환경의 중요성 생각하기

'입지'가 '타이밍'보다 중요하다

1.새롭게 알게 된 점 : 1)금리 이상을 하면 집값이 상승한다고 하지만 꼭 맞아 떨어지는 것은 아니다. 2)ㅅㅂㅈ ㅅㄹ지수를 통해 주택 가치를 전망할 수 있다. -105면 평균, 120이상이면 과열, 급등 수준이고, 110이면 상승, 90이면 하락 80이면 폭락수준이다. -00대의 투자 심리는 23년 6월 이후 100이상 유지, 00대는 탐욕은 제어가능하

아파트 비교평가 하기

과제 제목 양식✍️ 🏙️[닉네임] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기 2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다. 1) 교통 : 성동구 두산아파트> 마포구 대흥 태영>일산동구 장항동 호수5단지 청구 순이다. 두산과 호수5단지는 초역세권, 마포구는 도보 10분 이내

부채는 세금을 내지 않는다!!

지금은 투자자에게 좋은 기회다 그 기회를 꼭 잡도록 행동으로 옮겨라 의심하지 말고 꼭 믿고 하자 전세금을 레버리지로 활용하여 아파트에 투자하고 전세금이 올라가게 되면 현금흐름이 발생하게 되고 그 돈으로 재투자를 할수도, 은퇴후 경비로 사용할수도 있다는 이야기 은퇴준비해야하는 50대에 지금이라도 부동산에 투자해야 한다는 생각을 하게 된 것 저평가 된 아파트를

주린이에게 큰 도움이 되었습니다.

주식은 나하고 전혀 맞지 않는 것이라고 도박같은 나쁜거라고 생각하며 살았습니다. 젊은 사람들이 다들 주식이다 코인이다 하면서 투자에 관심을 갖고 투자할 때도 저러다 폭망하지 라고 생각했습니다. 건실하게 일해서 돈을 벌어야지 했는데 자본주의사회에서는 그렇게 살면 안되는 것이었네요 시간이 돈이었다는 것을 복리의 법칙을 그렇게 책에서 보았지만 와닿지 않았고 실천

너무 나이가 들었다는 것이 안타깝네요

강의 내용이 사회 초년생이 들으면 참 좋겠구나 싶었다 소개 해주신 책들도 읽어 봤고 통장 쪼개기의 필요성도 알고 있어서 신용카드는 거의 안 쓰고 체크카드 쓰기 시작한것도 꽤 되었고 물론 지출을 통제하는 것은 아직 잘 안되는 부분이 있지만 대학생 자녀와 고등학생 자녀를 두고 있는 입장에서 교육비를 통제 하기도 쉽지 않다는 생각이 든다. 연말정산공제 내용도 알

결론 제출

동작구 투자하고 싶은 3개의 매물을 뽑았습니다. 이번주 토요일 매임하고 12월까지 다른 앞마당과 비교하여 시세트레킹 하며 지켜봐야겠다

투자 매물 고르기 꼭 성공해서 결론까지 가보자~

애착인형을 버리고 매임을 혼자 해라. 매임이 힘들지는 않지만 지금 당장 그 물건에 투자할 것도 아닌데 왜 이렇게까지 매임을 해야하지 라는 마음이 늘 한구석에 있어서, 매임 후 물건 정리도 잘 안되고 매임 후 부사님께 연락오는 것도 죄송스러운 마음이 있다. 그리고 매임 잡을때도 부사님이 예약 잡아주는 물건으로 보게 되었는데 이번에는 이런 벽을 깨보는 노력을

3주차 단지 분석

아직 완성은 못했습니다. 우선 제출합니다~

투자방향을 아직 정하지 못하고 있어서 문의드립니다

투자코칭을 계속 신청하고 있지만 매번 떨어지고 있는 부린이입니다. 현재 제 나이는 50대 초반이고 공무원이며 남편은 이제 4년 후 공무원을 퇴직해야 하는 상황입니다. 자녀가 큰 아이는 대학교 2학년, 작은 아이는 고2 학생입니다. 은퇴를 준비해야 하는 상황이지만 자산은 부족하고 아이들은 어려서 고민이 많습니다. 자산이 부동산 포함하면 10억쯤 될 것 같습니

단지분석 투자생각까지 꼭 써보기

실준반 재수강을 하면서 처음보다는 훨씬 강의 내용이 쉽게 이해가 되고 4월 실준반에서 들었던 예시들이 중복되어 나오는 것을 보면서 또다시 잊고 있던 내용들을 복습할 수 있었다. 5월 서투기에 나왔던 강서구의 방화동 단지들이 예시로 나올때는 다시 한번 그 아파트를 찾아보면서 강의 내용을 되새기게 되었다. 사실 강서구가 너무 많은 단지들이 있다보니 방화동은 내

강서구에 대한 예시로 설명해주신 부분이 귀에 쏙쏙 들어왔어요~!

5월에 강서구 앞마당을 만들었는데 이번 강의 설명이 강서구에 대한 모범답안을 선생님이 설명해주시는 느낌이 들었습니다. 다시 한번 복습하면서 말씀해주신 단지들을 떠올리며 내가 생각했던 내용과 어떤 점이 비슷하고 다른지 다시 확인하는 느낌이었습니다. 강서구가 제2의 판교가 될것이고 가장 많은 변화가 올 수 있는 지역이라는 것 23년도에는 마곡지역도 투자 할 수

2주차 시세지도 그리기 과제 제출

2주차 과제제출 완료(추후에 다시 수정하겠습니다!)

70기 46조 실전반 1주차 과제 제출

1주차 과제 제출합니다!

위안이 되는 강의 감사합니다!

4월 실준반 강의를 듣고 앞마당을 3개만 만들고 투자하자 마음먹었는데 5월이 지나고 6월이 지나면서 가격이 4급지 아파트들도 1억씩 오르는 통에 마음이 무척 어려웠습니다. 이러다 진짜 투자를 못하고 이렇게 25년을 넘기는 건 아닌가 걱정도 되었습니다. 젊은 분들은 열정도 넘치고 추친력도 있고 다들 매수도 잘 하는데 집은 팔리지 않고 투자금은 상승하는 상황이

마지막 과제 제출

마지막 과제 제출합니다.

비교평가 순위 정하고 투자물건 찾기

비교평가 순위 정하기 이번달 강서구를 보았는데 1순위와 마지막 순위 정하기는 어렵지 않았는데 나머지 지역들은 너무 복잡하고 비슷해보여서 순위정하기가 단지분석 하면 할수록 더 뒤죽박죽 된 느낌이어서 우선순위를 정하기가 너무 어려웠다. 지역에 대한 우선순위가 정해지고 나면 투자금 범위에서 우선 순위를 쉽게 고를 수 있을텐데 아직도 갈길이 멀구나 나한테는 아직

가치성장투자를 위한 단지분석법

상승시작점 ; 일찍 시작되는 곳이 좋은 단지 수익계산 : 전저 대비 전고점 수익 계산하기 전세(실수요가치)가 꾸준히 우상향하는지 보기 수도권 현 상황은 전세가율 상승 분위기 현 전세가가 과거 매매가를 추월할 수 있는 단지 찾기 전세가가 10년 내 2배 이상 오를 수 있는 단지는 평생 보유해도 됨 실수요가 많은 곳이 전세가율 오르는 곳 투자금 되면 전고점 이

서울시 강서구 임장보고서 서울투자기초반 24기 33조 꿈리나

울시 강서구 임장보고서 서울투자기초반 24기 33조 3주차 제출합니다.

2주차 시세 분석 과제 제출

늦었지만 임장한 곳까지 시세분석 과제 제출합니다.