갭 3억으로 강남구 아파트 취득하고 거주없이 비과세 받는 법! (상생임대주택 비과세 특례 활용은 이렇게 하세요)

예를 들어 3억 원이라는 자금이 있다고 합시다. 이 자금으로 1)실거주를 해도 되고(대출 추가), 2)해당 자금으로 세를 끼고 사둘수도 있습니다. 여러분은 1)번과 2)번 중 어떤 것을 하시겠습니까? 물론 정답은 없습니다. 하지만 아래 그림을 보세요. 실제 제가 작년 하반기부터 관찰한 물건입니다. 비록 오래되었고 나홀로 아파트이지만 작년에는 충분히 갭 3억

열반스쿨 기초반 수강생분들께

안녕하세요. 양파링 입니다. 열반스쿨 기초반이 이제 마무리가 되어가네요. 강의 듣고 과제하며 열심히 한달을 보내신 여러분 정말 수고많으셨습니다. 강의와 엊그제 놀이터 질의응답을 진행하며 여러분들의 지금 마음이 고스란히 전해졌던 같습니다. 또렷하게 그릴 수 없지만 뭔가 달라질 수 있을 것 같은 ‘희망과 기대’ 한편으로는 여전히 멀고 낯설어 ‘주저하는 마음’

(솔직하게 말하자면) 서울 부동산에 다시 기회가 오는 것 같습니다

안녕하세요?? 빈쓰입니다. 서울 아파트에 다시 기회가 오는 거 같습니다. 매물이 다시 늘어나서 8만 4천 개가 넘었다는 기사입니다. 거래가 안 되면서 매물이 쌓이고 있고 당장 급한 매물들은 가격이 조정되고 있는 시장입니다. 이제는 서울!!! 더이상 놓치면 안 됩니다. 그래서 오늘은 여러분들이 어려워하는 서울 아파트의 특징에 대해서 얘기를 해볼까 합니다. 이

열반스쿨 수강생들만 보세요.

안녕하세요? 너바나입니다. 오늘 글은 칼럼은 정보를 드리는 글은 아니고 저를 모르는 분들께는 도움이 되지 않을 것 같아서 이렇게 수강생분들 수강생이었던 분들께 인사드립니다. 곧 추석이네요. 직장인 투자자로 살면서 추석 당일정도는 제외하고 쉬지 못했습니다. 계속 임장과 일을 했던 것 같습니다. 뭔가를 해야한다는 강박이 있었거든요. 지나고 보니 그렇게 하지 않

이렇게 빨리 상승장이 올지 몰랐습니다. 수도권 투자금 7천 단지도!?

안녕하세요? 빈쓰입니다. 오늘은 연일 화제가 되고 있는 대출 규제와 관련해서 말씀드리려고 합니다. # 대출 규제가 만들어낸 “대출런” 아래 기사는 9월 6일자 기사입니다. 오늘 대출 규제를 피해 대출을 실행하려는 전세입자들의 대출 신청으로 국민은행 앱이 먹통이 되는 사태가 발행했습니다. 전세 대출을 받으려고 몰려들어 은행앱이 먹통이 되는 사태는 누가 봐도

돈은 벌고 싶은데, 지금 열심히 하고 싶진 않다면? 4가지만 기억하세요.

안녕하세요 여러분 자음과모음입니다. 월부의 많은 분들은 저를 강사,로 만나고 계시지만 사실 저는 실전 투자자이고 실전 투자자이기 이전에 아주..평범한, 아마 대중들 틈에 묻혀 있으면 보이지도 않을.. 길거리를 지나가는 행인 중 한 명인…사람입니다. 평범했던 제가 이 월부에서 자산을 쌓는 데 필요했던 것은, 어떤 분야든 포기가 빨랐던 제가 어떻게든 투자를 포

열반스쿨 중급반 돈의 심리학 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 73조 슬기로운 꿈]

열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 돈의 심리학 2. 저자 및 출판사: 모건 하우절 3. 읽은 날짜:11월 5일~10일 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2.3 책에서 본 것/깨달은 것 1.자존심은 줄이고 부는 늘려라-→남눈에 보이기 위한 것에 돈을 쓰지 마라 2.밤잠을 설치지 않을 방법을 택하라-→불안하지 않을

실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 62기 25조 슬기로운꿈]

나에게 특히 와 닿았던점 원래 4강은 이렇게 눈물나는건가요 ㅠㅠ우워 ㅠㅠ우워ㅠ 힘들거다 그렇지만 결과가 있을거라는 현실적인 조언 !!풍치만큼 힘들거다 ㅠㅠㅠ 진짜 대단하십니다 ㅠㅠ 적용해보고 싶은 점 힘들거지만 알고 덤비자!!! 돌아가지 말고 배운대로 잘 적용해서 실행하자!!! 너무 많이 아프기전에 미리미리 단도리하자!!!

부산광역시 수영구 임장보고서 단지분석 [실전준비반 62기 25조 슬기로운꿈]

완료에 의의를 두며 ㅎㅎㅎ

실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 62기 25조 슬기로운꿈]

경남 양산댁 슬기로운 꿈입니다 ㅋㅋㅋ바로 적용하는 센스 ㅎㅎㅎ 나에게 와 닿았던 점 임장을 하며 재밌기도 하고 힘들기도 하고 강의를 들을 시간을 확보하는 것도 어려웠지만 늦더라도 멈추지 않고 가야한다는 점을 배울 수 있었습니다 앞으로 어떻게 어느 방향으로 가야 할지 어려웠었는데 임장 지역 고르는것부터 전세빼기 ,인테리어까지 그리고 사례까지 하나하나 짚어주신

실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 62기 25조]

나에게 특히 와 닿았던 점 우와~인구부터 헉!!!이렇게까지 봐야 한다고?? 못하겠다!!!그런데 강의를 듣다보니 이렇게까지 연결이 되어서 이런식으로까지 ??한 번 따라해볼까?? 할 수있겠는데?? 점점 할 수있을 거같은 마음이 들게 하는 강의!!! 나도 하면 해볼 수있겠다 라는 생각이 들게 엄청 자세히 설명해주셔서 들을수록 이해가 되었다 적용해보고 싶은점 하물

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 13조 럭키리아]

열반기초 듣고 아리송한 마음으로 시작한 실전준비반. 월부가치에 대해 반복해서 강조해주셔서 마음 속 깊이 가치투자를 새겨나갈 수 있었습니다. ‘안 되는 이유를 찾지 말고 되는 이유를 찾아야겠구나.’ 안 될거야 라고 말하는 사람들의 이야기에 시도조차 하지 않으면 너무 억울할 것 같아요. “되는데요?” 하는 사람들이 이루어내고 증명해낸 길을 따라가겠습니다. 백종

실준반62기25조 부자의 길로2리5시조/부산수영구임장보고서

2강 강의후기(열반스쿨 기초반 79기 93조 슬기로운꿈)

나에게 특히 와 닿았던 점 강의를 들으며 집을 살 때 고려해야 하는 부분을 하나도 고려하지 않았다는 사실을 알게 되었다 반성한다 적용해보고 싶은 점 내 집의 조건들을 강의에서 배운대로 적용해서 가치가 있는 곳인지 확인해봐야겠다

서울 25개구 1-5급지

서울 1-5급지도 몰랐던 부린이인데 이걸 보면서 눈에 익히는 중입니다 저같은 분들에게 도움되시길 바랄게요~ 열공 ^^

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 93조 깊이있는부자]

1주차 너마바님의 강의을 들으며 몇 번이나 머릿속에 되뇌였던 것은 “똑같이 해보자”였다. 이렇게 길을 걸어가서 성공한 사람들이 있으니. 어디 한번 나도 해보자는 생각이 강하게 들었다. 너바나님도 투자하기 전에는 부동산 투자하는 사람들을 보며 투기꾼이라고 싫어했다 하셨었는데. 나도 그런 마음이 있었던 적이 있었다. 근데 살아보니, 내가 현실을 모르는 것이었더

열반스쿨 기초반1강 강의 후기[열반스쿨 기초반 79기 집사9 3십억벌조 달주인]

저에게 노후란 지금처럼 월급 받으면서 살다보면 다가오는 막연한 미래였는데 강의를 들으면서 한국에 노후 준비가 안된채로 나이가 드는 사람들이 아주 많다는게 너무 놀라웠고 그중에 하나가 저라는 사실이 충격으로 다가왔습니다. 스스로의 마음가짐과 태도 그리고 현실을 돌아보는 계기가 되습니다. 비젼보드를 작성하다보니 막연하게 생각했던 것들이 수치와 이미지로 정확하게

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 93조 럭키리아]

왜일까요? 성공하고 싶고, 부자가 되고 싶고, 경제적 자유를 이루고 싶은 열망은 늘 지니고 있었음에도.. 안정적인 직장에 들어가 사치부리지 않을 뿐. 마땅한 어느 노력도 하지 않았습니다. 단순히 무지해서었을까요. 초라한 현실을 직면하고 싶지 않아서일까요. 자본주의의 반대말이 근로주의라던 너바나님의 말을 어렴풋이 알고 있음에도 외면해왔습니다. 존경하고 애정하

[열반스쿨 기초반 79기 93조 푸른하늘0] 열반스쿨 기초반 1강 강의 후기

안녕하십니까 영앤리치를 꿈꾸는 푸른하늘0입니다😊  22년도 5월에 첫 열반기초반을 수강하며 노후에 대해 생각해보게 되었습니다. (그때 내 나이 26....🐥) 그 사이 열심히 임장하고 임보도 쓰며 또 투자도 하며 그래도 평범한 20대보다 열심히 목표를 향해 달려왔지 않았을까라고 자만하기도 한 것 같습니다.. 그러면서 어느 순간 내가 열심히 하는 무언가

부동산 투자하면 세금은 어떻게 해?!(7월 재산세 공개)

 안녕하세요 부동산공부하는경위입니다 얼마 전 평소 친하게 지내던 직장동료에게서 연락이 왔습니다. '00아 그때 너가 읽어보라고 한 월급쟁이부자로은퇴하라 읽어봤는데 정말 좋더라 그래서 나도 공부 한번 해보려고 하는데 그 전에 혹시.. 부동산 투자하면 세금은 어떻게 해..?' 줄곧 승진을 향해 전념하다 이제는 승진공부를 하고 있지 않다는 제 소식을 듣고 가끔