전세, 월세로 임대주고 있는데 5월에 소득세 신고 해야 하나요? (feat. 주택임대소득세)

안녕하세요? 김철종 세무사입니다. 2025년이 시작된 지가 엇그제 같은데 어느새 5월이네요. 5월은 종합소득세 신고 및 납부의 달로, 2024년 한 해동안 근로소득 외 이자소득, 배당소득, 사업소득, 부동산임대소득, 연금소득, 기타소득 이 발생한 분들이라면 5월 말까지 종합소득세 신고 납부해야 합니다. 또한, 아파트 등 보유중인 주택을 임대하면서 얻는 주택

[서투기 27기 임보 텐션 올릴 7ㅣ회는 지금뿐이야!! 젠하] 1강 강의후

안녕하세요, 진득하게 자산을 쌓아갈 젠하입니다.😊 이번 1강은 주우이 멘토님께서 현재 수도권 시작을 싹- 훑어주셨는데요, 내년 예정중인 1호기 갈아타기를 무작정 수도권으로 생각하고 있었는데 강의를 듣고 나니 수도권만을 바라보기 보다 수도권/광역시를 같이 봐야겠다. 특히 내가 투자할 수 있는 단지들을 바구니에 계속 담고 있어야겠다 싶었습니다. 갈아타기할 때

[서투기 27기 임보 텐션 올릴 7ㅣ회는 지금뿐이야!! 안판사] 1주차 수강후기

6.27 대출규제 이후 투자방법 case3. 월세 만기 매물 매수 기존 월세 임차인 보증금을 중도금으로 보증금 상환하여 퇴거 임차인 퇴거 이후 인테리어 및 임차인 구할 수 있는 시간확보하여 잔금기간 늘리기 매도인과 전세계약 이 부분이 새로웠다. 전혀 생각지도 못한 방법이었다. 그동안 매물예약할때 월세는 아예 생각지도 않았는데 이번에 매임할때 이런 매물이 있

부천시 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 7조 마이리]

6개월 150회 임장한 주우이님의 진짜 조언 - 이런 시장에서도 결국 투자할 수 있다!

주우이님이 2015년 5천만원으로 시작해서 6개월간 150회 임장을 뛰었다는 얘기를 들으니, 그냥 운 좋게 성공한 게 아니라는 게 느껴졌다. 월 25회씩 현장을 다니며 발품을 팔았다는 것부터가 예사롭지 않았다. 지금은 그때의 1/5만 다녀도 과거보다 효율적이라고 하는데, 그만큼 초기의 극한 학습이 쌓인 실력의 바탕이 되었구나 싶었다. 6.27 대출규제 때문

[서투기 27기 임보 텐션 올릴 7ㅣ회는 지금뿐이야!! 행복스] 1강 주우이님 강의후기

안녕하세요 행복스입니다. 임장전까지 강의수강을 완료지으려다 보니 어느새 밤을 지새우고 있네요. 후다닥 강의후기 작성해보겠습니다..! 이번강의눈 서울투자의 모든것, 8월 현재시장에서 서울투자기회를 잡는 방법 이라는 주제로 주우이님의 10년간의 투자노하우와 지혜를 배울 수 있었던 시간이었습니다. 우선 현재 서울시장에 대한 진단을 해주셨는데요, 주요지역들이 오름

[서투기 27기 임보 텐션 올릴 7ㅣ회는 지금뿐이야!! 마리츠버그] 나에게 가장 좋은 단지를 찾기 위한 실력

안녕하세요 직장인 투자자가 되기 위해 노력하는 마리츠버그입니다. 2024년 3월 서투기 10기, 서울시 성동구 흐릿한 앞마당 1개 저의 서울 수도권 앞마당 실적입니다.ㅎㅎ 지방만 뱅글 뱅글 돌면서 앞마당 만드느라 서울 수도권은 올려다보지도 않았는데요 이번 서울투자기초반를 계기로 서울 수도권 앞마당을 점차 늘려보려고 합니다. 그 첫번째로 정한 임장지역이 부천

[서투기 27기 임보 텐션 올릴 7ㅣ회는 지금뿐이야!! 마이리] 1강 후기

서투기 1강 후기 이번 25년 8월 서투기 1강은 주우이님께서 현재시장 및 대출규제에 대한 이야기와 서울 수도권 한판 정리 및 현재 시장에서 투자에 대한 방향성을 알려주셨습니다. 25년초부터 현재까지 매매와 전세 매물의 동반 하락과 함께 상습지 거래량은 증가했지만 서울의 거래량은 6.27 대출 규제 이후 잠시 주춤한 상태! But 전세가는 서울 전 지역 1

[서투기 27기 7조 사평] 기회가 있을 때 더 좋은 것을 살 것

운이 좋게 오프라인으로 수강할 수 있게되어 오랜만에 강남 다녀왔습니다. 오프라인은 강의 내용 뿐만 아니라 강의 전, 후로 질의응답이 가능해서 강점이 있는데요. 12시 시작 이후 질의응답까지 하니 8시가 넘어서야 끝났습니다. 7시간 이상 강의 및 답변해주신 주우이 멘토님께 감사드립니다. 이제는 데드캣바운스라고 말하는 사람이 전혀 없는 시장입니다. 이미 서울

[7월 돈독모 독서리더 1조 데헴] 목실감이라 읽고 양치질이라고 한다(독서모임 감사합니다)

뒤늦은 2주차 후기작성

일과 병행 하다보니 뒤늦게 2주차 후기작성을 지금해요… 저환수원리를 통해서 저평가된 물건을 사서 비싸게 파는 능력을 길러야 할 것 같구요~ 올해가 가기 전에 1호기 꼭 만들고 싶습니다 ㅠ

열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 : 숫자 너머, 안목이 돈을 만든다

데이터가 전하는 진짜 목소리 3강의 수익률 보고서 작성법을 배우면서, 매매가·전세가·전고점·전저점 같은 숫자들이 사실은 그 지역 주민들의 하루하루 선택과 삶의 궤적을 담고 있다는 사실을 깨달았습니다. 엑셀에 찍힌 칸마다 “여기서 누군가는 발품을 팔았다”는 이야기가 숨어 있었고, 그 스토리를 읽어내는 능력이야말로 진짜 투자자의 무기라는 걸 느꼈죠. 미묘한 차

[열기 87기 33억 금방 만들조 나룽] 선배와의 대화와 2주차 조모임 후기

Q&A 1호기 투자할 때 얼마만큼 역량을 채운 때 일까요? 내가 얼마의 투자금을 가용할 수 있는지 명확하게 알기 저환수 원리 알기 투자를 위한 필요한 것을 채우기(임보,임장, 매물보기) 목표에 차츰 가까워지기 기준에 맞는 물건 찾기 투자하기 수익이 날 때 까지 보유하기(전세금회수가 중요하다) 2.임장갈 지역 기준 정하는 법 투자금을 명확히 알고, 잘아는 지

단 한 번의 임장으로 기억 4배 남기는 방법 [행복한노부부]

안녕하세요 모두의 행복한 노후를 돕는 부부 투자자 행복한노부부입니다💛 임장을 다니다 보면, “다녀왔는데 잘 기억이 안 난다”는 이야기를 종종 듣습니다. 임장을 다녀왔는데 지역이 잘 기억나지 않는다면, 어쩌면 그냥 ‘느낌’으로만 걸어보고 온 건 아닐까요? 오늘은 단 한 번의 임장으로도 지역이 또렷하게 남는 4가지 방법을 나눠보겠습니다. --- # 임장 전에

[나방] 야, 너두 1호기 할수 있어! 경기도 외곽 0호기 매도하고 서울 4급지에 깃발 꽂았습니다🎉

야, 너두 1호기 할 수 있어! 이제 막 2년차 투자자가 된 나방입니다😄 지난 1년간 월부생활을 돌이켜보고, 더 늦기 전에 1호기 투자를 복기해보려고 합니다. (너무 긴 글 주의…! 그래도 재밌으니까 읽어주세요😄) 비전보드에 홀려서 월부에 입문했어요! 24년 3월, 직장동료 자리에 놀러갔다가 발견한 비전보드. “이게 뭐에요?? 뭐하고 계시는거에요?” “

[지투25기 험블리버블☆ 믿을 수 없는 1을 해내9 만다 투울라] 힘든 상황에서도 함께라서 해낼 수 있었던 2호기 투자 후기 - ①의사결정편

안녕하세요. 투울라입니다. 오늘 다들 지투반 최종오프모임도 하면서 지투반이 마무리되어가고 있는 상황인데요. 저는 지투반이 끝나기 얼마전 2호기 가계약을 하고 왔습니다. 그 과정을 복기하고자 후기를 남깁니다. #신의 한수인줄 알았습니다 이번 지투 임장지는 2호기를 목표로 두고 있던 지역이었습니다. 이 임장지를 배정 받았을 때 정말 신의 한수인줄 알았습니다.

따뜻한 아이스아메리카노 같은 새옹지마 투자인생 1호기 경험담!(1탄 매수결심편)

안녕하세요. 희망의 증거가 될 투자자 결국 될 사람 안판사입니다. 이 게시판에 글을 쓰게되다니 꿈만 같네요. 투자한 뒤 돌아보니 잘못한 것 투성이지만 월부에 와서 처음으로 느낌표!를 찍은 경험담에 대해 소소하게 적어보았습니다. (독려해주신 라이프리님 미리 감사합니다♥) 1. 월부에 온 계기 월부를 처음 알게 된 것은 육아휴직을 하게되면서였습니다. 대학 졸업

[지투 25기 소피이의 6키즈 온 더 APT 아속] 한 달 만에 건축물 해체신고 확인증 받았습니다.(취득세 8% vs 집 밀기)

 안녕하세요, 걸어서 아파트 속으로~ 아속입니다. 월부에서 투자를 배우기 전, 22년 1월, 불장 막바지 뜨거운 분위기 속에서 중소도시의 한 재개발 예정 주택을 매수했습니다. 그리고 이번에, 그 주택을 일부러, 제 돈을 들여 관처가 나기전에 철거하게 된 이야기를 해드리려 합니다. ○ 철거를 결심하게 된 이유 3년 넘게 월부에서 앞마당을 만들고 자산을 재배

5년차 투자자의 현실적인 시간관리 팁 4가지 [행복한노부부]

하루가 어떻게 지나가는지도 모르겠고, 해야 할 일은 줄어들지 않고, 시간은 항상 모자라게만 느껴지는 요즘…ㅠㅠ -- 안녕하세요 모두의 행복한 노후를 돕는 부부투자자 행복한노부부입니다 💛 밖에 가만히 서있기만 해도 땀이 주륵주륵 나는 요즘.. 다들 건강은 괜찮으신가요 🥹 시간은 없고, 할 일은 많고... 고민이 되실 거 같아 제가 5년차 투자자로서 바쁜

[젠하] 투자의 마지막 단계 잔금!! 잔금 전 꼭 확인해야할 사항 (feat. 끝날 때까지 끝난 게 아니다.)

 안녕하세요, 즐겁게 자산을 모아갈 젠하입니다.😊 무더운 여름날 열중반 동료분들과 열심히 강의를 수강하고 독서를 해나가고 있는데요 1주차에 저환수원리에 맞는 단지를 고르고 2주차에 비교평가를 통해 1등을 찾고 3주차에 계약서를 작성하고 전세도 맞췄다면 남은 단계는?! 잔금이겠죠!! 이번 글은 며칠 전 잔금친 저의 경험담을 복기하며 잔금 전 확인해야할 사