3주차 과제 (작성중)

3개월안에 신도시 투자하는 방법

시세트레킹+전수조사를 꼭 하라고 하셨다. 현재 나는 임장보고서 자체도 못해내고 있어서 ㅜㅜ 어떻게 해야할까! 어떻게든 마무리는 해봐야지!!

2주차 임장보고서

말로만 듣던 평촌과 수지, 그 가치에 대해 알아보다

경기북부에 사는 나는 월부에서 투자하기에 ‘강남’과 근접한 지역, 즉 경기남부에 대해 궁금증이 많다. 도대체 왜 경기남부를 살기 좋다고 하는걸까. 이 지역적 격차에 개인적 화와 아쉬움이 있지만, 팩트는 경기남부가 땅의 가치가 높다는 것이고 이걸 받아들일 수 있어야 한단 것이다. 평촌과 수지는 현재도 좋지만, 앞으로 더욱 가치가 상승할 것이라고 한다. 계속

1주차 임보 제출(작성중)

신도시투자에 대해 알아간 시간

신도시투자에 대해 알아간 시간 월부의 강의를 들으면서 계속 지방투자방향만 생각하고 있었는데, 현재 종자돈으로 신도시투자도 가능할 수 있다는 홍보문구에 끌려 듣게 되었다. 아무래도 계속 큰 금액에 직접 마음이 와닿지 않으니, 공부로만 끝나는 것 같았다. 자모님께서 신도시투자반을 왜 월부에서 열었는지, 어떤걸 알아야하는지 전반적으로 알려주셨다. 정책과 맞물려

[서기 11기 50조] 1주차 강의후기

서울에 투자할 때 알아야 할 전반적인 현황과 흐름을 알 수 있었다. 현재 하락장에서 1억 이상이 있다면 할 수 있는 서울투자. 개인적으로 이직하지 않고, 1년간 더 일했다면 나도 서울 투자가 가능했겠구나. 아쉬움도 든다. 그래서 한편으로는 서울 투자가 나에게 와닿지 않아서 더 집중이 되지 못한점도 있는 것 같다. 서울의 급지를 알게 되었고, 사람들이 선호도

실전준비반 3주차 강의 후기 [실전준비반 50시 17조 알토란임당]

코크드림님의 실제 사례로 투자를 시뮬레이션 해보다 이전에 한 번 들었을 때 실용적인 부분에 도움이 되었고, 지방 투자 사례 노하우를 구체적으로 들을 수 있어서 좋았다. 그리고 이번에도 역시나 찐 사례의 과정들을 살펴볼 수 있어 좋았다. - 단임 때 분위기가 별로 였던 단지를 다시 돌아봐야 겠다. 일산동구 임장 때 은행초등학교 인근들이 허허벌판&쓰레기들이 있

고양시 일산동구 [실전준비반 50기 17조 알토란임당]

이전에는 매크로 사용, 가격별 라벨링을 했었는데 이번엔 가이드대로 심플하게 하는 것으로 해봤습니다 ㅎㅎ 선호도 단지(1.21.(일) 12개) 중 갔던 곳만 했기에 금방 끝낼 수 있었어요:) 단지분석만 추가로 넣었습니다. 차주에 추가 단임 갔던 곳을 마저 올리겠습니다. ------------------------------- 1차 단임임장은 장항동, 마두동으

실전준비반 2주차 강의후기 [실전준비반 50기 17조 알토란임당]

2-1. "임장보고서를 쓰는 이유를 이제야 알다니" 여러 번 월부 활동했으면서, 물론 1년 넘은 후 복귀기도 하지만 그동안 현장에 대한 기록과 가격 기록을 통해 비교평가 한다는 이유만 생각했었다. 이번 강의를 통해 임장보고서를 작성하는 이유는 '지역과 단지 가치를 제대로 알고 확신으로 투자해 나갈 수 있다는 것' 그리고 현재 월부에서 제공된 양식으로도 얼마

경기도 고양시 일산동구 임장보고서 1[실전준비반 50기 17조 알토란임당]

지역개요로 입지 부분은 수정할 예정

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 50기 17조 알토란임당]

1-1강 '미리 다가올 고통을 예상하고 이것에 매몰되지 말고, 게임을 즐기자' 1강은 실준반을 임하는 두려움과 걱정에 매몰된 나를 저격한 자모님의 말씀에 마음을 고쳐먹었다. 현재 직장에 이직하고 적응하면서 일의 주도권을 잡기 위해 회사일에 투자를 해야 하는 시기인데 실준반을 이어나가는 것에 대해 스트레스가 컸고, 이 선택이 맞을까 고민도 되었다. 하지만 나

[돈독모] 퓨터셀프 도서 후기 - 미래의 나와 연결하라

책 제목 : 퓨처셀프 저자 및 출판사 : 벤저민 하디, 상상스퀘어 읽은 날짜 : 23년 1월 4일~진행중 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #현재 #미래 #연결 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 1. 저자 및 도서 소개 : 벤저민 하디는 조직 심리학자로 자기계발 분야 파워블로거이자 베스트셀러 작가다. 그는 미래의 나를 적용하는

열반스쿨 기초반 4주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 1기 29조 알토란임당]

열반스쿨 기초반 4주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 1기 29조 알토란임당] 투자뿐 아니라 인생 전체를 살면서 기억할 것 "실력을 키운다는 것" "수영을 최대한 능숙하게 하는 방식을 택하는게 좋지 않겠냐는 거죠. 여러분의 긴 일생동안 좋은 파도와 나쁜 파도 둘 다 수차례 밀려들 것을 생각하면서요." - 찰리멍거 월급쟁이 부자들을 통해서 내가 얻은 삶의 중요

열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 2리와요, 9해줘 월부 알토란임당]

'공급'과 '수익률'에 대한 이해도 증가 열반기초반 첫 수강때는 과제 중 해결 못하고 간 부분으로 남아 찝찝했던 (지축 푸르지오 수익률보고서 https://cafe.naver.com/wecando7/4419329) '공급'과 '수익률' 부분을 부분을 이번에는 해결하고 갈 수 있게 되었다. 샤샤와 함께님과 양파링님의 가이드가 있어 수치만 기입하면 계산이 쉽게

경기도 고양시 일산동구 백마 삼성 1단지 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 69기 2리와요, 9해줘 월부 알토란임당]

경기도 고양시 일산동구 백마 삼성 1단지 아파트 수익률 분석 보고서 ▶ 아파트명 백마 삼성 1단지(93년식, 772세대) ▶위치(지도) ▶입지평가 1. 직장 (B등급) 경기도 고양시 일산동구 사업체수 146,057개 / 종사자수 27,696명 2. 교통 (A등급) 강남 1시간 / 여의도 1시간 / 시청 48분 3. 학군 (B등급) 4. 공급 (B등급) -

열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 29조 알토란임당]

나의 페르소나 '커리어+부동산 투자를 병행하는 직장인 투자자' 나는 내가 하는 일을 좋아하고 역량을 발전시키고 싶어한다. 그리고 이것이 나의 정체성을 규정하는 중요한 요소다. 하지만 근로환경이 불안정한 편이고, 앞으로 시간이 흘렀을 때도 지금과 같이 일할 수 있을지 그려지지 않는다. 연봉은 물가의 흐름과 경력에 따라 올랐지만 서울 직장인 평균 연봉보다는 작

알토란임당의 비전보드 [열반스쿨 기초반 69기 29조 알토란임당]

안녕하세요! 알토란임당입니다. 2022년에 만들었던 비전보드에서 그림은 그대로 - 노후준비 자금은 '주거지'를 서울에서 현 거주지인 파주로 변경하여 자금을 줄여 32.6억 → 26억 1,200만원으로 변경하였습니다. 또, 커리어 비중을 놓기가 힘들었는데, 되도록 근무시간내 할 수 있도록 조정하였습니다. 예전에 수익률 부분은 가리시길래 따라서 가렸는데, 지금

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 1기 29조 알토란임당]

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 1기 29조 알토란임당] "1년만에 복귀하는 부동산 투자 공부, 열반 기초 재수강으로 다시 시작" 2018년, 경제적 자유를 얻고 싶어 너바나님 블로그 글 보고 월부 앎 2022년, 내집마련 구체적 실행 계획 세워보고 싶어서 '내집마련 기초반' 듣기시작 이직 준비를 하고 있었기 때문에 이것만 듣고 끝내려 했

부의 추월차선 - 부의 추월차선, 전문가가 되고 부의 추월차선에 뛰어든다!

책 제목(책 제목 + 저자) : 부의 추월차선 저자 및 출판사 : 엠제이 드마코 / 토트 읽은 날짜 : 2023.09.14.~ 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #추월차선 #시스템 #원씽 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 8점 1. 저자 및 도서 소개 : 차량 예약 서비스를 제공하는 Limos.com의 설립자. 30대에 자수성가한 백