[돈독모] 게으르게 살지만 부자는 되고싶어[니캉내캉]
[돈버는 독서모임] 독서후기 ✅ 도서 제목 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 ✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요? 물질적 소비로 얻는 효용은 양에 비례하지 않습니다. 돈이 많다고 로마 귀족처럼 산해진미를 매일 먹고 토하고 다시 먹어대는 것이, 아이가 생일날 부모의 손을 잡고 중국집에 가서 먹는 짜장면보다 수천배의 만족감을 주지는 못합니다. 75p 알
[실준67기 66조 니캉내캉] 자모님은 사랑입니다
안녕하세요 자모님 니캉내캉입니다. 너나위님에게 이끌려 월부시작하고, 자모님을 알게되서 자모님 강의에 반한 1인입니다 수지 실거주 1채, 올해 3월 24일 잔금 및 세입자 이사 완료한 관악1채를 두고, 몇달째 3주택 이상으로 갈지, 수지집을 매도 하고 갈아타기를 할지 고민하면서 그래도 어쨌든 제대로 월부 방식(특히 임보!)을 알자 하며 이번 실준반을 들었습니
[니캉내캉] 실준67 코크드림님 첫 강의
안녕하세요 니캉내캉입니다. 월부 6개월차 처음으로 코크드림님의 강의를 들었습니다 월부TV에서 느낌 그대로 언니가 아닌데도 언니같은 충고와 조언들 뼈까지 스미는 말들이 고마웠습니다.^^ 임보와 단지분석을 해야하는 이유와 전고점의 이해, 단지분석 장표구성 제시, 임보 쓰는데 지표가 되었습니다. 제대로 임보를 써본적이 없어서 제대로 했는지 모르겠으나 잘 적용해
[니캉내캉] 실준67 권유디님
안녕하세요 니캉내캉입니다 두번째 임장보고서를 쓰고 있습니다. 더욱 잘쓰기 위해 실준반을 듣고 차근히 해나가고 있습니다. 무척더디네요..ㅎㅎㅎ 권유디님이 하나하나 알려주셔서 늦지만 따라가고 있습니다 ^^
[니캉내캉] 실전준비 너남위님 강의
안녕하세요. 니캉내캉입니다. 월부 첫시작을 24년 11월 재테크기초반 너나위님과 시작하여, 이번이 너나위님과 함께하는 두번째 강의 입니다. (강의 내용보다 우선 반가움이..^^) 첫 강의에서도 투자의 큰 틀을 체계적으로 알려주셨는데 이번에도 마찬가지였습니다. 지피지기면 백전불태! 현재 나의 상태를 인지할 수 있는 기준. 올바른 마음가짐과 함께 올바른 행동이
[니캉내캉] 강의 듣고 다음 앞마당 결정했어요.
안녕하세요. 주우이님의 강의를 듣고 다음 강의 실준 임장지를 선정하게되었습니다. 비교분석해주신 지역분석을 레버리지 해서 다음 앞마당은 좀 더 완성도 있는 임보를 작성해 보겠습니다.^^ 임장, 매임하실 때 나눠주신 부동산 방문팁은 좋은 공부가 되었습니다. 매임할 때 여러군데를 확인하는 습관을 들이도록 하겠습니다. 감사합니다.
[니캉내캉] 양파링님의 딱 그지역 분석
비교평가할때 1단계 가치(입지가치, 상품가치, 선호도) 2단계 저평가, 투자금 확인, 3단계 리스크 체크 명확한 기준으로 투자하는 방법을 확인하였습니다. 또, 마침 제가 살고 있는 지역에 대해 상세히 분석해주셔서 지역 위상을 확인하게 되었습니다. 대형평수에 대해선 투자대상이 아니라 나오지는 않았지만.. 일시적 2주택이 된 입장에서, 거주하고 있는 단지를 객
[니캉내캉] 권유디님 입지분석
권유디님의 강의 두번째입니다. 재테크 기초반에서는 기초적인 전반적 내용을 알려주셨는데, 은평구 입지분석하는 프로세스를 들으며 임보에 어려움을 느끼던 차에 실전투자에 유익한 강의였습니다. 특히 공급에 관한 적용점, 평균으로의 회귀, 수요자의 심리를 파악해야한다는 것을 보고 다시한번 투자는 인문학임을 알게되는 강의였습니다. 약점이 있는 부동산에 대해서도 투자자
[니캉내캉] 1강 자음과 모음 서울투자
서울, 경기-투자지역을 넓혀라 22년9월~25년 2월 하락장, 상승, 하락 보합하는 중, 10년보고 보유하고 결과를 낸다. 서울 아파트의 이해도를 높이고 가치를 안다. 실력을 키우기 위한 노력을 해야한다.임장, 임보, 좋은 것-> 상급지 신축 -----------------------------------> 단지로 선별해야한다., 단지 특정한다. 안좋은 것
[니캉내캉] 지속하는 끈기 그릿에 대해
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스, 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2월 20 4. 총점 (10점 만점): / 8점 STEP2. 책에서 본 것 하버드의 심리학자 윌리엄 제임스는 인간의 잼재력과 그 현실 사이에 격차가 있다는 사실을 강조했다. 일반적으로 개개인은 자기 한계에 훨씬 못 미치는 삶을 산다. 인간은
[니캉내캉] 주우이님.. 나조차 몰랐던 질문에 답
주우이 다음 투자처 성북구, 한신여대 대단지 한신한진.. 언덕 울산 월드메르디앙1,2단지 어느곳에 투자를 해야할까요? 더 좋은 것에 투자하고 싶어요 서울 및 수도권 시장의 현 주소 매매량 3000건 전후 유지 전월세 거래가 늘어 좋은 것에서 싼것을 찾아라 지방 아파트 vs 수도권 아파트 차이: 크기(공급), 수요, 전세가율 지방 현시점 투자금 광역시 0.5
[니캉내캉] 비교평가
식빵파파님의 비교평가의 모든 것 비교평가 순서 1 시장에 맞는 투자 우선순위 확인 서울 수도권- 상대적 저평가- 좋은데 싼것을 선택 지방-절대적 저평가- 다싸면 더 좋은것 전체적인 시장 분위기 파악- 기사, 방송 뉴스 등 실제 현장을 통한 사실 화인-kb통계, 전화임장, 부동산 매물 시장에 맞는 가장 좋은 투자 2. 비교평가를 통한 가치판단 1) 생활권 고
[니캉내캉] 몰입
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문, 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025.2.5 4. 총점 (10점 만점): 10/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 엔트로피 법칙이란 세상의 모든 것은 자연스럽게 확률이 증가하는 방향으로 진행되는 것을
[니캉내캉] 양파링님_ 전세의 모든것
2025년의 전세시장의 동향, 25년 전반 공급으로 인한 전세 하락지역과 상승지역, 지역별 분석 등 전세시장의 상황을 설명 투자는 매수가 끝이 아니라 전세를 마쳐야 끝이다! 전세 3가지 유형 일반전세-임차인 전세금으로 내 매매잔금 마련 주인전세-매매계약 후 매도자가 전세입자로 전환 세낀전세-기존 임차인 승계, 계약도 그대로 승계(사전에 미리확인 필요) 확인
[니캉내캉] 한가지에 집중하라! 원씽!!
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 비즈니스 북스 출판 3. 읽은 날짜: 2월 3일 4. 총점 (10점 만점): / 9 복잡한 세상을 이기는 단순한 힘 도미노효과 한개의 도미노는 자신보다 1.5배 큰 것도 넘어뜨릴 수 있는 힘을 가진다. 센프란시스코 과학관의 물리학자의 실험에서 5센티 높이의 첫번째
[니캉내캉] 바른 가르침 저환수원리
안녕하세요 니캉내캉입니다. 입주권을 갖고 있어 몇년 전부터 부동산의 이해를 위해 공인중개사 자격증을 공부하고 여러 경로로 지식을 쌓고 월부에 들어와 재테크 기초반, 열반스쿨기초반을 듣고 강사님들이 정말 부동산 투자 A-Z까지 다 쏟아붓고 알려주셔서 중급반에서의 기대치는 솔직히 낮았습니다. 월부력도 짧아, 사진도 없는 게리롱님에 대해서도 생면부지 타인의 느낌
[니캉내캉] '월급쟁이부자로 은퇴하라'_부동산투자를 위한 친절한 설명서
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 지음, (주)알에이치 코리아 3. 읽은 날짜: 2025, 1, 31 4. 총점 (10점 만점): / 9점 무척 알기쉽게 써서 초보자에게도 적합한 책 STEP2. 책에서 본 것 1장 왜 투자를 해야하는가 인플레이션에 대한 이해, 부동산이 왜 우상향하는지에 대해 이야
[니캉내캉]돈버는 독서모임-부동산 트렌드2025
책제목: 부동산 트렌드 2025, 김경민,김규석, 이소영, 이보람, 이영민, 저재훈 지음 읽은날짜: 1월 25일 핵심키워드: #서울 아파트 #공급부족 #전세상승 #매매상승 #슈퍼사이클 도서 점수: 7점 저자 및 도서 소개 김경민 (서울대학교 지리학 학사, 하버드 도시계획 부동산연구 박사)가 2025년 부동산 전망을 내놓는다 내용 및 줄거리 AI기반 일주일
