[내마중 15기 59조 부윤] 2주차 강의 후기
안녕하세요 부윤입니다. 사실 이번에 강의를 들으면서 투자와 내집마련의 접근방식이 왜 다를 수밖에 없는지 근본적인 이유부터 이해할 수 있었습니다. 어차피 10년이면 다 오르는 거 아니야? 라는 안이한 생각이 아니라, 내집마련시 우선시 해야 하는 단지는 어떤 단지인지, 왜 그래야만 하는지 근본적인 의문이 풀렸던 거 같습니다. 그리고 그 아파트, 그 동네를 선택
[내마중 15기 59조 부윤] 1주차 강의 후기
안녕하세요 부윤입니다. 내마중 두 번째 강의인데, 작년 강의와 많이 달라져서 얼마나 권유디님께서 강의자료에 시간을 쏟으셨는지 느껴졌습니다. 저로서는 가장 실용적으로 다가 왔던 게, 네이버 부동산 통해서 가격 파악 하는 것이었습니다. 계약갱신권 이후로 전세 실거래가를 보면 혼란스러운 경우가 많은데, 그런 것들은 어떻게 이해해야 할지, 전고점이 없으면 주변 시
[서기반 19기 35조 부윤] 4주차 강의 후기
안녕하세요 부윤입니다. 이번 자모님께서 지역 분석 해주신 두 곳은 제가 다니고 있는 직장이 있는 곳과 앞마당이었습니다. 그래서인지 더 잘 이해가 되었고 제가 임장하면서 느낀 점을 자모님 생각과 비교하면서 확인하는 과정이 정말 의미있었습니다. 강의에서 여러 단지를 예시로 들어 설명해 주셨는데요, 그 중 하나인 천연뜨란채라는 단지는 아직 가보지 않았다. 하지만
[서기반 19기 35조 부윤] 3주차 강의 후기
안녕하세요 부윤입니다. 이번 강의를 들으며 기존에 갖고 있던 고정관념을 깨는 게 정말 중요하다는 걸 깨달았습니다. 염창동아3차와 길뉴4단지를 비교하는 부분이 있었는데, 길뉴는 성북에서 제일 좋은 생활권인데 비해, 염창동아3차는 실제 단임을 가보니 아쉬운 부분이 컸습니다. 하지만, 강의를 듣고 여러 설명을 듣고 나니 업무지구 접근성이 얼마나 중요한지 알게 됐
[서기반 19기 35조 부윤] 2주차 강의 후기
안녕하세요 부윤입니다. < 배운 점 > 전세가율 50%라도 그 시기가 언제인지가 중요하다는 점이 정말 새롭게 다가왔다. 매매가가 보합이고 전세가 상승하는 시기인지 아니면 전세 상승폭보다 매매 상승폭이 더 큰지를 판단해야 하는 것이다. 만약 후자라면 매매가가 계속 상승하니 투자금이 더 많이 들 가능성이 있는데, 지금이 서울 최고 전세가율 넘기 전이니까 정말
[서기반 19기 35조 부윤] 1주차 강의 후기
안녕하세요 부윤입니다. 저는 이번이 서기반 5번째 수강인데, 들을 때마다 시장 상황에 맞게 강의 내용이 계속 업데이트 되고 끝까지 서울 투자를 할 수 있게 도와주신 멘토님께 감사 드립니다. < 배운 점 > 신축은 이미 상승해서 안전마진 확보가 어려움. 하지만 구축에 여전히 기회가 있는데, 우리는 여전히 신축에 미련을 버리지 못하고 있음. 어떤 구축을 사야
[신투기 3기 81조 부윤] 2주차 강의 후기
안녕하세요 부윤입니다. 이번 양파링님 강의는 인생강의라고 생각이 들 정도로, 파링님께서 생각하시는 방법을 다 따라하고 싶을 정도였습니다. 우선 지역 입지 분석을 할 때, 변화 가능성과이 큰 것과 작은 것을 구분하고 현재가치와 미래가치를 설명해주셨는데요. 그렇게 체계적으로 구분해보니 입지 가치를 더 명확히 알 수 있었습니다. 평촌이라는 도시가 낯설었지만, 이
[신투기 3기 81조 부윤] 1주차 강의 후기
안녕하세요 부윤입니다. 신도시 투자기초 강의를 이번에 처음 들었는데, 제가 강의 신청했던 이유는 다음 투자 때문이었습니다. 2호기를 하느라 종잣돈을 다 써서 여유가 없지만, 미리 신도시를 알아두면 1호기를 매도한 금액으로 나중에 투자할 수 있지 않을까 라는 생각이었습니다. 사실 수도권이어서 그렇지, 서울에 주로 앞마당이 있는 저로서는 부천, 산본 지역이 좀
[열반스쿨 기초반 79기 42조 부윤] 4강 강의 후기
안녕하세요 부윤입니다. 열반스쿨 마지막 강의를 들으면서 내가 이걸 이번에 또 안 들었으면 어떡했을 뻔 했나.. 이런 생각이 들 정도로 또 한번 감동 받았습니다. 하락장이 와도 미리 준비하지 않고 그걸 실행에 옮기지 못한다면 아무 소용없다는 것, 쌓아 놓은 자산이 없으면 상승장이 오면 그 임팩트를 받지도 못한다는 것, 너무 잘하려고 하지 말고 일단 원금 보전
[열반스쿨 79기 42조 부윤] 3주차 강의 후기
안녕하세요 부윤입니다. 열반스쿨 기초반을 처음 듣는 것도 아닌데, 왜 매번 감탄하고 기억해야 할 게 한 두 개가 아닌지 모르겠습니다. 이번 강의의 핵심은 수익률 보고서였습니다. ‘왜 갑자기 이 개념이 생소하지?’ 라고 생각이 들 정도로 ‘내가 이걸 했던가?’ 어이없게 이런 생각이 들었습니다. 진짜 양파링님 말씀 대로 다른 거 다 까먹고 월부 활동 안 해도
[열반스쿨 기초반 79기 42조 부윤] 2강 강의 후기
안녕하세요 부윤입니다. 2주차 강의를 들으면서 다시 스터디카페 등록을 했습니다. 너바나님이 처음 5년이 어렵다고 하셨는데, 제가 월부에 온지 2년 반 정도가 지났습니다. 가르쳐주신 대로 1년에 한 채씩 하긴 했지만, 돌아보니 너무 부족했습니다. 하지만, 늘 그렇듯이 여기에 머무르지 않고 더 나아가야 한다고 생각이 들었고, 요새 집에서는 집중이 안 되서 스터
[열반스쿨 기초반 79기 42조 부윤] 1강 강의 후기
안녕하세요 부윤입니다. 올해 3월에 열반스쿨 재수강을 하며 다시 마음을 다잡았던 기억이 있는데, 다시 6개월이 지나 또 수강을 하게 되니 기분이 묘하네요. 비전보드를 이번에 다시 만들게 되면서 행복에 대해 다시 한 번 생각해 보았습니다. 사실 예전에는 비전보드 만들 때 내가 뭘 할 때 행복할까에 대해 그렇게 진지하게 생각해보지 않았던 거 같습니다. 그저 좋
[내마중 10기 9조 부윤] 3주차 강의 후기
안녕하세요 부윤입니다. 저는 이번 강의를 통해서 부동산 투자라는 거대한 시장에 뛰어들었다면 꾸준한 공부, 강의는 필수라는 것을 다시 한 번 깨달았습니다. 사실 부동산 투자하기 전까지만 해도 대출 규제는 남의 일이라 생각했었고 대출 한 번 받아보지 않았는데요. 이번에 6월에 매수 계약을 했고, 10월 잔금을 앞두고 있는데 전세대출규제가 터진 거죠.. 자모님
10월 잔금인데 전세대출 규제가 나와서 문의 드립니다.
안녕하세요 부윤입니다. 다름 아니라, 올해 6월 중순에 매매 계약서를 작성했고, 10월 초에 잔금 치루면서 소유권 이전을 앞두고 있습니다. 감사하게도 6월 말에 전세가 빨리 맞춰졌고, 현재는 매도자와 전세계약이 된 상태인데요. 하지만 이번 주에 전세자금대출 규제 발표가 생기면서 많이 혼란스러운 상태입니다.. 일단은 부동산 사장님 통해서 세입자분이 전세자금대
