장에 주차하고 광명시청으
[내마기 50기 26조 파워온] 내집마련 기초반 3주차 수강후기
우선 초반에 금리인하에 대한 너나위님 생각을 들으면서 ‘전세’가 갖는 의미에 대해 알게 되었습니다. 전세는 투자재가 아닌 소비재 같은 성격으로 가성비를 따진다는 말이 확 와닿았고 가치가 있는 아파트 범위 안에서 전세가율이 높다는 것은 그만큼 안전마진이 있다는 의미이고 매매가를 떠받치고 있다는 것… 주거시장의 매커니즘이랄까… 전반적인 것에 대해 이해할 수 있
[내마기 50기 26조 2주차 과제 파워온] 파워온의 아름다운 내집마련 프로젝트🏠
광명시 철산동, 안양 평촌 호계동 입지지도 작성했습니다! 광명은 25년 공급이 많다고 해서 일시적으로 전세가 하락에 따른 매매가 하락을 기대하고 조사를 시작했는데 아직 재개발, 재건축 중이라서 그런지 향후 2~3년을 내다볼 수 있는 눈이 필요한 것 같습니다. 좀더 조사가 필요… 평촌은 지난 월부 중급반 강의 들으면서 조원 분들 임장 따라갔다가 알게 되었는데
[내마기 50기 26조 파워온] 내집마련 기초반 2주차 수강후기
2주차 강사셨던 자모님은 실물을 딱 놓고 명확하게 강의를 해주셔서 이해하기가 쉬었고 듣고 나니 이제 무엇을 해야겠다라는 to do가 선명해져서 좋았습니다. 그와 함께 집을 사려는 목적을 실거주로 할 것인지, 거주분리로 할 것인지에 따라 선택 기준이 달라지기 때문에 이것부터 명확하게 해야겠다라는 생각이 들었고요. 당장 눈에 보이는 것에 마음을 뺏기지말고 땅의
[내마기 50기 26조 1주차 과제 파워온] 파워온의 아름다운 내집마련 프로젝트🏠
1. '나는 반드시 2030년도까지 래미안트윈파크에 입성할 것이다' 반포 쪽에 인프라가 많아서 당장 그쪽으로 넘어가고 싶지만 그 전에 한강 근처 노들역 근처의 래미안 트윈파크 32평 입성해서 마지막 갈아타기는 강남과 가까운 한강변으로 입성! ㅎㅎ 2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해봅시다. 예산 오픈하는 게 조심스럽지만 조원 분들과 활발한 토
내집마련 기초반 1주차 수강후기 [내마기 50기 26조 파워온]
막연하기만 했던 내 집 마련을 구체적으로 어떻게 해야하는지 알게 되어 후련한 기분이 들었습니다. ‘나에게 특히 와닿았던 점’ 내 집 마련을 위한 지식을 알기 쉽게 가르쳐주신 부분과 함께 중간중간 마인드에 대한 얘기도 좋았습니다. 특히 ‘내가 틀릴 수 있다고 항상 생각하라'는 부분이 와닿았습니다. 단순하게 인구가 줄어드니 집에 대한 수요도 줄어들어 장기적으로
내집마련 중급반 2주차 수강 후기[내마중 10기 50조 김조이]
지금과 같이 지출이 많지 않고 적금, 월적립 주식 매수만 하면서 막연하게 몇 년 뒤에는 이런 집에 살아야지 했던 생각만 했었습니다. 몇 년 뒤 이런 집에 산다는 건 곧 내 자산의 크기인데 자산을 늘려간다의 개념이 없었던 것 같습니다. 강의를 듣고 막연한 던 목표를 구체적으로 정하고 이루어가는 방법을 알게 된 것 같습니다. 같은 예산에서 더 가치가 높은 물건
