(열반스쿨 기초반 88기 월급노예에서 36계줄행랑하조 한번만더] 성북구 길음뉴타운 4단지 e편한세상아파트 수익률보고서

이미 과제는 완료하였지만. 수익률보고서를 익혀보고, 다음번 임장보고서에서 단지분석할 때 적용해보고자 작성해보는 추가수익률보고서. 단지분석을 이렇게 해야하구나… 시간이 걸려도 이렇게 하는게 더 나에게 많이 남겠다 생각이 들었다. ✅아파트명 : 길음뉴타운 4단지 e편한세상아파트 (전용84) ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 : B등급 (종사자수 - 11.1만

앞마당이 적어도 할 수 있는 서울 시세분석법(f.게리롱튜터님) [수수진]

안녕하세요. 수수진입니다. 계속해서 2년여가 지나도록 마냥 강의를 듣고 임장만 하고 있지 않은지, 매달 쓰는 임보에 복붙을 하고 있지 않은지, 멘토님, 튜터님들의 인사이트 가득한 글을 활용하지 못하고 계신 분들을 위한 나눔글 시리즈를 적어보고자 합니다:) 임보는 정말 생각의 꼬리에 꼬리를 물다보면... 참 재밌기도 하지만.... 막상 사용한 시간만큼의 그

[부동산전문변호사] 주택임대차 계약 갱신, 세 가지 방법 확실히 구분하기

안녕하세요. 월급쟁이 부자들 회원님들께 처음 인사드립니다. 저는 조효동 변호사라고 합니다. 현재 부동산 전문·형사 전문 변호사(부동산형사동시전문)로 활동하고 있고, 유튜브 채널 ‘변호사형’을 운영하며, 부동산 사건과 형사 사건을 동시에 다뤄온 경험을 바탕으로 실무적인 조언을 드리고 있습니다. 이번 글은 제가 월부 커뮤니티에 처음으로 연재하는 칼럼입니다. 앞

임장보고서와 앞마당 관리가 매수결정까지 연결되는 과정 [귀연당]

안녕하세요 '자연으로 돌아가는 집' 귀연당(歸然堂)입니다. 월부 강의 1년간 다양한 강의를 들으면서 이런저런 고민이 많았습니다. "매달 임장과 임장보고서를 써야 된다 배웠는데, 이것이 실제 투자 결정으로 어떻게 이어지는지" "임보 1등 매물 바로 매물코칭 넣는 건지" "시세트래킹, 5순위 시세표 등으로 시세를 파악하면 좋다고 배웠는데, 도대체 이것이 실제

[꼬시] 매물 임장 질문법, 단지분석으로 질문이 술술(ppt 양식 첨부)

안녕하세요. 꼬시입니다. 서투기 3주차, 재미있는? 단지분석 끝이 났는데요. 이제 떨리는 매물 임장을 많이들 준비하고 계시죠? 첫 매물 임장 때 어떻게 예약은 해야하는지 방문해서 어떤 질문을 해아하는지 저도 참 많이 고민이 되었던거 같습니다. 저는 단지분석과 매물 임장을 연결 시키고 있는데요. 실제로 이렇게 적용하고 매물 임장때 질문이 술술 나오는경험을 하

매물임장 갈 때 매물 어떻게 뽑으세요? (feat. 투자로 이어지는 매물선정) [포도링11]

안녕하세요. 포도링입니다. 오늘은 조원분들이 많이 질문해주셨던 "매물 선정 방법"에 대해 얘기해보려고 합니다. 저는 매물선정방법을 약 1년 반전에 첫 실전반에서 같이 매임해주신 동료분을 통해 배웠습니다. (감사합니다. 사랑합니다❤️) 신선한 충격을 받았던 기억이 있어서 조원분들께도 전달드리고자 두서없이 설명드렸었는데, 제 생각도 정리할 겸 글로 전달하는 게

[R.O.T] 로드투 실전투자 _ 실전투자로 이어지는 매물임장준비편(1/2) [훈티티]

 안녕하세요. 나누고 배우면서 더불어 성장하는 투자자 훈티티입니다 :) "나학상장" 敎 : 나눌 나 學 : 배울 학 相 : 서로 상 長 : 길 장 [로드투 실전투자 3편] 그 세번째 시간. 매물임장편 입니다. 아래글의 내용은 지극히 개인적인 티티의 인사이트이며, 들어보시고 좋으시면 BM후 댓글좋아요 구독 알림설정 부탁드립니다^^ 무단배포도 허용합니다. C

빠르고 똑똑한 롱실감시금부 양식 v2.2 - 25년하반기 (+영상설명서)

안녕하세요 호롱불처럼 꾸준히 불을 밝혀드리고픈 호롱입니다 지난 v2.2 상반기 양식에 이어 25년 하반기 공유드립니다 아래 링크를 누르시고 "사본 만들기" 를 클릭하시면 됩니다! https://docs.google.com/spreadsheets/d/1ID-uBxIbuBOcRTHY15cJxO4iUdLpHTtoGOGN12RqH20/copy?usp=sharing

투자로 연결되는 "시세그룹핑" [국빱이]

안녕하세요 푸짐한 실력과 x 따뜻한 마음을 가진 국빱이입니다. 시세 지도를 제외하고, 시세 파트에서의 마지막은 [시세그룹핑]으로 마무리가 됩니다. 그런데 혹시, 아래처럼 "단순히" 그룹핑에서 끝내고, 시세 지도로 넘어가지는 않았나요? ↓ 이번엔 다른 질문을 해보겠습니다. 혹시 시세그룹핑을 하는 목적은 무엇인가요? 제가 생각하는 시세그룹핑의 목적 즉, = 시

[지니플래닛] 생활권 정리, 투자와 연결되시나요? (ft.생활권 정리 양식 공유)

안녕하세요. 겸손하게 나누고 민첩하게 대응하는 투자자 가 되고 싶은 지니플래닛입니다. 어제 드디어 서울기초반의 조톡방이 열리고 조장님과 조원분들의 설레는 만남이 이루어졌습니다. (거의 나솔 수준 심장박동!! ㅋㅋㅋ) . . 많은 분들이 이번 주말, 새로운 임장지로 분위기 임장을 가실 텐데요. 이미 분위기 임장에서 무엇을 보아야 하는지는 우리 조장님, 조원분

초보임장러의 고군분투기 (임장지도 그리가, GPX활용, 임장팁)

▶ 초보임장러 ‘임장지도’ 만들기 개인적으로 ‘병원약국’이 많이 모여있는곳이 주요상권일 확률이 높더라고요. 그래서 그 부분을 중점으로 해서 분위기임장에 나섰습니다. 법정경계는 같이 붙어있는 지역일 경우에는 길 하나차이로 나눠지기 때문입니다. 또는 붙어있는 아파트라도 법정경계가 달라 배정학교가 전혀 다르더라구요. 출발지와 도착지는 이용교통편에 따라 지하철역,

초보자를 위한 저점, 고점, 현재 가격 따는 법 (3주차 과제 팁) [열기 68기 1로케나 쉽게 투자근6 생기조 킵로이]

! 끊임없이 투자하고 공부하며 발전하는 킵로이입니다 ^^ [열기 68기 1로케나 쉽게 투자근6 생기조] 팀장님들에게 도움을 드리고 싶어 PPT 설명글을 만들었는데요 ^^ 다른분들에게도 도움이 되겠다는 조언을 받아 이 글을 남깁니다 ^^ 감사합니다 ^^ 3주차 과제의 꽃이죠 ^^ 수익률 보고서를 작성할 때 다음 수익률 계산기를 사용할텐데요. https://w

임장보고서 작성시 인구수 / 세대당 인구수 / 연령별 인구수 찾고 차트 만드는 방법

안녕하세요! 용앤리치 입니다 :) 오늘은 임장보고서 작성하면서 필요한 인구수 / 세대당 인구수 / 연령별 인구수를 찾는 방법과 이를 이용해서 그래프로 만드는 방법을 공유드리고자 해요! STEP 1) 원하는 지역 인구수 / 세대당 인구수 찾는 방법 1.행정안전부 홈페이지-->정책자료-->통계로 들어갑니다 (https://www.mois.go.kr/frt/bb

시세지도그리며 시세외우는 법! (feat.양식첨부) [지기15기 103조 용미27]

안녕하세요. 용두용미! 결과를 만드는 투자자 용미27입니다. "여러분, 미안하지만 시세는 단지임장가기 전에, 시세따면서 다 외우고 가는거예요" -자음과 모음님- 지기1강 자모님 강의에서 이부분에서 많은 동료분들이 현타가 오지 않았을까..싶습니다. 이와 비슷한 이야기를 지난 지기6기(23년 2월) 강의때도 하신적이 있었습니다. "분임가기전에 시세지도 다 그리

[푸른노을] 실전준비반 임장 보고서 작성을 위한 참고 링크 모음

안녕하세요. 푸른노을입니다. 이번 실준반을 수강하시면서 처음 임장 보고서 작성을 해보시는 분들도 계시고, 이미 익숙하신 분들도 계실텐데요. 다른 사람들의 임장 보고서를 보다보면 “어, 저런 자료는 어디서 찾는거지?” 싶은 부분들이 있었을 것 같습니다. 주로 월부 카페를 잘 찾아보면 자료를 얻을 수 있지만, 너무 방대한 양이다 보니 찾기 힘들어하시는 분들도

전임과 매임, 진심 한 스푼 더하는 법 (feat. 약간의 연기력) [스리링]

안녕하세요! 스리링입니다. 조원분들께 전임 매임 소소한 팁을 공유하다가 "이거 꿀팁인데요?"라는 말을 듣고 이렇게 글로 한번 정리해보게 되었어요! 😊 park센 전임 시작! 그럼 바로 시작해 볼게요 스-따뜨 🧙‍♀️ “다른 단지 보다가 왔어요~” 💡TIP 전임 전, 비슷한 가격대 앞마당 단지 조사 필수! 첫번째는 “다른 곳 보다가 왔어요” 전략입니다.

[보스입니다] 매임 단지 이렇게 뽑으면 됩니다!

안녕하세요 투자판에서 보스가 될 보스입니다 실전반 일정도 벌써 끝나가고 최임도 며칠 남지 않았네요 출근길, 임장하며 꽃이 피는 거리를 보며 봄이 왔음과 동시에 실전반이 끝나감을 체감하고 있습니다 3,4주차에 대부분 매임을 많이 가실텐데 많은 분들이 공통적으로 하는 고민들이 있습니다 바로!! 매임단지로 어디를 보지? 이런 고민 많이들 해보셨을거에요 매임단지

[달콤생] 월부 10개월차, 처음으로 동료와 함께 매임을 했습니다. (+초보를 위한 매임예약 순서, +Tip)

 안녕하세요! 달콤생 입니다💜 처음 매임을 앞두고 계시거나 매임의 벽을 높게 느끼고 계실 동료분들을 위해 동료와 함께 한 매임 복기글을 써보려고 합니다.  이번에 감사하게도 지투 첫수강을 하게 되면서 전임과 매임에 대한 허들을 낮추기 위해, 양적 경험을 늘리겠다는 목표를 가지고 있었는데요. 지난 9개월간 앞마당을 6개 만들면서 매임 스케쥴 관리를 어떻

[영리자] 매임, 이 글 하나만 보면 끝! (+매임꿀팁, 매임시간표 양식첨부)

안녕하세요, 영앤리치한 자산가가 될 영리자입니다. 여러분, 매물임장 어떻게 하고 계신가요? ‘어차피 다 투자금도 안맞는데.. 어떤 단지를 봐야하지…?' ‘예약 잡는데 보여줄 수 있는 시간이 달라 자꾸 틀어지는데 어떡하지?’ ‘매임 예약하고 가기 전에 가격만 봐두면 되나?' ‘투자자들 싫어하는 지역이라 매물 안보여주는데 어떡하지?' 등등 매물임장을 준비하는

전화임장 첫마디는 뭐라고 하면 좋을까요? (전화임장 뽀개기 - 기초ver) [린혜이]

안녕하세요, 지혜로운 이웃이 되고싶은 린혜이입니다. 지방투자실전반의 과제로 주어진 전화임장! 다들 전화임장 열심히 하고 계신가요? 혹은 아직 마음의 준비가 되지 않아 시작하지 못하셨나요? 저 역시 전화 임장에 벽을 느꼈던적이 있었습니다. ' 나는 부동산을 거래해본 경험이 한번도 없는데, 너무 초보티가 나면 어떡하지? ' ' 나한텐 지금 1억이 없는데, 내가