1.DSR에 대해 많이 들어왔지만 나에게 적용하는 법을 몰랐다 토스에 들어가서 신용대출 마통 한도와 8% 금리 넣고 40%한도를 살펴봤더니 마통을 없애지 않으면 대출이 4억까지 안나올 수 있다는것을 알게 되었다. 남편이 퇴직이 몇년 안남아 그냥 가지고 있었는데 다시 만들더라도 주담대 받기 전에 먼저 없애야겠다. 이미 신용대출과 학자금 대출이 있으니 마통까지 있는건 한도에 큰 영향을 미친다.
2.DTI 40% 계산해서 대출한도 살펴보는건 처음 접하는 내용이었다. 자산에 따라 대출한도가 달라진다는걸 처음 알게 되었다. 그냥 집값대비 40%~70% 이렇게 정해지는 줄 알았는데 자신의 자산에 따라 영향을 받는다는 걸 알고 대출을 러프하게 보면 안된다는걸 깨달았다. 공식을 잊지 말아야겠다.
3.일반대출로 대출을 알아봐야하는 상황에서 규제가 강화될수도 있으니 제2 금융권까지 상담진행해보고 MCI나 MCG도 확인해봐야겠다. 금리가 접수 기준 금리로 적용된다고 하니 금리 상승기에는 보험사 특판이 90일전 대출접수가 가능하고 금리도 시중은행과 비슷할수 있으니 같이 비교해봐야겠다.
4.빈쓰튜터님이 튜터링데이 때 내년에 대출이 어찌될지 모르니 할수있을때 하는게 좋겠다고 하신 말씀이 무슨 뜻인지 조금은 더 이해가 되었다. 계약서를 썼다면 아직 대출 접수가 안되었더라도 계약서와 입증서류만 있다면 예전 규제를 적용받는다니 할수 있을때 하는것이 맞겠다는 생각이 들었다.
5. 인테리어 강의는 구축 아파트 매수시 필수인것 같다. 최소 3곳이상 견적서 받고 비교하는것이 돈을 절약할수 있는 방법이란걸 이제야 알게 되었다. 예전에 매수했던 오래된 아파트를 올수리 했었는데 그때 집과 거리가 멀다고 한번도 공사현장에 가보지 않았는데 그래서 가격도 많이 비쌌고 배움의 기회도 놓쳤구나라는 걸 깨닫게 되었다. 부사님이 소개해주신 곳에 견적받고 바로 공사했으니 가격이 비쌀수밖에 없었을것 같다. 철거때와 화장실 타일공사 및 주방 전기 공사시에는 꼭 현장점검을 해야겠다. 그리고 꼭 하자확인하고 마지막 잔금 10%주기와 A/S 기간도 잘 체크해야겠다.
매도 계약서를 썼기 때문에 대출과 인테리어 강의가 더 깊게 와닿았다. 지금은 인테리어를 할 단지를 보고 있진 않지만 수도권에 투자한 물건은 기본집이여서 기본수리는 해야하는데 미리 공부하고 준비해야해야 협상도 원만히 하고 원하는 수리도 할수 있을테니 말이다.
진담튜터님 강의는 이번이 두번째다. 올 1월에 부천 특강 들을때도 너무 꼼꼼히 잘 강의해주셔서 좋았는데 어려운 대출 강의 및 언젠가는 하게 될 인테리어 내용도 상세히 짚어주셔서 너무 좋았다. 다시 꼭 복습해서 들어야겠다.
