신도시투자기초반5기30조순수한물
주우이님 강의를 듣고 *수원의 입지를 체계적으로 알수 있었다.(생활권 순위) 광교-영통구-장안구-팔달구,권선구 *수원은 영통동이지 생각 했는데 임장을 통해 망포동도 관심을 (시세트레킹) 가져야 겠다. *경기도 앞마당을 많이 만들어야 겠다고 느꼈다. 수지-평촌-광명 순으로 (25년 화이팅)
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3 강의 (양파 링) *평촌 과 광명 비교 분석 *평촌 : 교통, 교육 환경, 생활권 분석해줌 입지 좋은 곳: 구축 평촌: 교육 환경이 매우 좋다. *광명: 교통, 교육 환경, 생활권 등 분석해줌 광명: 교통이 매우 좋다, 서울 생활권이다. 25년 하반기에 입주 물량이 매우 많다 따라서 계속해서 관심 있게 시세트레킹 하면서 지켜 보아야 한다.
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2강후기 했던대로 하는나-투자자인 나로 변화하고 있다. 무조건 서울이다-경기도 상급지와 비교해야 겠다. 상급지 앞마당이 있어야 비교하면 투자할수있다. (비슷한 가지라고 생각되면 무조건 상급지 선택) 괜찮은 곳은 이미 다 올랐다고 판단하고 가치,가격 확인 안하면 안된다. (가격조정이 될수있다. 주기적으로 가격을 확인하다보면 기회가 있다.) 입지평가 *직장:양
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*신도시투자 기초반* 1강 후기 (강사:자음과 모음) #투자처에 정답은 없다. 투자기준(저환수원리)에 맞는 물건을 찾아 투자하자!!!
열반스쿨 중급반41기40조 순수한물
*현재 투자 시장 '매매 거래량이 줄어든다. '전월세가 월평균에 있다. *지방투자 찾는법 '인구수가 많은곳 :50만명이상(부산 대구 대전 광주 울산 창원 청주 천안) '전세가율 확인 :지역평균 전세율 70%이상 '입주 물량 확인: 투자 시점 향후 2년간 입주물량 확인 '저평가 단지 찾기:절대적 저평가 '투자 단지 선택:내 투자금에 부합하는 단지 *공급을 볼
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열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목:부자의 언어 2. 저자 및 출판사:존 소포릭/월북 3. 읽은 날짜:11월20/26일 4. 총점 (10점 만점):8 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 1.무엇이 진짜 부인지:경제적 자유로 자산의 영혼을 자유롭게 한다 2.왜 부를 추구 해야하는지:돈으로부터 인생을 속박당하지 않기 위해서. 3.
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*비교평가(식빵파파) *비교 평가의 의미: 비교를 통해 가치 대비 가격이 싼 것을 찾는 것 *제대로 비교평가를 하면 1.제한된 투자금으로 더 버는 투자를 할 수 있다. 2.확신을 가지고 자산을 지킬수 있다. *시장에 맞는 투자 우선 순위 파악 위해 정확한 시장 진단 필요 1.절대적 저평가: 그냥 다 싼 시장(현재 지방) ,대부분 단지가 전고점 대비-20%,
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열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙 2. 저자 및 출판사:아라크네 3. 읽은 날짜:11월13/19 4. 총점 (10점 만점): 7점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 *뚜렷하지만 실현 가능한 목표를 세워라 *부자가 되려면 부자를 닮아라(부자의 행동양식) 1. 정보해석능력 2. 기초자산 3. 행동
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2강은 현장에서 우리에게 필요한 전세빼기 방법 .리스크 줄이기등 꼭 알아야 할 내용을 가르쳐주었다. *가장 중요한 ,꼭 기억할 내용 1 적정 전세가를 설정하는 3단계: 단지. 생활권. 공급 2 임대 기간 설정 시 고려해야 할 3가지:공급. 수요. 포트폴리오 *계약 단계부터 알아야 할 전세 셋팅 1 매수 결정 전 등기부등본을 통해 권리상 하자를 체크 매매/임
열반스쿨 중급반41기 40조 순수한물
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목:돈의 심리학 2. 저자 및 출판사:모건 하우절 /인플루엔셜 3. 읽은 날짜:11월4일/9일 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 꼬리가 몸통을 흔든다.P119 맞는가, 틀린가 그것이 중요한 게 아니다. 중요한 것은 옳았을 때 얼마를 벌었고,틀렸을 때 얼마를 잃었는가
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열중반은 독서하는 반인줄 알았는데 강사님의 투자방법을 아낌없이 가르쳐 주신 아주 유익한 강의였다.. 막연한 투자자의 마인드를 올바르게 나만의 원칙을 갖추도록 가르쳐줌 1.저 환 수 원 리 2.전세금은 적절하게 3.입지가치 분류 방법 ,비교방법 4.투자원칙을 지키자 (기다림)
