안녕하세요
가치있는 부동산을 많이 가지고 싶은 욕심쟁이 부마니입니다.
이번 강의를 들으면서 머리를 한 대 핀 듯한 깨달음과 함께,
그동안 스스로 해왔던 투자와 태도를 깊이 돌아보게 되었습니다.
단순히 "어떤 단지가 오를까"를 쫓는 것이 아니라,
투자자로서 가져야 할 본질적인 태도와 루틴을 다시 세우게 된 소중한 시간이었습니다.
이번 강의를 통해 얻은 것들을 정리해보자고 합니다.
1. 시장을 맞추려 하지 말고, '기준'과 '선호도'를 알자
- 하락장을 알 수 없다: 시장은 지나고 나서야 비로소 하락장이었음을 알게 되며 지금처럼 상승하는 분위기 속일수록 오히려 하락할지 더 오를지 모르는 상황일수록 좋은 자산을 가져야 하고 무리하게 투자하기 보다 잃지 않는 투자로 항상 보수적으로 준비해야 합니다.
- 매수부터 매도까지 염두에 두기: 막연히 오를 것 같은 단지를 찾는 것이 아니라, 명확한 '투자 기준'에 따라 움직여야 하고 특히 매수와 보유만큼 중요한 것은 '살 때부터 매도를 생각하고, 확실히 선호도가 높은 자산을 사는 것'임을 알게 되었습니다.
- 개수가 아니라 자산의 질: 여러 채를 늘리는 것보다 중요한 건, 내가 살 수 있는 것 중에 가장 좋은 자산을 소유하면서 더 나아가서 갈아타기를 통해 더 좋은 자산으로 올라가는 것이 중요하다고 했고 욕심을 부리기보다 '잃지 않는 투자'를 하겠습니다.
2. 약점 수용과 행동으로 이어지는 복기 루틴
- 결과물이 아니라 '판단'을 남기기: 익숙한 것만 반복하면서 루틴으로 안주하기 보다 내가 그동안 잘하지 못했던 부분에 일부러 부딪혀 보며 더 높은 성장으로 더 좋은 판단을 하면서 행동으로 결과를 남기려고 하겠습니다.
반복-피드백-수정의 고리: 내가 약한 부분이 무엇인지 스스로 복기하면서 확인하고 튜터님께 확인하여 피드백 받고 수용적인 자세로 수정하면서 반복적으로 복기와 행동을 하겠습니다.
3. 오래가는 투자를 위한 속도 조절과 지속성
- 전력질주와 회복의 조화: 무조건 달리기만 하면 지쳐서 떨어져 나가기 쉬운데 지금 내가 달릴 구간인지, 회복이 필요한 구간인지 판단하고 속도를 조절하되 목표를 이룰 때까지 투자의 끈은 절대 놓지 말도록 하겠습니다.
- WHY와 환경의 힘: 흔들릴 때 방향을 잡아주는 'WHY'를 품고, 잘하지 못하는 순간에도 그 환경 속에 계속 머물러 있으면서 쉽게 떠나지 말고, 내 자산과 실력을 0으로 만들지 않는 것, 그것이 가장 중요하다고 하니 계속 끊임 없이 성장하기 위해서 고민하고 또 고민해보면서 더 성장한 제가 되도록 하겠습니다.
이번 강의는 저에게 "지금 이 순간, 투자자로서 무엇을 해야 하는가"에 대한 명확하게 알려주셨고
전력질주만 하다가 지치는 것이 아니라, 멈추지 않고 지속 가능한 투자를 이어가기 위해
6강에서 배운 것을 복기를 하고 적용할 점을 찾아 실전에 바로 적용해 보겠습니다.
그리고 남은 월학기간 동안 제 약점을 마주하고, 피드백을 통해 매일 조금씩 단단해지는 투자자로 거듭나겠습니다.
좋은 강의를 해주신 강사님께 진심으로 감사드립니다!
- 적용할점
- 안 샀다면, 왜 안 샀지? (사실)
- 어떤 것 때문에 그렇게 판단했지? (판단)
- 지금 다시 보면 그때의 판단은 맞았나? (결과)
- 내가 놓친 것은 무엇이었지? (원인)
- 같은 상황이 오면 무엇을 다르게 볼 것인가? (다음 행동) 이 과정을 거쳐야만 경험이 비로소 내 실력이 되고, 다음에도 반복될 수 있는지, 다른 투자에도 영향을 미치는지를 통제할 수 있게 됩니다.
- 강의를 통해 적용한 것
26년 여름학기 3개월 성장경험담
1. 독서
- 7월(2권/2권, 100%) : 기브앤테이크, 대한민국 부동산의 역사
- 8월(3권/3권, 100%) : 회복탄력성, 투자에 대한 생각, 죽음의 수용소에서
- 9월(2권/2권, 100%) : 원씽, 행복한 성취주의자
KEEP :
1) 책을 정기적으로 시간을 정해서 읽은점과 시간이 될때마다 읽은점
2) 정말 좋은 책은 거의 필사하듯이 문구를 적고 느낀점 쓰기3) 벤치마킹을 꼭 하나씩 넣은점
PROBLEM :
1) 독서 모임을 최소한 발제문에 대해서 준비하지 않음점.
2) 적용할 점을 실제로 행동하지 못한점
TRY :
1) 후기에 집착해서 질 높이려고 하기보다는 책 1개 읽으면서 지난번에 읽은 점과 다른 점을 쓰기
2) 독서 모임을 하기전에 미리 발제문에 대해서 써보자
3) 적용할 점을 실제로 해보기
[부마니] 기브앤테이크 독서후기
https://weolbu.com/s/PFU5oogRlG
[부마니] 대한민국 부동산의 역사 독서 후기(홍춘욱)
https://weolbu.com/s/PZlAeBUcu8
[부마니] 회복탄력성 독서 후기
https://weolbu.com/s/QQiAtlCXlO
[부마니] 투자에 대한 생각 독서 후기(하워드 막스)
https://weolbu.com/s/QGPjNOxHtG
[부마니] 죽음의 수용소에서 독서후기(빅터 플랭크)
https://weolbu.com/s/QQiD1YMsla
[부마니] 원씽 독서후기(케리 켈러)
https://weolbu.com/s/Q4M61fuqlC
[부마니] 행복한 성취주의자(마더 앤더슨)
https://weolbu.com/s/QuKCeyqTVO
2. 강의
7월(총 2강/1,2강, 100%) :
월부학교 봄학기 1강(줴러미 튜터님 강의로 시장과 정책에 변화에 따라 대응과 월부학교에서 배움의 성장 태도)
월부학교 봄학기 2강(프메퍼 튜터님 강의로 메타인지하고 자산 가치를 잘 알고 다음 포토폴리오에 계획 세우기)
8월(총 2강/3,4강, 100%) :
월부학교 봄학기 3강(갱지지 튜터님 강의로 생활권 전체적으로 확인하고 단지 비교해보고 가치판단, 우선순위 재설정하고 나의 상황을 파악하기)
월부학교 봄학기 4강(윤이나 튜터님 강의로 재건축과 리모델링 투자 접근 방법과 교통 호재를 한판 정리 하기)
9월(총 2강/5,6강, 100%) :
월부학교 봄학기 5강(룰루랄라 선배님 강의로 앞마당 정리 임보 작성법과 단지분석 방법 / 반나이 선배님 강의로 복기를 통해 선명한 투자 기준을 다시 세우기/스리링 선배님 강의로 전세 갱신할때 내 자산을 지키는 방법)
월부학교 봄학기 6강(양파링 멘토님 강의로 월부학교 학생들에게 방향성, 투자, 마인드 방향성을 잡아주기)
KEEP :
1) 수강을 최대한 빨리 듣고 후기 남기고 다시 가공해서 기록하는 시간을 가지는 것
2) 강의 듣고 벤치마킹 할 점을 완전 따라하지 못하더라도 일단 바로 적용하기
PROBLEM :
1) 200프로 2번 수강을 듣고 복습하지 못함
2) 더 집중해서 강의 듣기
TRY :
1) 최대한 빠르게 강의 듣고 후기 쓰기
2) 강의 들은 내용에서 적용할점 24시간 이내 적용하기
3) 200프로 강의 제대로 듣기
1강. 성장과 결과를 내는 1% 투자자 위 1강 후기[빈쓰 투(2)게더와 수익률 두배 달성한 더블이들_부마니]
2강. 겸손하게 가격이 아닌 가치를 보는 눈을 가지 2강 후기[빈쓰 투(2)게더와 수익률 두배 달성한 더블이들_부마니]
3강. 수도권 vs 지방? 1차원적 질문을 넘어 행동으로 실천해서 확인하기 3강 후기 (갱지지 튜터님) [빈쓰 투(2)게더와 수익률 두배 달성한 더블이들_부마니]
4강. 편견을 깨고, 호재의 진짜 가치를 보는 법 4강 후기[빈쓰 투(2)게더와 수익률 두배 달성한 더블이들_부마니]
5강 월부학교 선배님들의 강의 후기[빈쓰 투(2)게더와 수익률 두배 달성한 더블이들_부마니]
- 6강. 26년 봄학기 성장경험담+6강후기[빈쓰 투(2)게더와 수익률 두배 달성한 더블이들_부마니]
3. 임장/임보
- 7월(100%) : 현장 임장(8/12), 부동산(10/11), 매임(20/29), 임보(1/1)
- 8월(100%) : 현장 임장(12/13), 부동산(14/19), 매임(40/44), 임보(1/1)
9월(100%) : 현장 임장(10/12), 부동산(10/15), 매임(20/28), 임보(1/1)
KEEP :
1) 임장지 뿐만 아니라 더 넓게 보면서 앞마당까지 확인하기
2) 임보에 궁금한 것을 가설로 세우고 가설 확인작업하기3) 매월 임장지 TOP3와 앞마당 3분위시세표 업데이트 한점
4) 전임을 생각보다 많이 하고 임보에 기록한것
5) 자산 점검 및 포토폴리오 정리하기
PROBLEM :
1) 앞마당 당지 비교평가 하고 앞마당 정리하기
2) 서울/수도권/지방을 시세조사를 한달 안에 다 할 수 없다는 점 인정하고 꾸준히하고 못한 지역에 대해서는 트래킹으로 업데이트하기
3) 임보에 말하고 싶은 내용을 정리해 한문장으로 정리하기
4) 다른 사람에게 설명할 수 있게끔 깔끔하게 임보 정리보기(글씨체와 글씨가 너무 작다)TRY :
1) 각 임장지에 맞게 3분위 시세표 만들고 앞마당 시세 조사를 다 할 수 없지만 못한 곳은(서울, 경기, 광역시, 지방)은 3분위 시세표 기준 잡고 네이버에 필터 걸어서 지도에서 싼 것들을 찾아보자
2) 상대방이 보기 좋게 임보를 만들어보자(글씨체든, 임보 정리든)
3) 전임한 내용을 기록을 많이 하자
임장보고서
[월부학교 여름학기 빈쓰 투(2)게더와 수익률 두배 달성한 더블이들 부마니] 최종임장보고서
[월부학교 봄학기 나으1 수준이 팀으1 수준이다! 출동 어벤적적스🔥 부마니] 5월 최종임장보고서
[월부학교 봄학기 나으1 수준이 팀으1 수준이다! 출동 어벤적적스🔥 부마니] 6월 최종임장보고서
반임장
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4. 나눔
- 7월(100%) : 나눔글(4/4), Q&A(80/80)
- 8월(100%) : 나눔글(5/5), Q&A(100/100), 2호기 복기
- 9월(100%) : 나눔글(4/4), Q&A(70/70), 개인 스터디자료 2개
KEEP :
1) 나눔글을 양보다 질적으로 더 잘 쓰려고 시간을 더 많이 쓴점
2) Q&A 양적으로 하면서 나눔에 대한 것과 메타인지 할 수 있었음
3) 스스로 스터지 자료 만들어본점
4) 투자 경험담 2호기 복기를 제대로 해본점
5) 매일 아침 기사 공유 및 의견 나눔하기
PROBLEM :
1) 매 복기마다 한줄로 남겨보고 다음 복기와 비교해보지 못한점
2) 동료들과 이야기를 많이 못한점
3) 마지막에 과제 하는것처럼 한번에 나눔글과 Q&A쓴점
TRY :
1) 지난 나눔글을 복기하면서 그리고 잘하는 사람의 나눔글을 보면서 더 잘 쓰려고 해볼것
2) Q&A를 과제처럼 하기보다는 좀더 질적으로 하자
3) 동료들과 더 많이 이야기 해보려고 하자
4) 복기 장표를 한번 할때 요약해보고 비교해보자
투자 시장에서 끝까지 살아남기 위한 '3가지' [부마니]
"전화임장, 아직도 심장이 쿵쾅거리시나요?" 초보를 위한 전화임장 극복방법[부마니]
주상복합 vs 일반 아파트, 우리의 투자 우선순위는?[부마니]
'후회' 대신 '감사'로 하락장에서도 살아남는 복기 방법[부마니]
기사 읽기는 그만! 내 것으로 만드는 팩트체크 & 나눔 노하우[부마니]
성공적인 투자를 위한 가장 확실한 레버리지, '하루 30분 달리기'[부마니]
남들이 쉴 때 점프하는 '준비된 자'의 비밀[부마니]
지방 투자, 이것만 알아도 잃지 않습니다 (생활권 순위 & 지방 사이클 흐름)[부마니]
부부가 함께 부자 되는 가장 확실한 방법[부마니]
"감정을 빼고 팩트만 남기는 진짜 투자 복기 (feat. 2호기 성장 일지)"[부마니]
성장의 한계를 깨는 법: 기존 목표를 더 단단하게 만드는 5가지 보완 포인트[부마니]
투자자로 지치지 않는 위한 마인드셋 [부마니]
"대형 평형 사도 될까요?" 서울부터 수도권까지 직접 비교해 보았습니다[부마니]
https://weolbu.com/s/Q4N4HVchm4
빈쓰 튜터님, 준삭스 반장님, 이부잉 부반장님, 호야혜 부반장님, 리썬v님, 국사님, 부배님, 해피부케이트님, 다카s님, 세노테님 3개월동안 함께 월부학교 할 수 있어 즐거웠고 그리고 같이 성장할 수 있어서 행복한 시간이였습니다. 그동안 매우 감사했습니다!
앞으로도 화이팅입니다.!
