[실준 52기 10고 뜯고 맛보고 즐기조 예산역] 2강 강의 후기

안녕하세요 예산역입니다.

임장보고서는 왜 쓸까

같은 돈으로 투자해서 더 좋은 선택을 하고 전혀 다른 수익이 나올 수 있다.

핵심가치

어떤 사람들이 살고, 어디로 이동하는지 파악하면

그 지역의 수요와 공급을 알 수 있고, 선호도가 눈에 보인다.

입지분석

내가 살고 싶은 곳이 아닌, 다수의 사람들이 살고 싶은 곳

우리 삶에 밀접한 연관이 있는 직장만 생각해 볼 때

직장까지 어떻게 갈지, 그 직장은 얼마나 월급을 주는지 등을 고려하게 된다.

다른 요소들도 원리는 같다.

시세를 알라

시세를 아는 것은 지역 내에서 각 동별 전세가율을 알고

또한 투자 가능한 범위지역을 검토하는 것이다.

단지 하나하나의 시세에 집중하기보다는

이 동의 시세는 이 정도야, 저 동의 시세는 이 정도야

어? 여기가 더 좋은데 시세가 저렴하네? 라는 것이 도출되어야 한다.