[서투기21기 81조 파워온] 3주차 수강후기_비교평가는 이렇게!

1강 비교평가 프로세스는 앞으로 단지를 보면서 계속적으로 해나가야하는 부분이라 도움이 되었다. 
가치, 가격, 리스크

이제 실제 해보자. 듣지만 말고 해보자. 쫌!
 

평촌, 광명 뉴타운 비교! 궁금하던 거였는데 딱! 비교평가하면서 사례를 들어주시니 딱 이해가 갔다. 

스스로 다시 비교해보고 임장 갔던 지역을 다시 리뷰, 모니터링 하자. 

수지 분석을 통해 의미 있는 임장보고서 쓰는 것은 이런 거구나. 알았다. 근데… 잘 안 들린다 ㅠ 

다시 들어보면서 양파링 님 생각의 흐름을 따라가보자. 

임장 목적은 투자의 우선순위를 정하는 것이니 그냥 임장 따라다니는 게 아니라 비교분석을 하면서 임장의 목적을 달성하는 게 중요한 것이다. 

실거주면 매매가만 신경쓰면 되고 투자면 전세가도 같이 신경써야한다. 

당연한 말인데 이번 3주차 강의를 들으면서 전세가의 의미에 대해서 좀더 선명하게 알게 된 것 같다. 

전세가는 입지가 같다면 자동차처럼 신형이 더 높은 가격을 형성한다. 

다양한 사례를 통해 연식이 지나도 주변 신축과 동일한 가격대라면 같은 입지라도 다른 무언가가 반드시 있다는 것을 알게 되었다. 언뜻 보면 비슷해 보이는데 가격 차이는 나는 단지를 디테일하게 분석하면 가격 차이의 이유를 알 수 있다. (귀찮다고)퉁쳐서 보지말자!