열반 스쿨 중급 반 41기 40조 순수한 물

2강은 현장에서 우리에게 필요한 전세빼기 방법 .리스크 줄이기등

꼭 알아야 할 내용을 가르쳐주었다.

*가장 중요한 ,꼭 기억할 내용

1  적정 전세가를 설정하는 3단계: 단지. 생활권. 공급

2 임대 기간 설정 시 고려해야 할 3가지:공급. 수요. 포트폴리오

*계약 단계부터 알아야 할 전세 셋팅

1 매수 결정 전 등기부등본을 통해 권리상 하자를 체크

   매매/임대계약서 작성 전까지 꼼꼼한 확인필요

   특약에 불리한 내용은 없는지, 서로 동의한 내용인지 확인

2 임대계약 조건에 따라 보증금 반환의 대상의 달라지는 경우 유의

         (전세자금 대출 질권 설정)

   부동산과의 관계를 어려워하며 지체 되는 시간은 스스로의 몫(비용이 될수 있음)

3 1등 전세물건을 만들어도 실제 거래가 성립하는 것은 계약이라는 법률 행위를 통해서임.

*임대리스크 줄이는 법

  쌀때 사는 것, 싸게 사는 것