[서기 10기 10년안에 자산 47억 만들조 예산역] 2강 강의후기
사람들이 좋아하는 곳은 이유가 분명히 있다. 이것이 무엇인지 확인하고 선호지역과 연결해야 한다. 특히 각 지역에서 나가고 들어오는 인구를 볼 때 아파트 공급물량을 함께 확인한다. 수요와 공급의 법칙에 따라 공급이 많으면 전세가가 내려가고 공급이 적으면 전세가는 올라간다. 특히 일자리와 교통이 중요한데 우리 삶에 밀접하기 때문이다. 양질의 일자리가 있는 곳을
[서기 10기 10년안에 자산 47억 만들조 예산역] 1강 강의후기
서울의 지금은 평균수준보다 아래다. 기사에서 어떠어떠한 거래가 있다고 하는데 이런말은 신경 쓰지 마라. 정말 싸다고 생각하면 투자자는 움직인다. 가치와 가격이 뒤죽박죽 되어있는 시장에서 무엇을 해야하는지 고민해야한다. 가치대비 저평가물건을 감당가능한 선에서 사고 한채씩 늘려나가면서 10년을 기다리면 우리가 원하는 노후대비와 경제적자유를 이룰 수 있다. 망하
[실준 52기 10고 뜯고 맛보고 즐기조 예산역] 4강 강의 후기
안녕하세요 예산역입니다. 현재 나의 상태 질문을 잘 못하고 아는대로 하면서 반복은 하지만 복기하지 못하고 성장을 하지 못한다. 이제는 질문을 잘 하고 아는대로 하면서 반복하고 복기하고 개선하여 성장하고 완성해서 기다려야한다. 잃지 않는 투자 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자 잃지 않는
[실준 52기 10고 뜯고 맛보고 즐기조 예산역] 3강 강의 후기
안녕하세요 예산역입니다. 손품 그리고 발품 임장보고서 작성을 통해 지역을 거시적으로 알고 임장을 통해 지역을 미시적으로 안다. 분위기만으로 입지가치를 파악하는 것이 아닌 손품을 활용하여 수요의 특징, 선호요소를 파악해서 제대로 가치를 판단할 수 있다. 발품을 통해 현장과 손품 정보가 일치하는지 확인한다. 선호도가 떨어져도 땅의 가치가 있는 곳은 생활권 선호
[실준 52기 10고 뜯고 맛보고 즐기조 예산역] 2강 강의 후기
안녕하세요 예산역입니다. 임장보고서는 왜 쓸까 같은 돈으로 투자해서 더 좋은 선택을 하고 전혀 다른 수익이 나올 수 있다. 핵심가치 어떤 사람들이 살고, 어디로 이동하는지 파악하면 그 지역의 수요와 공급을 알 수 있고, 선호도가 눈에 보인다. 입지분석 내가 살고 싶은 곳이 아닌, 다수의 사람들이 살고 싶은 곳 우리 삶에 밀접한 연관이 있는 직장만 생각해 볼
[실준 52기 10고 뜯고 맛보고 즐기조 예산역] 1강 강의 후기
안녕하세요 예산역입니다. 불변의 법칙 가치 대비 가격이 싼걸 비교평가한다. 앞마당 그리고 앞마당 앞마당을 늘려야하는 이유는 지역별 매매가와 전세가가 다르게 형성되어 있음을 알고 기회를 잡을 수 있다. 투자할 수 있는 선택지를 늘리고, 선택지 중에서 투자가치가 있으면서 더 좋은 물건을 골라 투자한다. 기회 기회가 있는 것을 모르면 조급해진다. 하지만 기회가
[실전25기 우리가 바로 써늬튜터님2 선택한 우1대한 투자자들 ♥ 예산역] 주우이님 5강 후기
주우이님의 5강 후기 수도권과 지방 어디를 투자할까요 금전적 여유가 있으나 시간이 부족한 사람(대신 기다릴 수 있는 사람)은 수도권이 저렴한 시점에 매수하고 2년 뒤 전세상승분을 통해 회수를 한다. 금전적 여유가 적지만 시간을 기다리기보다 내가 기회를 찾는 사람은 지방투자를 통해 싸게 사서 좋은 가격에 매도를 한다. 가치성장투자와 소액투자 가치성장투자는 관
[실전25기 우리가 바로 써늬튜터님2 선택한 우1대한 투자자들 ♥ 예산역] 식빵파파님 4강 후기
식빵파파님의 4강 후기 비교평가 어떤 것이든 비교를 하려면, 감이 아닌 팩트로 확인하고 검증을 해야한다. 감으로 하거나 주관적인 것이 개입이 되면 그것은 객관적이지 못하다. 가치를 명확하게 알고 있으면, 두려움과 불안보다 기회가 보인다. 어려움 어떻게 서로를 비교할 것인지 모르겠다면, 가격이 비슷한것끼리, 같은 급지끼리 비교를 해야한다. 좋은 게 좋은 거?
[실전25기 우리가 바로 써늬튜터님2 선택한 우1대한 투자자들 ♥ 예산역] 튜터링데이 후기
써니써늬튜터님과 튜터링데이를 가졌습니다. Q. 생활권 우선순위와 단지선호도 정확하게 구분하고 싶습니다. A. 생활권 우선순위나 단지선호도는 정답이 없습니다. 공식을 드리기도 어렵습니다. 어떤 지역, 어떤 단지냐에 따라 선택이 달라질 수 있기 때문입니다. 어렵다고 하지않으면 더 어려워집니다. 효율적인 방법만 찾지 말고 틀려도 좋으니 일단 기준을 세우고 계속
[실전25기 우리가 바로 써늬튜터님2 선택한 우1대한 투자자들 ♥ 예산역] 새벽보기님 2강 후기
현장 그리고 현장 새벽보기님의 강의는 현장을 지속적으로 강조하셨다. 물론 손품으로 해당 단지에 대한 정보를 속속들이 알 수 있고, 사진도 볼 수 있지만 거주민들의 삶, 단지의 느낌은 직접 현장을 가봐야 알 수 있다. 선호도는 무엇인가 지역마다 선호도는 다른 요소에 의해 나타날 수 있다. 프레임을 씌우고 접근하지 말고 여러 방향으로 보고 직접 가서 느껴봐야
[실전25기 우리가 바로 써늬튜터님2 선택한 우1대한 투자자들 ♥ 예산역] 제주바다님 1강 후기
지난 6월 열반기초를 시작으로 7개월째 강의를 들으면서 수도권 시장사이클에 대해서 대략적이나마 이해하고 있었습니다. 학습 그동안 학(배운다)만 하고 습(습관화한다)은 하지 않아서 계속 제자리 걸음을 하는 느낌이었습니다. 말 그대로 수도권 투자에 확신이 없는 투자자죠. 절대가가 높다는 것에 압도되어서, 서울은 내 투자처가 아니야...라고 생각했었습니다. 당장
[실전25기 우리가 바로 써늬튜터님2 선택한 우1대한 투자자들 ♥ 예산역] 제주바다님 1강 후기
지난 6월 열반기초를 시작으로 7개월째 강의를 들으면서 수도권 시장사이클에 대해서 대략적이나마 이해하고 있었습니다. 학습 그동안 학(배운다)만 하고 습(습관화한다)은 하지 않아서 계속 제자리 걸음을 하는 느낌이었습니다. 말 그대로 수도권 투자에 확신이 없는 투자자죠. 절대가가 높다는 것에 압도되어서, 서울은 내 투자처가 아니야...라고 생각했었습니다. 당장
[내중 1기 57조 예산역] 3주차 조모임 후기
3주차 마지막 온라인 조모임을 했습니다. 1주차에서부터 가졌던 마음가짐부터 강의를 듣고 인상깊었던 부분 등 그리고 내집마련 중급반 이후의 계획까지 서로 나누었습니다. 특히, 조원분들께서 의견을 나눠주시면서 함께한다는 소중함에 대해 이야기하시는데 코끝이 찡해졌습니다. 월부강의를 처음들으신 분, 6개월 이상 들으신 분, 무주택이신 분 이미 2호기까지 있으신 분
[내중 1기 57조 예산역] 현장방문 후 느낀점
안녕하세요 예산역입니다. 저는 강동구를 임장을 하면서 3가지 매물을 골라봤는데요 길동우성2차 아파트입니다. 이유를 꼽자면 길동역과 500m 전고점 9.2억에서 현재 17.7% 하락, 7.5억 (전저점 '23년 3월 6.1억) 아내의 직장까지 대중교통 26분 소요 94년식이지만 주변 아파트 대비 외부, 내부 깔끔 이곳만 고정해서 보는 것이 아니라, 다른 지역
[내중 1기 57조 예산역] 3강 강의 후기
모두의, 모두를 위한, 모두에 의한 내집마련 중급반 3강 후기입니다. 정말 다양한 사례의 질문이 올라왔고 새벽보기 튜터님의 혜안이 담긴 답변이 진행됐습니다. 나는 이 분과 상황이 다르므로 일어나지 않을 일인데요...? 나는 그런 상황을 아예 고려해 본적이 없는데요...? 그래도 열심히 듣고 이해하려고 노력했습니다. 내집마련으로 시작해서 투자까지 거주와 분리
[내중 1기 57조 예산역] 2강 강의 후기
내집마련 기초반에 이어서 중급반까지 듣는 것이 과연 옳은 선택일까...비슷한 이야기가 이어지는 것이 아닐까..하는 생각이 들었습니다. 새벽보기님은 내집마련을 하고 투자를 진행하고 싶은 저와 일맥상통한 분입니다. 강의에는 139개가 되는 단지가 나오면서 비교를 해주시는데요 현 상황에서 부분적인 것이 아닌 거시적인 시각으로 접근을 하고 또한 서울의 각 급지별
[내중 1기 57조 예산역] 조장 튜터링 후기(feat. 샤샤와함께 튜터님)
안녕하세요 예산역입니다. 야근을 하고 늦게나마 샤샤와함께 튜터님께서 이끌어주신 조장 줌모임을 참여했습니다. 그전에 끼꼬님께서 진행해주셨는데요 "조장은 완벽하지 않아요. 인정해야해요." "100% 다 하지 않아도 됩니다. 소통하고 응원하는 것으로 충분해요." 이 말이 참으로 공감이 되고 위안이 되었습니다. 처음 수강하는 분도 계신 내집마련 중급반이기에 다소
