서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 22기 4조 뿌링치즈볼]

느낀점

• 서울 아파트 10년이면 돈을 벌 수 있다.

• 투자자로서의 가치, 가격에 집중하고, 자산을 쌓자!

• 이제는 입지가 덜 좋은 구축까지 넓혀서 봐야 하는 시점이다.

   

• 하급지 대장 vs 상급지 구축

  - 단지 vs 단지로 비교하고 더 선호하는 것을 선택하자!

  - 그 지역에서 완전 떨어지는 것을 사느니 다른 지역의 선호도 있는 것을 하는 것이 낫다!

• 가치성장투자와 소액투자 모두 ‘가치가 있는 것’을 매수한다는 점에서 동일하다.

   

• 내가 살 수 있을 때, 살 수 있는 범위 내에서 가장 좋은 물건을 사자

  - 내가 투자하려고 하는 단지보다 더 좋은 단지는 투자한 후에 보인다.

   

• 입지가 덜 좋을수록 전세와 매매가 붙어 있는 시기가 길다. => 소액투자로 접근

   

• 선호도가 높은 단지는 먼저 오르고(시점), 많이 오른다(수익 폭).

적용할 점

• 아직은 가치성장투자를 하기에는 투자금이 부족하기 때문에 1억 내외의 투자금으로 높은 수익률을 낼 수 있는 투자를 하자

• 강의에서 배운 투자할 수 있는 단지 추리기 단계 적용해보기

2025년 약속

• 나는 2025년에 12월 안에 1호기 투자를 할 것이다.