[실준 70기 37조 햇살햇살] 4주차강의후기-하라는대로 그대로 하기
내 투자금 범위내의 단지를 추리고 임장을 진행했는데 강의를 듣고 순서가 잘못 됐음을 깨달았다. 단지분석을 통해 단지의 가치를 먼저 확인하고 비교평가를 하여 가치 대비 저평가된 물건을 고른 후 매물 임장을 해야한다.. 비교평가를 위해 앞마당을 늘려야 하는것도 숙제로 남았다. 이번엔 전화임장과 매물임장을 혼자서 해보았다는 것에 의의를 두고, 다음부턴 강의에서
3주차후기-단지임장,분석 방법
단지 임장 전 어떤 것들을 집중하여 볼 것인가를 좀 더 생각해보게 되었다. 단지 내부에 너무 집중하지 말고 단지의 위치와 주변을 둘러보는 눈을 길러야 겠고, 단지 분석하면서도 내 투자금이 들어오는 단지만 눈에 들어오는데 제일 중요한 선호도, 가치에 집중할 수 있도록 해야겠다. BM 그래서 사람들이 좋아하는 단지인가? 전고점이 같으면 가치도 같은걸까? 역세권
[실준 70기 37조 햇살햇살] 2강후기-반복해서 보고 연구하고!!
권유디님의 2강을 완료하며…. 재수강이기에 어떤 내용들이 달라졌을지 궁금했다. 그러나 지금껏 배운 것을 행동으로 적용하지 아니하고 잊혀진 것들이 많아 반성하게 되고, 새로이 알게 된 것과 기존에 이해하지 못했던 것들이 뇌리에 박히기 시작했다. 이래서 듣고 또 보고를 해야 하나 보다. 알면서도 놓친것… 분위기 임장가기전 사전조사를 많이한다. 지역개요 뿐 아니
[실준 70기 37조 햇살햇살] 1주차 강의 후기-지피지기 백전불태
지피지기 백전불태 올해 1월부터 꾸준히 강의를 들어왔지만, 이런저런 이유로 6월 한 달을 쉬게 되었다. 쉬는 동안에 미흡한 임보를 수정하고 책도 읽어보자 생각했지만, 결국 그동안의 루틴이 무너지고 예전 습관으로 돌아가 버렸다. ‘나는 역시 혼자서는 안되는구나.' ’다른 일이 생기더라고 이렇게 멈추면 안되겠다' 스스로 멱살을 잡아 끌듯 재수강을 신청했다. 분
[서울, 2제4고 82빨리투자하조 햇살위로] 4강후기
소액투자가 가능한 곳. 어떻게 입지분석을 하고 투자하는지 실전 경험을 나눠 주셔서 정말 유익한 강의였습니다. 가장 좋은 아파트를 기준으로 가격대를 기억하도록 노력 해야 겠습니다. 감사합니다~
2주차 후기 [서울, 2제4고 82(빨리) 투자하조_햇살위로] 투자임보작성
*나에게 특히 인상깊었던 점 간과하고 있었던, 그래서 갑자기 현타가 온, 세금과 수수료를 계산한 정확한 투자금 계산. 서울과 경기를 비교해 보면서 더 좋은 투자처를 찾는 방법 & 시장의 변화에 따른 유연한 사고가 필요. 전고점 하락에만 집중 하지말고 지금은 전고점에 미치치 않은 곳 중 더 좋은 자산에 투자. 그리고 나는 지금 전력투구중인가….. *꼭 적용해
서울투자기초반 1주차후기[서울 2제4고 82빨리투자하조 햇살위로] 하는것이 중요
서울 시장을 이해하고 내 투자금에 맞는 전략을 세워 나갈 수 있도록 해야겠습니다. 지역별 특징을 하나하나 설명해주신 부분이 아직은 “ 왜?” 라는 의문이 들었지만, 분위기 임장을 갔다와서 생각해보니 “아~ ”로 바뀌었습니다. 이렇듯 하나하나 배움이 중요함을 느낍니다. 배움으로 그치지 않고 실행하는 그날까지….. 나는 투자자임을 세뇌 시켜야겠습니다. 열정 강
[실준 68기 1호기로 시작해 69호기까지 투자할 조 햇살위로] 3주차 강의 후기
3강에서 단지임장과 단지분석을 배웠는데 임장을 왜 가야하는지 어떤걸 보고 확인해야 하는지 자세히 제대로 배울 수 있었습니다. 배운만큼 실행에 잘 옮길 수 있도록 ‘생각하며’ 임장에 임해야 겠고, 특히 인상깊었던 점은 실거래가를 바라보는 관점, 전고점이 꼭 같은 가치를 대변하지 않을 수 있다는 점 이었습니다. 아직 단지분석으로 투자로 이어지는 생각을 하는 자
[실준 68기 1호기로 시작해 69호기까지 투자할 조 햇살위로] 나의 투자계획서
처음부터 끝까지 초보도 알아들을 수 있게 세세하고 상세하게 알려주셔서 너무나 너무나 감사드립니다. 아직은 다 흡수하지도 못했고 다 작성하지도 못했지만, 포기하지 않고 하루에 조금씩이라도 해보자 하는 마음이 솟구치게 하는 강의였습니다. 앞으로의 투자를 위해 한발 만 더 앞으로 나간다는 마음으로 나의 투자계획서를 작성해 보겠습니다.
[실준 68기 1호기로 시작해 69호기까지 투자할 조 햇살위로] 진심을 다해 감사합니다
인상깊었던 점 지피지기면 백전불패- 모른다는 단계는 질문조차 할 수 없는 단계. 배운것을 설명할 수 있을때 비로소 알고 있는것이다. 그럼에도 불구하고 왜, 무엇 때문에 여기있는지와 하고 싶어도 못할 수 있는 날이 있을수도 있다는 걸 기억하자. 가치성장투자. 즉 좋은것을 적당하게, 좋은것을 비싸지않게 산다. 꼭 적용해보고 싶은 점 매일 매수심리, 거래량, 매
學에 그치지 말고 習을 하자.
1.열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (계기 or 강의에서 배우고 싶었던 것) 내집마련을 해보고자 내마중에서 거주보유 분리와 투자가 어떻게 다른지 배웠고, 실전반 수강을 바로 할수 없어 열기를 듣게 되었다. 투자에 대한 막연한 두려움이 있었는데, 강의를 들으면서 거주보유분리 내집마련과 투자가 결코 전혀 다른 내용이 아님을 알게 되었다. 2.열반스쿨
[85기 173조 1 투자는 chill 하게 너바나3촌에게 배우자! _햇살위로] 환경안에 살아남자!
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 주우이 님의 강의를 통해 생생하게 깊은 열정과 배려를 느낄 수 있어 감사한 마음이 들었습니다. 무엇을 어려워하는지 공감해 주시고 어떤 것들을 알아야 하는지 알려주셔서 큰 도움이 되었습니다. 특히, 배운 것을 반드시 행동으로 옮기고, 포기하지 않고 꾸준히 실천할 것 조급해 하지 않고 조금은 차갑
[85기 173조 1 투자는 chill 하게 너바나3촌에게 배우자! _햇살위로] 부동산 투자기준 잡기
잊기 전에 기록하기 투자를 잘하기 위해서 필요한것 : 좋은것을 고르는 능력(선구안), 배팅능력 ① 저평가 여부확인- 같은 가격인데 어디가 더 가치가 있지? 같은 가치일때 어디가 가격이 더 싸지? ② 환금성 -삭제대상 : 나홀로 아파트, 1~3층과 탑층, 세대주 적은것 ③ 수익률- 투자금 대비 얼마나 돌아오냐..(산수인데 어렵…) ④ 원금보존- 입지독점성,
답십리 두산 아파트 수익률 분석 보고서 [85기 173조 1 투자는 chill 하게 너바나3촌에게 배우자! _햇살위로]
✅아파트명 답십리 두산 ✅위치(지도) 서울시 동대문구 답십리로56길 21 ✅입지평가 1. 직장 동대문구 종사자수 : 146,383명 2. 교통 3.학군 동대문중학교 : 63.8% 4. 환경 대형마트 : 청량리 백화점, 롯데마트 이용 병원 : 서울성심병원, 삼육서울병원 5. 공급 4년 조회시 25+26년 약 1만세대 공급 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍
[85기 173조 1 투자는 chill 하게 너바나3촌에게 배우자! _햇살위로]2025년 비전보드
열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드' 예시 *과제를 작성하실 때는 가이드를 지우고 내 과제로 채워보세요!
[85기 173조 1 투자는 chill 하게 너바나3촌에게 배우자! _햇살위로] 기술잘배워서 행동하자! 실행하자!
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 내집마련만 생각하다가 ‘거주보유 분리’와 ‘투자’라는 개념을 알게 되었고, 조급한 마음을 다스리고 투자 기초부터 탄탄히 쌓기로 결정한 순간, 이 강의를 듣길 정말 잘했다는 확신이 들었습니다. 얼마가 필요한지 어떻게 마련할지 생각도 못한 채 노후준비는 어떻게 해야할까.. 막연한 불안감 속에서 걱
