확신은 완벽한 분석이 아니라 실행해서 온다! 실행의 확신으로 마침표를 찍자!
매도를 준비하고 있는 상황에서 아직 매수 물건도 찾지 못했고, 월세로 1년을 거주해야 하는 상황이 발생할 수도 있으며, 앞으로 살아가게 될 주변 환경이 지금 거주하고 있는 곳보다 못할 수 있다는 생각에 사실 자다가 나도 모르는 사이 눈이 떠지는 상황이다. 자녀들에게는 아직 이사 계획을 말하지도 않았고 남편은 계속 불만이 많다. 내가 선택한 단지 3곳이 모두 맘에 들지 않는다고 하니 맘은 더욱 어려운 상황이다. 포기하고 싶은 생각이 불쑥 불쑥 올라오는데 그래도 양파링님이 말씀해주신 실행의 중요성이 마음에 와닿았다. 몇개월째 제자리를 맴돌고 있는 듯한 불편한 감정들이 매도를 시작으로 실행에 옮길 수 있다면 하나씩 정리가 되어가지 않을까 기대해 본다. 매도 계약하고 이제 본격적으로 매물 찾기에 나서봐야겠다.
서울 수도권이 아닌 지방 실거주 갈아타기를도 바닥에서 2배 이상 오를까? 지방에 이미 오른 단지도 앞으로 계속 오를까?
남편이 반대하는 가장 큰 이유이다. 나이도 많고 은퇴도 이제 얼마 남지 않은 상황에서 얼마나 자산이 늘어난다고 갈아타기를 하냐? 갈아탈 곳이 지금 거주하는 곳보다 좋은 것을 모르겠다, 서울 수도권도 아닌데 지방 이런 곳이 아파트 가격이 오른다고? 하면서 계속 맘에 안든다고 한다. 아직 제대로 설득한 실력이 안되는가 보다. 사실 나도 지방 매물 매수하는데 기준이 오락가락한다. 서울 수도권처럼 명확한 기준도 없고, 지방은 올랐다가도 다시 예전으로 돌아가서 다시 오르지 않는 모습만 보니(지금 실거주하는 지방 0호기) 확신이 안들고 이게 나은가? 저건 어떤가? 기웃거리기만 하고 있다. 그래도 튜터님과 조장님이 많이 도와주셔서 한발씩 앞으로 나아가고 있는 상황이다. 지방도 입주 물량 빠지면 오르겠지요? 그런데 입지 분석이 너무 어렵다 ㅠㅠㅠ
협상을 위해서 상상가를 기억하라!
지금 서울 수도권은 가격 네고는 어려울 것 같고, 호가가 계속 오르더라도 마음 부여잡고 전저점 대비 60% 상승 전이면 과감하게 매수해야 하고, 지방은 아직 가격협상이 유리한 상황이니 열심히 네고를 해봐야겠다. 주말에 본 매물 가격 네고를 2천 했더니 다음주 월요일에 500네고 된 가격으로 거래 되었다고 부사님께 연락이 왔다. 아직 하락장이지만 사람들이 선호하는 단지는 3억이상 가격이 오르고 협상도 잘 안되는 상황임을 알게 되었다.
지방에서 갈아탈 물건을 찾다보니 신축 위주로 보고 있어서 집 상태에 따는 협상보다는 상황을 알고 가격을 네고하는 협상을 시도해봐야겠다. 아직은 상승장이 아니여서 그런지 내가 선택한 매물이 날라가도 다른 선택지가 있겠지 하면서 아직은 마음편이 보내주는 상황이다. 다시 매물을 찾아야 한다는 어려움이 있지만 열심히 전임하고 매임해서 종지부를 찍고 싶다. 서울 수도권보다는 매수자 우위인 시장을 잘 활용하여 좋은 단지의 좋은 상태의 매물을 찾아보자!
양파링님의 강의를 예전에 열반스쿨 중급반에서 들었는데 그때도 전세빼는 법, 계약서 쓰는 법 등 자세하게 배울 수 있었는데 열중반에서 듣지 못하는 강의 내용을 내마실에서 다시 듣게 되어 너무 좋았다. 다시 한번 강의 복습해서 듣고 꼭 정리해서 내것으로 만들어봐야겠다.
