[서기반 19기 35조 부윤] 2주차 강의 후기
안녕하세요 부윤입니다. < 배운 점 > 전세가율 50%라도 그 시기가 언제인지가 중요하다는 점이 정말 새롭게 다가왔다. 매매가가 보합이고 전세가 상승하는 시기인지 아니면 전세 상승폭보다 매매 상승폭이 더 큰지를 판단해야 하는 것이다. 만약 후자라면 매매가가 계속 상승하니 투자금이 더 많이 들 가능성이 있는데, 지금이 서울 최고 전세가율 넘기 전이니까 정말
[서기반 19기 35조 부윤] 1주차 강의 후기
안녕하세요 부윤입니다. 저는 이번이 서기반 5번째 수강인데, 들을 때마다 시장 상황에 맞게 강의 내용이 계속 업데이트 되고 끝까지 서울 투자를 할 수 있게 도와주신 멘토님께 감사 드립니다. < 배운 점 > 신축은 이미 상승해서 안전마진 확보가 어려움. 하지만 구축에 여전히 기회가 있는데, 우리는 여전히 신축에 미련을 버리지 못하고 있음. 어떤 구축을 사야
[신투기 3기 81조 부윤] 2주차 강의 후기
안녕하세요 부윤입니다. 이번 양파링님 강의는 인생강의라고 생각이 들 정도로, 파링님께서 생각하시는 방법을 다 따라하고 싶을 정도였습니다. 우선 지역 입지 분석을 할 때, 변화 가능성과이 큰 것과 작은 것을 구분하고 현재가치와 미래가치를 설명해주셨는데요. 그렇게 체계적으로 구분해보니 입지 가치를 더 명확히 알 수 있었습니다. 평촌이라는 도시가 낯설었지만, 이
[신투기 3기 81조 부윤] 1주차 강의 후기
안녕하세요 부윤입니다. 신도시 투자기초 강의를 이번에 처음 들었는데, 제가 강의 신청했던 이유는 다음 투자 때문이었습니다. 2호기를 하느라 종잣돈을 다 써서 여유가 없지만, 미리 신도시를 알아두면 1호기를 매도한 금액으로 나중에 투자할 수 있지 않을까 라는 생각이었습니다. 사실 수도권이어서 그렇지, 서울에 주로 앞마당이 있는 저로서는 부천, 산본 지역이 좀
[열반스쿨 기초반 79기 42조 부윤] 4강 강의 후기
안녕하세요 부윤입니다. 열반스쿨 마지막 강의를 들으면서 내가 이걸 이번에 또 안 들었으면 어떡했을 뻔 했나.. 이런 생각이 들 정도로 또 한번 감동 받았습니다. 하락장이 와도 미리 준비하지 않고 그걸 실행에 옮기지 못한다면 아무 소용없다는 것, 쌓아 놓은 자산이 없으면 상승장이 오면 그 임팩트를 받지도 못한다는 것, 너무 잘하려고 하지 말고 일단 원금 보전
[열반스쿨 79기 42조 부윤] 3주차 강의 후기
안녕하세요 부윤입니다. 열반스쿨 기초반을 처음 듣는 것도 아닌데, 왜 매번 감탄하고 기억해야 할 게 한 두 개가 아닌지 모르겠습니다. 이번 강의의 핵심은 수익률 보고서였습니다. ‘왜 갑자기 이 개념이 생소하지?’ 라고 생각이 들 정도로 ‘내가 이걸 했던가?’ 어이없게 이런 생각이 들었습니다. 진짜 양파링님 말씀 대로 다른 거 다 까먹고 월부 활동 안 해도
[열반스쿨 기초반 79기 42조 부윤] 2강 강의 후기
안녕하세요 부윤입니다. 2주차 강의를 들으면서 다시 스터디카페 등록을 했습니다. 너바나님이 처음 5년이 어렵다고 하셨는데, 제가 월부에 온지 2년 반 정도가 지났습니다. 가르쳐주신 대로 1년에 한 채씩 하긴 했지만, 돌아보니 너무 부족했습니다. 하지만, 늘 그렇듯이 여기에 머무르지 않고 더 나아가야 한다고 생각이 들었고, 요새 집에서는 집중이 안 되서 스터
