“이런 단지에 주목해야 합니다.” 투자의 성패를 결정짓는 00

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 오늘은 아직 숨어있을지도 모르는 기회에 대해 말씀드리고자 합니다. 경기도 A단지와 서울 B단지의 최근 거래현황입니다. 같은 단지임에도 불구하고 투자금이 적게는 0.7억에서 많게는 1.5억까지 차이가 나는 경우를 확인할 수 있습니다. 다시 말해, 같은 단지에 투자하더라도 수익률(시세차익/투자금)이 달라질

[발로 뛴다] 평촌, 하수구탄광촌을 넘어설 새로운 랜드마크 단지의 등장?

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 발로 뛴다 시리즈의 첫 지역으로 어디를 갈까 굉장히 고민이 많았습니다. 고민끝에 정한 지역은 바로.. 출처 : 네이버 블로그 경기도 최대 규모의 학원가가 있어 경기 서남부 지역의 대표 학군지인 이 곳 출처 : 네이버 블로그 경기도 최초의 ACRO가 들어온 이 곳 출처 : 네이버 블로그 월판선/인동선 등

부동산 투자, 현장에 답이 있다고 말하는 이유

안녕하세요! 전국 어디든 직접 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 오늘은 지극히 평범했던 직장인이 전국을 뛰어다니는 부동산 투자자가 되기까지 그 이야기를 들려드릴까 합니다. 수억씩 하는 부동산 자산을 어디 있는지도 모른채, 가보지도 않고 덜컥 ‘남의 돈’으로 매수했던 과거 저의 모습에서 전국 어디든 직접 발로 뛰고 보고 듣고 느끼며 ‘내 돈’으로 확신을 갖고 매

[부자워너비] 몰입의 힘을 알게 되었습니다.^^

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 확장판 2. 저자 및 출판사: 황농문 3. 읽은 날짜: 20250908~20250913 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [확장판 프롤로그] 현대 사회는 정보 통신 발달로 물질은 풍요해졌지만 몰입을 방해

[자음과모음] 여러분 안녕하세요 질문 관련하여 말씀 드릴게요! [저녁 6시 기준 마감]

여러분 안녕하세요 제가 금요일부터 여러분들이 남겨주신 질문에 대해 답변을 하나씩 달고 있습니다. 여러분들이 저에게 구체적인 상황을 남겨주신 분도 계시고 그렇지 않은 분도 계셔서 제가 여러분들이 작성해주신 내용 안에서 최선의 답변을 달고 있으나 물리적 시간의 한계로 시간이 걸리고 있어요ㅠ ㅎㅎㅎ 최선을 다해서 달고 있으니 오늘 저녁 6시까지 제 글 이하로 남

[재태기 9기 48조 봄나봄] 너나위님 같은 부자가 되기 위한 한걸음!!!

봄이 오나봄~ 안녕하세요~ 봄나봄 입니다 ㅎㅎㅎㅎ 오랜만에 강의 후기 글을 작성하는 것 같아요!!!! 오랜만에 설레는 마음으로 강의를 신청했는데에~ 진짜 생각지도 못하게 재태기 오프라인 강의로 1강을 들을 수 있었습니다!!!!❤️ 너무너무 행복했어요…ㅠㅠㅠㅠ 진짜 내가 이런 행운을 받아도 되는건가..막 떨리구… 이렇게 뽑아주신건 열심히 활동하라는 뜻인것 같

[지투24기18조 1났다 쩡봉위 튜터님과 함께라니 8이팅_너밖에] 최종 튜터링데이 후기

5/6(화) 최종튜터링데이 모임!! #공감 #응원 모두가 TOP3를 발표해야 한다는 소식을 듣고!! 입석이었는데 임보를 보충해야겠다는 생각에 눈에 불을 켜고 빈자리를 찾았다 (1호기도 이렇게 눈에 불을 켜고 찾아야겠다는 생각이!!) 각자 top3를 어떻게 왜 뽑았는지 설명하고 궁금한 점들을 또 튜터님께 질의응답하는 시간을 가졌다. 단지들을 툭툭 내뱉는데 그

매번 뼈때리는 - 내집마련 기초반 후기! [이미이미임]

내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (계기 or 강의에서 배우고 싶었던 것) : 이사를 고민하는 시점이라, 이번에는 더 좋은 집으로 갈아타고 싶어서 내마기 강의를 듣게 되었습니다. 부동산의 기초 지식을 쌓고, 어떻게 좋은 아파트를 고르는지를 배우고 싶었습니다. 2. 내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 : 이사 갈까 말까 하는 고민과 걱정이

익숙한 곳이 아닌 가치있는 아파트를 선택하라!!

너나위님 강의를 통해 내집마련에 대한 중요한 기준을 세우는 시간이었다면, 코크드림님 강의는 가려운 곳을 구석구석 긁어주는 강의였습니다. 특별히 지방에 거주하며 실거주를 고민하고 있는 상황인데, 지방에서 어떤 기준으로 선택을 해야할지 알려주셔서 좋았습니다. 내집 마련은 익숙한 곳을 고르는 것이 아니라, 가치 있는 곳을 선택하는 것이라는 말씀이 정말 와닿았습니

센텀 포레 내집마련 분석 보고서 [내마기 56기 127조 이미이미임]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 *아래표를 편집해서 활용하세요 *매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다) (내가 찾은 아파트) 부산 더샵 센텀포레 (2014, 1006) 평형 매매가 전세가 26평 65500 3100 33평 7800

내집마련 기초반 2강 후기

하루 한강만 들어야지! 라고 생각했는데 코코드림님의 강의는 하루 2강씩 끝내려고 노력했습니다. ㅎㅎ 이번 강의에서는 아파트를 고른 후 어떤 부분을 봐야하고 어떻게 비교 분석을 하는지 알 수 있었습니다. 들으면 들을수록 재밌고 특히 지방 예제가 나와서 더욱 더 집중해서 들었던 것 같아요! 그리고 나서 임장을 갔더니 안보이던 부분이 새롭게 보였구요- 이번에 각

[내집마련기초반56기 127조] 1강 후기

내마기를 들으면서 “내가 서울에 집을 살 수 있다고?”를 몇 번이고 말하면서 들었습니다. 저는 지방에서 거주하고 있어서 지방 내 갈아타기를 하며, 최종 목표로 서울에 집 1채 소유하는 것을 목표로 하였었는데, 강의를 듣고 지금도 계획과 목표를 잘 설정하면 서울에 내 집 마련이 가능하다는 사실이 매우 흥미로웠습니다. 강의 내용으로는 부동산 전반에 관한 기초

내집마련 기초반 1주차 후기

제가 지방에 살고 있기 때문에 항상 했던 생각이 있었거든요 인구가 줄어들면 당연히 내가 살 수 있는 집이 나중에는 많아 질 거야 나중에 언젠가 사람들 다 떠나고 아파트만 남을 건데 그때 가격 떨어지겠지 그럼 그 빈집 누가 살아 그때 들어가면 되겠지 그런데 그 점을 정확하게 짚어주신 게 가장 기억에 남습니다. 인구가 줄어든 다는 것은 결국 좋은 입지/환경으로

매매적기

매매의 적기: 전세가 빠지면 매매는 멈추거나 떨어짐 PIR12이하 전세가율 60% 이상이면 저렴한 수치라는 것을 알게됨 역전세가 기회이며 불안해하는 심리를 잡아줄수 있는 수치라는것을 알게됨

[이벤트] 💌 결국 지방 투자 성공할 나에게 쓰는 편지

— 외롭고, 흔들리지만, 결국 해내실 당신을 응원합니다. 지방투자를 하는 나에게, 스스로 응원하는 메세지를 남겨주세요! “날씨도 점점 더워지는데 이 땡볕에 지방임장 또 가야하네..” “이렇게 하면 나도 지방에 투자할 수 있을까?” 돌아오는 기차 안, 어느새 어두워진 창 밖을 보며 남몰래 한숨과 눈물을 흘리신 적 있으신가요? 이 글을 보고 계신 여러분이 반드

욕심을 버리자 좋은 물건들도 찾아왔습니다. 돌고 돌아온 1호기 투자 후기

안녕하세요 ‘나의 노력을 믿다’ 나믿따입니다! 운좋게도 최근에 투자를 하게 되었는데요. 규제에 대한 막연한 두려움과 날아가는 단지들을 보면서 눈높이를 낮추는데 어려움을 느끼는 동료분들께 제가 돌고 돌아 투자했던 경험이 조금이라도 도움이 되었으면 하는 바람으로 부족한 글 올려봅니다. (월부에 입성하면서 지나왔던 이야기들이 길어, 1호기 투자 과정만 보고 싶다

[꽃사슴11] 4개월만의 전세계약, 임대는 내마음대로 되지 않아....

전세 하나 빼는데 무려 4개월이 걸렸습니다… ‘경험’. 그 하나에 목을 매 매수했던 1호기(이하 1쪽이..)에 대한 스토리인데요, 처음 투자하시는 분들이 투자 환상에서 벗어나는 데 도움이 될까 싶어 카페와 닷컴에 각각 게시해봅니다. “두려움을 가지고 투자하라! 손실 가능성에 대해 걱정하라! 당신이 모르는 무언가가 있음을 걱정하라! (...)불운이나 깜짝 놀

투자와 연결되는 비교평가 제대로 하는 방법 [험블]

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 얘가 쟤보다 좋은데 가격은 더 싸네? 같은 돈이면 더 나은 투자를 할 수 있게 해주는 마법의 한 문장이죠. 간단해보이는 문장이지만 스스로 저런 생각을 하기까지에는 정말 많은 시간과 노력이 필요합니다. 그래서 오늘은 여러분들께 비교평가에 대한 이야기를 드리고자 합니다. 비교평가를 해야만 하는 이유 수도권

놓칠 뻔했던 전세 보증 보험의 조건 (FEAT. 당근으로 세입자 구하기) [장으뜸]

안녕하세요? 파란 열정의 성장하는 투자자 장으뜸입니다. 얼마 전, 투자의 ㅌ도 모르던 친구가 집값이 오를까 두려워 추후 실거주할 집을 매수하여 전세 세팅을 하는 과정 중에 알게 된 간단한 사실 하나를 풀어보고자 합니다. 친구는 당장 입주할 것이 아니었기에 월세와 전세 세팅을 고민하였는데요. (저라면 당연히 전세를 했겠지만요..ㅎㅎ) 각각의 장단점과 함께 그

무더운 여름도 즐거운 기억으로 남기는 방법 [빌리89]

매일 즐겁게 투자자로서 성장하는 빌리89입니다. 이번 7월 실전반 첫 조장이 되는 행운이 찾아왔고 사전OT때 권유디 튜터님께 질문 할 수 있는 기회를 얻을 수 있었습니다. “튜터님, 이번 한 달을 더운 날씨 때문이 아닌 정말 즐거웠던 기억으로 남기려면 어떻게해야 할까요~?” “정말 몰입하는 시간을 보내보세요. 한 달 동안 나 혼자가 아니라 조 전체가 함께