서울 수도권에서 저평가 물건을 찾는 단지 분석 방법 - 선택의 이유(근거)를 갖고 선택 하고, 선택 후 어떤 일이 벌어질지 알고 좋은 자산을 모아나가자!
나에게 특히 인상깊었던 점 스스로 선택의 이유(근거)를 갖고 선택 하고, 선택 후 어떤 일이 벌어질지 알고 좋은 자산을 모아나간다(급지아닌 아파트 단지) 투자하려는 물건의 가치, 가격, 특징을 알고 투자 후 보유기간을 대응한다 서울 아파트 중 어떤 아파트를 투자하는게 좋을지 분석하고 그 분석을 토대로 투자한다 가치를 판단하고 가격을 비교하여 최선의 투자를
서울만이 최고의 선택은 아니다?~ 최고의 수익은 아니다!~~ 수익 차이는?(서울도 서울 나름, 경기도도 경기도 나름)
나에게 특히 인상 깊었던 점' 수도권(서울, 경기)투자로 인한 수익의 차이 - 두 곳을 다 알면 더 나은 수익을 얻을 수 있다(각자 나름 - 꼭 서울만이 답은 아니다). 그래서 알아야 한다 서울 수도권 모습 - 2025.5월 기준 전고 회복한 단지, 회복 중인 단지(17%), 회복 없이 더 떨어진 물건 - 전고점에 다다르지 않았다 하면 모두 투자 대상으로
서울 수도권 투자와 대응
서론 : 현재 서울 투자는 상승(조급해하지 말고)을 하거나 보합, 하락하고 있는 단지일지라도 (투자 대상에서 제외하지 말자) - 투자 기준을 넓혀야 하는 시기 - 전고를 보고 하락률이 높은 단지만 보지 말아야 - 10년 뒤에는 싼 가격(전세가의 급상승 하는 시기이므로) - 지금은 하락장(좋은 단지만 오르는)매매가 상승보다 전세가 상승이 더 가파르게 오르는
범4만3 헐~~ 이게 지방의 학군인가?
지방 시장의 이해 - 지역별 매매 전세 상황 지방 사이클 특징 - 기회 포착(지금은 지방 전체가 바닥을 이루고 있는 상황이고 그렇다 하지만 단지를 잘 골라야 - 중심부도 안 오를 수 있다) 지방 투자 진행 - 투자 범위를 좁혀 어떻게 행동할지 알고 반복하는 시스템 터득(전세가가 상승하는 지역 - 서울, 울산, 광주) 수요가 많고, 건물 가치가 크고(구축은
[서투기 21기 39조 "3주택은 기본으로 사9싶조 방말자^^"] 지금 시기와 맞아 떨어지는 버핏의 조언
서울 수도권에 투자에 관해 “좋은 기업을 적절한 가격에 사는 것이 평범한 기업을 헐값에 사는 것보다 낫다” 강사님이 강의 중 몇 번 강조한 버핏의 조언이다. 여러 의미가 있겠으나 전해줄 의미를 생각해 보면 “투자금 대비 가치 없는 아파트 보다 가치 있는 아파트를 아주 싸지는 않지만, 적당히 싼 가격(전고 대비 회복률)에 사는 것도 좋다"라는 말인 듯하다.
급지가 다가 아니다. 선호도를 파악하자
‘나에게 특히 인상깊었던 점’ 서울의 25개 구에는 각각의 땅에 대한 입지가 있다. 그럼에도 입지만이 다는 아니다. 그러나 “ 땅의 급지가 아닌 단지의 입지 가치와 선호도를 파악하자” 우리가 그 동안 배웠던 입지가 깡패이고 입지를 최우선으로 심지어 입지 좋은 곳이 싸다면 좋은 투자가 될 수 있는 상황이지만, 약간은 다른, 우리가 입지만 볼 것이 아니고 급지
[열중 43기 발품89 독서로 힐링하조 방말자]아직 200p까지 못 읽어 또 뒤로 미뤄야 할 것 같다 ㅠㅠ 서투기 하면 또 늘어질텐데 걱정이네~~~
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: GRIT(그릿) 2. 저자 및 출판사: 엔젤라 더크워스 / (주)비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025.2.28~ 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 일반적으로 개개인은 자기 한계에 훨씬 못 미치는 삶을 산다. 인간은 다양한 능력을 지니고 있으면서도 이를 활용하지 못한다. 최대치 이하의
[열중 43기 발품89 독서로 힐링하조 방말자]각각의 조건에 따른 내가 할 수 있는 가장 좋은 자산을 매수하는 것이다.
나에게 특히 인상깊었던 점' 현재의 시장 상황을 알고 내 상황에 맞는 지역을 선정해 그곳이 여러 이유로 서울 수도권일지 지방일지 우선순위를 정해서 투자를 결정하는 부분이라고 할 수 있다. 현 시장 흐름은 서울 수도권을 막론하고 지방에서도 투자 기회를 찾을 수 있고 지금이 투자하기에 좋은 흐름이며 상황을 인식할 수 있음을 강의에서 찾아볼 수 있다. 내가 어떤
2월 26일 원씽으로 완독 후 후기 작성할꺼야~~
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 확장판 THINK HARD 2. 저자 및 출판사:황농문 (주)알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025.2.24~26 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 STEP3. 책에서 깨달은 것 책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요 STEP4. 책에서 적용할 점 책 내용 중
앞마당 내 1등을 찾아라 그리고 투자해라
'나에게 특히 인상깊었던 점' 1. 비교 분석 전 시장 진단을 해본다는 점 - 서울,수도권과 지방을 나누어 각각 진단을 통해 시장에 맞는 투자 우선순위 파악을 하는 것이 새로웠습니다. 절대적인 시장인지 상대적인 시장인지에 따라 어떠한 투자를 할 것인지 시장에 맞는 가장 좋은 투자 즉, 투자 우선 순위를 찾아내는 것이 중요한 것임을 알게되었습니다. 또한 현장
열중반 43기 89조 방말자 "원씽" 독서 후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 캘러 3. 읽은 날짜: 2025.2.10~17일 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 - 작가는 성공에 관한 완벽한 비밀을 알고 있다고 한다. 그것은 “단 하나(The one thing)”만이 자신이 원하는 것을 얻을 수 있는 최고의 방법이라는 것이다. -
엄청난~~
처음 들었을 때 만해도 이런 생각이 있었던 것일까? 늘 그래왔듯 기억에 남는 것이 없다. 어제 복습을 했을 때 까지만해도~~~ 놀랐습니다. 그리고 복습이 이렇구나 그리고 너무 좋았습니다. 조 톡방에 너무 좋았다고 남겼으니까요. 강의로 배운 것을 잘 활용해서 제 장표에 넣어서 많은 활용을 해보도록 하겠습니다. 게리롱 튜터님 인상깊었던 몇 가지 후기로 남겨보고
[열중 43기 발품89 독서로 힐링하조 방말자]은퇴가 가까운 나는 월급쟁이 부자로 은퇴할 수 있을까?
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위, (주)알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 24.2.7~8 4. 총점 (10점 만점): / 10점 - 당연히 5. 왜 이런 생각을 못하고 이런 책을 보지못했을까? STEP2. 책에서 본 것 책의 맨 처음 장 너나위님의 글귀 - 어제까지의 삶은 전혀 중요하지 않습니다.
투자자로서의 전략적 대처
책 제목(책 제목 + 저자) : 저자 및 출판사 : 김경민 외 5명 읽은 날짜 : 1/31, 2/6 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 빅데이터로 분석한 서울과 전국 아파트 # 2025년 부동산 투자의 빅이슈 # 서울의 집값시나리오 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 - 서울에 내집마련과 투자에 대한 매매시장을 접근하는데 많은
[실전준비반 64기 싸게 사고 비싸게 85서 부자될조 방말자] 보기좋은 수탉보다 알을 낳아주는 암탉을~~
우선 제일 기억에 남는 것은 그곳이 어디이든 씨앗을 심어야 결과가 생긴다, 행동을 하자. 제목에서도 언급하고 있지만 내 눈에 좋지 않아도 보기만 좋은 수탉보다는 알 낳는 암탉을 선택할 수 있어야한다. 잃지 않는 투자를 하여야하는 것 - " 더 벌지는 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해 목표를 이룰때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자를 해야한다.
