[실준68기 봄바ㄹ6휘날리며 흩날리는5억잎이🌸 현자] 4주차 강의 후기
-나는 지난 주말동안 매임하며 천장을 열심히 봤던 걸까? -매달 월부에서 추천하는 러프한 일정을 그대로 따르기보다는, 앞으로도 지역분석과 시세지도를 훨씬 일찌감치 끝내고, 단지분석과 투자결론 내는 것에 시간을 더 할애해야 한다는 생각이 들었다. 다만 생각은 이렇게 하면서 이번달 임장지 단지분석 여태 안 한 게 함정. -나는 지난 주말에 매임 간 단지를 과연
[실준68기 봄바ㄹ6휘날리며 흩날리는5억잎이🌸 현자] 3주차 강의후기
-같은 동네의 단지들끼리 선호도를 구분해야 한다. -세밀하게 하나씩 줄세워 등수를 매길 필요는 없다. -전고점이 100% 그 단지의 가치를 증명하는 것은 아니다. -어려운 아령을 들기 위해 계속 도전해나가야 한다.
[실준68기 봄바ㄹ6휘날리며 흩날리는5억잎이🌸 현자] 잘 해내고 온 것 같다
유디님께서 이전에도, 이번에도 알려주신 임장의 기본 원칙을 이해하고, 알려주신 방법대로 실천하여 이번에도 분위기임장을 잘 해낸 것 같습니다. 덧붙여 알려주신 시세조사 부분은 지금 조사하는 방식에 알려주신 내용을 가미하여 조금 더 꼼꼼하게 가다듬어, 투자 가능한 단지를 계속 탐색하는 습관을 들여야겠다는 생각이 듭니다. 이번에도 좋은 강의 감사합니다 유디님.
[실준68기 봄바ㄹ6휘날리며 흩날리는5억잎이🌸 현자] 세이노의 가르침 독서 후기
책 제목: 세이노의 가르침 저자 및 출판사: 세이노, 데이원 읽은 날짜: 3월 중순~4월 11일 핵심키워드 3가지: #피보다 #진하게 #살아라 내 점수: 9점 (정말 피가 되고 살이 되는 말인데 분량이 너무 많아서 고통스러웠다) 1. 저자 및 도서 소개 : 세이노(일본인인 줄 알았다 진심으로) 아저씨의 카페글을 기반으로, 책이 나오며 새로 추가한 내용을 총
[실준68기 봄바ㄹ6휘날리며 흩날리는5억잎이🌸 현자] 과한 취미에서 실적을 내보자 슬슬
인상깊었던 점 -다행히 3개월 전과 비교해서 아직도 시장 상황은 극적으로 달라지진 않았구나. 아직 기회는 있다. -하지만 뭔가가 슬슬 오고 있는 건 사실. 역대급 공급 부족은 그냥 다가온 미래. 2. 적용할 점 -아직 기회는 있다고 말하지만, 지난달 그 기회를 믿고 찾았던 관악구에서 물건들 가격이 날아가는 것을 실감했던 기억이 생생하다. 시세를 꾸준히 파악
[서투기21기 5호라 관악9, 넌 내꺼!!_현자] 4주차 강의 후기: 아아앗 약점발견!!
인상깊었던 점 -12월에 강사와의 임장에서 주우이 멘토님을 만나서 다음 임장지에 관한 조언을 얻었는데, 그 당시 시장 상황에서 멘토님이라면 높은 급지부터 보면서 내려올 것 같다는 말씀에 겨울에 강의에 나온 지역을 혼자 다녀봤는데, 시세 따보니까 가격들이 다들 우주로 가 있어서 아예 뭘 더 해 볼 생각이 들지 않고 임보를 쓰다 말고 혼자 툴툴댔다. 그리고 투
[서투기21기 5호라 관악9, 넌 내꺼_현자] 센스있게쓰자 튜터님과 함께한 소중한 40분
안녕하세요. 대부분 닉네임만 보고 여자로 착각하시는 경우가 다반사인 현자입니다. 올해 2월 초, 평수를 줄여 같은 단지 내로 이사를 확정하며 말로만 듣던 자산 재배치를 하게 되었습니다. 이 때를 기다리며 꾸준히 서울 앞마당을 차근차근 늘려오고 있었기에 설렘도 느꼈지만, 한편으로는 머릿속에서만 생각하던 투자를 코앞에 두게 되니 부담감과 초조함도 더욱 느껴졌습
[서투기21기 5호라 관악9, 넌 내꺼!!_현자] 3주차 강의 후기: 진짜 중요한 걸 월부 7개월만에 알게 되었다..
인상깊었던 점 -왜 나는 여태까지 부대비용을 생각하지 않고 그 모든 것이 내 투자금이라고 착각했지? (심지어 겨울에 와이프랑 매임 갔을 때도, ‘부대 비용 포함’해서 얘기해주는 부동산 사장님 이야기를 같이 들었는데, 아내가 그 때 사장님이 부대비용 포함한 투자비용 이야기해주신 거 기억 안 나냐고 물어보더라. 어이가 없게도 그걸 까먹었다. 아이고 세상에….)
[서투기21기 5호라 관악9, 넌 내꺼_현자] 2주차 강의 후기
깨달은 점 강의에서 이 지역이 언급된 것만으로도, 뭔가 지난 서투기 때에 비해서 상황이 많이 달라졌음을 느꼈다. 전세가 상승의 신호로 보이는 요소들이 한두가지가 아니다. 싼 것을 사고 즐겁게 기다리는 투자가 잃지 않는 투자이다. 적용할 점 나의 감정을 배제하고 물건을 살피기. 나는 여기 살지 않는다. 거주할 사람을 생각하고, 단지의 장점을 살피기. 한 덩어
[서투기21기 5호라 관악9, 넌 내꺼_현자] 떠나가려는 님의 바짓가랭이라도 붙잡고 싶은 마음
인상깊었던 점 무슨 급지의 단지를 투자하든 간에, ‘싼 것’을 산다. 싼 것을 사고 나서는 어떤 일이 벌어질 지를 알고, 책임지고 기다리면서 자산을 모아 나간다. 이미 오른 건 의미 없다. 우리가 할 건 지금 덜 오른 걸 찾는 것. (아직도 실력이 모자란 나를 기다려줘야 할텐데..) 지역 내 단지 선호도를 알아야 좋은 선택을 할 수 있다 서울 아파트 10년
[현자] 3월 돈버는 독서모임-소득혁명 독서후기
책 제목+저자: 소득혁명 -당신의 자산이 스스로 일하게 하라- 브라이언 페이지 지음 출판사: 서삼독(김부장이야기 낸 그 출판사인 것 같은데) 읽은 날짜: 2.27(목)~3.3(월) 핵심 키워드 3가지: #패시브프러너 #자동소득 #풍요로운시간 내 점수: 10/10 (읽다보니, 월부에서 추천하는 필독서들과 슬슬 비슷한 맥락의 이야기를 하는 지점들이 보인다. 그
[내마중 15기 집으로 돌아5는 길이 6쾌한 내집 찾조 현자] 홍제삼성래미안 매물임장 후기
1. 매물 임장 후 느낀 점 - 신속하게 부동산에 가기 위해 차를 이용하여 단지 입구로 향하는 언덕을 올라가다보니, 단임 때도 느꼈던 급경사 부분에서 자동차 엔진이 ‘끄아아앙’ 소리를 내며 죽을랑말랑 하면서 마저 언덕을 올라갔다. 거주민들 여러분, 당신들의 자동차 엔진은 안녕하십니까…(물론 천연뜨란채 주민들의 자동차 상태보다는 훨씬 양호할 듯ㅋㅋㅋ) - 집
[내마중 15기 집으로 돌아5는 길이 6쾌한 내집 찾조 현자] 3주차 강의 후기
# 월부 공부 처음 시작하고 극초반 든 생각 ‘와 너바나님 개쩐다 나도 시스템 구축하면 파이낸셜 프리덤 해낼 수 있겠는데?? 크으 저것이 바로 니르바나의 경지구나’ 본격적으로 임보라는 걸 써가면서 든 생각 ‘퇴근하고 저녁먹고 쓰러질 것 같은데 강의에 임보에..주말엔 임장에…이거 똑바로 하고 있는거 맞긴 한가’ 공부를 하는 중간중간 투자후기와 10억달성기를
[내마중 15기 집으로 돌아5는 길이 6쾌한 내집 찾조 현자] 현명한 비교평가를 통해 내집마련 목표단지를 찾아내자
거주보유분리와 실거주 중 유리한 상황을 파악한 후, 내가 원하는 지역의 급지에 알맞은 특성을 바탕으로 단지들의 요소를 비교평가한 뒤에 어디가 더 좋은 가치를 지닌 곳인지를 생각해보자. 밥잘님 2주차 강의 좋은 말씀 해주셔서 감사합니다.
[내마중 15기 집으로 돌아5는 길이 6쾌한 내집 찾조 현자] 내집마련 단지 리스트 완성하기
단지를 추려냈습니다. 동대문구의 후순위 생활권 걸러냄 200세대 미만 걸러냄 방 2개 걸러냄 (내가 실거주한다는 생각 하에) 화장실 1개 걸러냄 (내가 실거주한다는 생각 하에) 전고점 대비 15% 하락 미충족 시 걸러냄 1990년대 단지 걸러냄 (장기보유 생각으로) 아쉬운 점 다른 구의 단지를 추가하지 못했다
[내마중 15기 집으로 돌아5는 길이 6쾌한 내 집 찾조 현자] 실거주든 거주보유분리든 가만히 있는 것 보다는 훨씬 낫다
와닿았던 점 1)실거주든 거주보유 분리이든 한 단지에 매몰되지 않고, 다양한 옵션을 우선순위에 따라 준비한 뒤, 최우선순위 단지가 날아가도 눈물을 머금고 다음 순위 단지에 투자하도록 하자. 눈물 흘리고 있는 사이에 기회는 날아갈 수 있다. 2)금리와 전세가의 상관관계를 알 수 있었다. 전세는 월세와 라이벌 관계에 있다. 대출 이자가 늘어나냐 줄어드냐에 따라
