[지투기 29기 29조 대9에서 29억 벌조 콘치즈] 3강 강의후기
[인상깊었던 점] 이번달 임장하고 있는 지역에 대한 강의여서, 몰입도가 높았습니다. D지역의 투자범위를 넓혀서 봐야하는 부분이 기억에 남았고 생활권별 가격 비교와 지역의 중심을 이해하고 중심에서 가까운 곳에 투자하기 [적용할 점] 인구 정리, 임보에 적용해보고 계속 생각하기 여기저기 왔다갔다 하지말고, 한지역 깊게파기, 한지역안에서 비교평가 하기
[지투기 29기 29조 대9에서 29억 벌조 콘치즈] 2강 강의후기
인상깊었던 점 : 1등 생활권이라고 대장단지 옆이라고, 그저 연식만 좋다고 무조건 다 좋아하지 않고, 입지가치뿐 아니라, 선호도까지 수도권과는 달리 종합적으로 봐야한다는 부분에서 인상깊었습니다. 생활권 우선순위 보다는 단지별 선호도가 중요하다. 적용할점 : 입지요소별 질문 체크리스트로 꼭 확인해야하는 부분 임보에 적용해보기
[지투기 29기 29조 대9에서 29억 벌조 콘치즈] 1강 강의후기
지방투자의 기준 3가지 1.수요가 많은 지역 : 인구수 지방에서는 인구수가 곧 수요다. → 지방에서는 인구수가 수요를 결정짓기 때문에 중요하다, 같은 투자금이라면 인구수를 우선순위로 보기. 하지만 비싼 지역이라면 투자하지 않는다. 2.건물가치가 큰 단지 : 연식 또는 신도시 같은 환경 → 지방은 출퇴근 시간이 아무리 길어도 40분이기 때문에, 출퇴근이 좋은
[돈버는 독서모임] 데일카네기 자기관리론 독서후기 [콘치즈]
[돈버는 독서모임] 데일카네기 자기관리론 독서후기 [콘치즈] 책 제목(책 제목 + 저자) : 데일카네기 자기관리론 저자 및 출판사 : 데일카네기 , 현대지성 읽은날짜 : 2025년 6월 8일 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 걱정하는 습관 # 실천 # 행복과 성공 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 / 10점 ✅ 책을 읽고 알
열반스쿨 중급반 1강 강의후기 [콘치즈]
평범한 직장인이 경제적 자유를 이루기 위해서 투자의 원칙과 기준에 대한 방법을 제대로 이해해야 한다. 열반스쿨 중급반 1강에서 게리롱님의 부동산 투자의 본질과 저환수원리의 진짜 의미, 실제 투자사례로 복기에 대해서 상세히 알려주셔서 기억에 많이 남은 강의였습니다. 부동산 투자의 본질 싸게 사서 비싸게 파는 것도 맞지만, 가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아
[서투기 25기 12조 부천은 2렇게 쭉쭉 5르는 ㅈ1ㅂ2조 콘치즈] 4강 강의후기
서울투자 기초반 4강 강의에서는 주우이님의 소액투자로 자산을 쌓아가는 법에 대한 강의였습니다. 소액투자할때, 가장 중요한 것 가치가 있는 아파트를 1. 싸게 사면서, 2. 투자금을 줄이는 것 임장 중 제일 어려운 매물임장에서 궁금하고 어려웠던 점에 대해서도 강의해주셨습니다. 매물임장을 왜 해야하나요? : 가치대비 싼 아파트를 찾고, 매물을 확인하고 투자를
[서투기 25기 12조 부천은 2렇게 쭉쭉 5르는 ㅈ1ㅂ2조 콘치즈] 3강 강의후기
서울투자 기초반 3강에서는 프메퍼님 서울,수도권 가치성장투자에 대한 강의였습니다. 가치성장투자를 위한 단지분석에 반드시 들어가야 할 3가지 가치+가격+투자금 리스트 → 종자돈이 많지 않기에 가격을 먼저 보게 되는데, 중장기적으로 팔지 않아도 될 가치가 있는지를 먼저 봐야 한다고 강조해주셨습니다. 단지 선호로 비교를 위한 보조지표 3가지 : 상승시작점, 전고
[서투기 25기 12조 부천은 2렇게 쭉쭉 5르는 ㅈ1ㅂ2조 콘치즈] 2강 강의후기
서울투자 기초반 2강 강의에서는 양파링님의 서울/경기도 비교평가 프로세스와 서울/경기도 투자할때 꼭 알아야 하는 A지역에 대한 강의였습니다. 서울/경기 비교할 지역을 제대로 알기 위해 평당 매매가격이 비슷한 곳이 어디인지를 보고 생활권/연식별/평형별 가격으로 감 잡기 → 입지 덜 좋은 신축과 입지 좋은 신축, 입지 덜 좋은 구축과 입지 좋은 구축 별로 평형
[돈버는 독서모임]부자의 언어 독서후기 [콘치즈]
※ 과제 가이드를 참고하여 독서후기를 작성해주세요. 독서 후기 기준에 맞지 않는 과제 제출 시 과제 제출이 미인정 되며, 참여가 불가합니다. 과제 제목 : [돈버는 독서모임] 부자의 언어 독서후기 [콘치즈] 책 제목(책 제목 + 저자) :부자의 언어 저자 및 출판사 : 존 소포릭 / 윌북 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #자기신뢰 #5년의 개혁 #부의정원
[서투기 25기 12조 부천은 2렇게 쭉쭉 5르는 ㅈ1ㅂ2조 콘치즈] 1강 강의후기
서울투자 기초반 1강 강의에서는 권유디 님의 달라진 서울투자의 기준에 대한 강의였습니다. 1억 미만, 2억 미만으로도 투자할 수 있는 단지들을 어떻게 찾아야 할까~? → 현재는 최고의 단지를 뽑기보다는, 지역내에서 전고점 대비 하락률 감안해서, 투자기준으로 단지가 나쁘지 않으면 내 능력범위 안에서 투자를 해야 한다. 전고점 대비 2%~1% 하락한 단지에서도
[서투기 2제 우21 8자고칠 자산찾조♡ 콘치즈]4주차 강의후기
서울투자 기초반 4주차 강의에서는 A와 B지역을 입지 비교하며 투자 의사결정 방법에 대해 강의하였습니다. 서울 이라는 이유만으로 선택하지 말고, 단지 선호도를 꼭 파악하고 경기도 중상급지까지 비교 평가 해주신 부분이 기억에 남았습니다. 매물 임장의 두려움이 있었는데, 이번 주우이님의 강의에서 실제 매물 임장 할때, 어떤 매물을 봐야하는지, 부동산 방문하여
[서투기 2제 우21 8자고칠 자산찾조♡ 콘치즈]3주차 강의후기
서울투자 기초반 3강 강의에서는 양파링 님의 서울과 경기도를 비교 평가하는 법과 서울과 경기도를 비교 평가 할 때 빼놓을 수 없는 A지역에 대한 강의였습니다. 비교평가할때 3단계 : 가치, 가격, 리스크 → 입지와 상품가치, 선호도에 대해 세부적으로 비교평가 하는 방법과 서울뿐만 아니라, 다른지역에도 적용해볼수 있어서 좋았습니다. 더 좋은 자산으로 갈아타기
[서투기 2제 우21 8자고칠 자산찾조♡ 콘치즈]2주차 강의후기
서울투자 기초반 2강에서는 권유디님의 A지역에 대한 강의였습니다. A지역에 대해, 생활권별 투자금으로 어떻게 접근할지, 대다수 사람들이 안보는 단지를 투자자로서의 마인드를 가지고 봐라 → 산, 언덕, 사찰이 있고 대다수사람이 안보는 곳을 수익률 관점에서 보기 약점이 있는 단지를 투자자의 마인드를 가지고 봐라. 약점이 있으면 사람들이 쉽게 매수하지 못한다.
[서투기 2제 우21 8자고칠 자산찾조♡ 콘치즈] 1주차 강의후기
서울투자 기초반 1강 강의에서는 자음과 모음님의 현재 서울시장과 가치성장투자 vs 소액투자 , 어떠한 투자를 해야하는지에 대한 방향을 알려주셨습니다. 서울 4~5급지에서 중상의 선호도를 가진 단지를 먼저보고, 경기도까지 보라고 말씀하신 부분에서 작년 강의와 달라진 시장을 알 수 있었습니다. 나의 상황에서는 가치성장투자를 목표로 앞마당을 넓히고, 좋지 않은
[실준65기 23조] 3주차 강의 후기
실전준비반 3강에는 자음과 모음님의 투자에 꼭 필요한 임장보고서 작성에 대한 강의였습니다. 이번 실전준비반에서 임장보고서 완성도 높이기를 목표로 강의를 수강하였는데, 자음과 모음님의 노하우와 적용할 점 등이 많은 강의였습니다. 동별인구수와 세대당 인구수가 많은 곳은 아파트와 상권이 있겠네, 동별인구수는 많은데, 세대당 인구수가 적다면 이런곳은 주택가 이겠네
[실준65기 23조 콘치즈] 2주차 강의 후기
실전준비반 2주차에서는 코크드림님의 실전에 적용할 수 있는 전세세팅과 인테리어 실전팁에 대한 부분이 기억에 남는 강의였습니다. 인테리어에 대한 경험이 없다보니, 막막하고 두려웠던 부분인데 실제 경험과 수리 후 사진으로 자세하게 설명해주셔서, 앞으로 구축 매물임장 할때 어느부분을 유심히 봐야하고 투자할때는 가격 협상 부분에 적용 해 볼 수 있을것 같아 도움이
실전준비반 1강 강의 후기 [실준65기 23조 콘치즈]
실전준비반 1강에서는 권유디님의 앞마당의 필요성과 임장,임보의 중요성에 대해서 알려주셨습니다. 앞마당을 늘려야 하는 이유는 임장보고서를 통해 사람들이 좋아하는 동네와 단지의 특징을 파악해야 한다 부동산 상승과 하락을 예측하는 것은 혼란스럽다. 더 중요한것은 내가 아파트에 대해 잘 알고 있는지 가치대비 싼 가격인가, 이 아파트가 최선인가를 알아야 한다. 단지
[신도시투자기초반 신도시에 5(오)늘 등기 1(하나) 더 하조!_콘치즈] 4주차 강의후기
신도시투자 기초반 4강에서는 D지역의 입지분석과 소액투자로 자산을 쌓는 방법에 대한 강의였습니다. 현재 임장지이기도 한 D지역의 각 구별 특징을 키워드로 정리해주셔서, D지역에 대한 나의 생각과 비교해보며 들을 수 있어서 좋았습니다. 주우이님의 실제로 하고 계시는 소액 투자전략에서는 내가가진 종자돈으로 매매절대가 산정하는 방법과 저평가 단지 찾는법 5단계를
