[실준 52기 10고 뜯고 맛보고 즐기조 예산역] 3강 강의 후기

안녕하세요 예산역입니다.

손품 그리고 발품

임장보고서 작성을 통해 지역을 거시적으로 알고 임장을 통해 지역을 미시적으로 안다.

분위기만으로 입지가치를 파악하는 것이 아닌 손품을 활용하여 수요의 특징, 선호요소를 파악해서

제대로 가치를 판단할 수 있다.

발품을 통해 현장과 손품 정보가 일치하는지 확인한다.

선호도가 떨어져도

땅의 가치가 있는 곳은 생활권 선호도가 떨어져도 상승장에 따라 올라간다.

내 물건 1등 만들기

내부 상태가 좋고, 가격이 싸면서, 입주일이 자유인 경우 1등이다.

경쟁력 파악

세입자 버전으로 전화를 해서 부동산 사장님께 브리핑이 된다면 1등이다.

부동선을 방문해서 우선순위 안되는 요인을 파악한다.

투자기준 지키기

가치를 알고 투자기준을 지키는 투자를 하면 언제 오를지 몰라도 시장에서 살아남을 수 있다.