서울투자 기초반 4강 강의 후기 [서울투자 기초반 22기 4조 뿌링치즈볼]
특히 인상 깊었던 내용 급지가 비슷한 곳끼리 묶어서 생활권 선호 순서 매겨보기 - 앞으로 앞마당을 만들면서 꼭 해봐야겠다고 느낀 점! - 가격은 생활권대로 움직이는 경우가 많다고 하니, 앞으로 비슷한 급지의 앞마당에 꼭 적용해보자! 매매 절대가 선정 후 저평가 단지 찾기 - 안 그래도 이번 달 앞마당 매임을 하며, 어느 매매가까지의 매물을 봐야 할지 고민이
서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 22기 4조 뿌링치즈볼]
특히 인상 깊었던 내용 서울&경기 비교평가 프로세스 (가치, 가격, 리스크) “내가 만약 투자한다면” 생각 가지고 비교평가 저평가 하나만 보면 안된다. 가치를 꼭 같이 보자. B지역의 핵심 입지요소와 생활권별 특징 및 가격 싸고, 저평가 되어 있고, 전세가가 높아 보인다고 무조건 매수하고 보는 것은 아님!!!!! 투자는 현재 시점에서의 선택! 꼭 적용해보고
서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 22기 4조 뿌링치즈볼]
특히 인상 깊었던 내용 서울 수도권 아파트는 저가치는 없다. 우선 순위만 있을 뿐이다. ‘싼데 덜 좋은 단지’보다, ‘적절한 가격인데 좋은 단지'가 더 좋은 투자다. 퉁쳐서 보지 말고, 개별 단지로 접근해라. 내 투자금으로 더 좋은 단지가 뭘까? + 그 단지가 적절한 가격인가? 전세가격 분석 시 순서 꼭 기억하기 (평균회귀부터!) 투자자로서 가져야 할 마인
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 22기 4조 뿌링치즈볼]
느낀점 서울 아파트 10년이면 돈을 벌 수 있다. 투자자로서의 가치, 가격에 집중하고, 자산을 쌓자! 이제는 입지가 덜 좋은 구축까지 넓혀서 봐야 하는 시점이다. 하급지 대장 vs 상급지 구축 - 단지 vs 단지로 비교하고 더 선호하는 것을 선택하자! - 그 지역에서 완전 떨어지는 것을 사느니 다른 지역의 선호도 있는 것을 하는 것이 낫다! 가치성장투자와
지방투자 기초반 3강 강의 후기 - C지역 뽀개기 [지방투자 기초반 25기 8조 뿌링치즈볼]
마지막 강의는 이번 달 임장을 하고 있는 C지역에 대한 강의라 지투기 강의 오픈 전부터 기대를 많이 했었다. 제주바다님께서 C지역 분석에 앞서, 부산권과 대구권 핵심정리를 해 주시면서 현 시점에서 지방 투자 시 우선순위를 잘 지켜야 한다고 강조해주셨다. 내 투자금에 맞춰서 한다 X 싼데를 잘 지켜보고 있다가 내 투자금에 들어올 때 한다 O 그리고 항상 수요
지방투자 기초반 2강 강의 후기 - 투자와 연결되는 시세트래킹 나도 할 수 있다! [지방투자 기초반 25기 8조 뿌링치즈볼]
최애 강사님 식빵파파님 강의를 듣고, 다시 한 번 지방 투자를 꼭 해야겠다는 다짐을 했다! 💪 파파님이 열중반에서 해주신 비교평가 강의를 듣고 울산에 관심이 생겨서 이번 달 울산 남구 임장을 하는데, 이젠 B지역이 가고 싶어졌다… B지역 너무 탐나요…. B지역의 주요 생활권마다 찰떡인 키워드로 정리해주셔서 기억에 남는다. 특히 목동, 대치는 진짜 최고의
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 25기 8조 뿌링치즈볼]
기다렸던 지방투자 기초반 강의라서 그런지 평소보다 더 집중해서 들었던 것 같습니다. 게리롱님께서 A지역 뿐만 아니라 전체 지방 광역시, 지방 도시들을 어떻게 분석하는지, 어떤 프로세스로 지역을 파악하는지 이해가 쏙쏙 되게 설명해주셔서 이번 앞마당을 만들 때 알려주신 것들을 적용해볼 수 있을 것 같습니다. A지역의 입지 분석부터 핵심 생활권 및 가격까지 듣고
서울투자 기초반 4강 강의 후기 [서울투자 기초반 19기 74조 뿌링치즈볼]
나에게 특히 와 닿았던 점 더 가치가 있는 물건을 볼 수 있는 눈 키우기! '나의 상황에서 좋은 것’에 투자하기! 단지 분석 시 내 투자 범위에 들어오는 단지들과 그 지역에서 사람들이 좋아하는 단지들을 분석하는 것이 중요하다. 모든 단지를 복붙하는 것은 의미가 없다. 완벽한 투자는 애초에 없다. 내 실력에 맞는 투자만 있다. 내 실력만큼 돈 버는 것이다.
서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 19기 74조 뿌링치즈볼]
느낀 점 하나라도 하는 것과, 하지 않는 것은 엄청난 차이가 있다. 하나라도 하자!!! 10%정도 준비가 되었으면 행동하자! 4급지 우선순위: 직장 > 교통 > 환경 평형 상관 없이 더 가치 있는 단지 선택하는 것이 중요! 교통은 출근 시간 배차 간격도 봐야됨!! 공급이 많다 = 환경이 바뀐다 = 사람이 바뀌고, 입지가 바뀐다 SABC는 가치와 가격을 비교
서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 19기 74조 뿌링치즈볼]
특히 와 닿았던 점 투자는 내 투자만 보고 가는 것. 내 갈 길을 가면서 조금씩 포트폴리오를 개선하자! 자본주의는 내 감정을 이해해주지 않는다. 가슴은 뜨겁지만 머리는 차갑게! 서울에는 가치 없는 것은 없다. 서울 투자는 우선순위 문제! 부동산 투자자는 항상 수요 관점에서 봐야 한다. 진정한 학군지에는 유해 시설이 단 하나도 없다. 똑같은 역세권이라 생각하
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 19기 74조 뿌링치즈볼]
느낀점 어떤 시장(상승/보합/하락)이 오든, 서울에 대해 잘 알고 있어야 좋은 기회를 잡을 수 있다. - 내가 가진 투자금으로 살 수 있는 서울 아파트에 투자해서 기회를 잡자! 서울에서 아파트를 산다는 것은 가치 있는 땅을 사는 것. 대세 상승장이 올 때까지 버텨야 한다. - 가치 대비 저평가 된 물건을 내가 감당할 수 있는 범위에서 매수하고 10년을 기다
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 51조 뿌링치즈볼]
이번주는 식빵파파님께 “비교평가”의 모든 것에 대해 배웠다! 투자 의사결정 과정에서 제일 헷갈리고 어려운게 비교평가라고 하는데, 식빵파파님의 설명을 들으니 완전 이해 쏙쏙이었다. 물론 나중에 내가 내 앞마당을 만든 후 직접 비교평가를 해본다면, 강의에서 파파님이 설명해주신 것처럼 쉽게는 되지 않겠지만, 그래도 이번 3강에서 배운 내용들을 복기하며 잘 해보아
열반스쿨 중급반 아기곰의 재테크 불변의 법칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 51조 뿌링치즈볼]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙 2. 저자 및 출판사: 아기곰, 아라크네 3. 읽은 날짜: 2024.11.12 ~ 2024.11.15 4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [Chapter 1. 재테크 성공을 위한 12가지 법칙] ① 뚜렷하지만 실현 가능한 목표
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 51조 뿌링치즈볼]
내가 매수해서 임대 놓는 ‘우리 집’이 어떤 의미를 가지는 지를 꼭 생각해 보셨으면 합니다. ‘우리 집’이라는 공간은 누군가에게는 소중한 꿈을 키워 나가는 곳입니다. 현재 전세시장 상황부터 전세 셋팅을 위한 모든 것을 전수해주신 양파링님의 2주차 강의! 나중에 1호기를 시작으로 두고두고 꺼내보고 참고할 수 있는 전세 셋팅의 교과서가 생긴 것 같다. 중간중간
