서투기 3주차 강의 [햇살햇살]-비교평가 방법

현재 임장하고 있는 곳이 강의 내용에 나와 반가웠고 강사님은 어떻게 생각하고 판단하는지 궁금했다.

정답은 없다지만 역시나 나의 생각과 간극이 크다.  당연한건가..

왜그렇게 생각하는지, 또 어떻게 판단하는지 생각을 따라가다보면 보는 눈이 생기겠지.

휴대폰을 예로 들어 가치와 가격을 고정하여  비교평가하는 방법을 쉽게 설명해줘서 이해가 쏙쏙 되기도 했다.

그런데 입지가치를 판단하는것이 쉽지가 않구나.

사람들의 선호도, ‘어디를 더 좋아하는가’에 더 집중해 보아야겠다.

BM

• 임보에 넣어놓기 : 비교평가 기본순서

     가치 : 이 단지는 가치가 있나?=중장기적으로 팔지 않아도 될 가치있는 단지인가?

     가격 : 가격이 저평가 되어있나? =현재 가치대비 가격이 싼가?(현재가격의 수준에 대한 판단이 가능한가?

     투자금 : 투자금과 리스크는 나한테 합당한게 맞나?=전세수요가 있고 충분히 세팅이 가능한 단지인가?

• 지역내 간 비교평가 시도해보기