[토리센세] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 완성
1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서의 1주차부터 3주차 발(현장임장 후기) & 최종 판단 PART까지 작성 완료합니다. 이후 PPT & 엑셀 파일 모두 양식에 맞추어 (과제 가이드대로 작성) 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 2️⃣ 마지막으로 앞으로의 내집마련 실현을 위한, 구체적인 목표 & 확언을 작성해봅시다. 나는 한달에 재테크관련 책을 한권 이
[계획에서 계약까지] – 내집마련 기초반 3강 후기
✅ 인상 깊었던 내용 전고점은 보조지표일 뿐, 입지 가치가 핵심이라는 점. ‘얼마에 거래됐는가’보다 ‘왜 그 가격이 형성됐는가’라는 질문을 스스로 던지게 된 계기가 되었음. 동일 급지 아파트만 비교하지 말고 상하급지를 함께 비교해야 진짜로 합리적인 판단이 가능하다는 점. 매물 임장에서 단순히 구조나 뷰만 보는 것이 아니라, 타일 상태, 페인트 벗겨짐, 곰팡
[토리센세] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 (2주차 '돈,손,눈' PART)
1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요! 2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치 분석 작성 & 임장 후보 아파트 선택 후 캡쳐하여 업로드 3️⃣ 스스로 작성하면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지, 어떻게 나아가면
[현실적인 내집마련 전략의 기준점 찾기] – 내집마련 기초반 2강 후기
✅ 인상 깊었던 내용 내집마련에서 가장 중요한 건 ‘금액’이 아니라 ‘가치’라는 점. 단순히 가격만 보고 판단하는 게 아니라, 더 많이 오르는 아파트의 특징을 이해하고 접근해야 한다는 관점이 인상 깊었음 대출은 ‘피해야 할 것’이 아니라, 상황에 맞게 잘 활용하면 오히려 기회를 극대화할 수 있는 ‘레버리지’라는 점. 특히 월 상환 한도에서 감당 가능한 대출
[토리센세] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART)
1️⃣ 열심히 정리한 내집마련 보고서 1주차 파트 (엑셀 & PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부 2️⃣ 스스로 작성해보면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 생각보다 내가 살 수 있는 수도권 아파트의 선택지가 생각보다 꽤 많다는 걸 알게 되었고, 그만큼 그중에서 좋은 물건을 고르기 위해 더 많은 시간과 노력을 들여야겠다는 생각이 들었다. 갈길
[토리센세] 내집마련 기초반 1주차 / My Dream House Project (드림하우스 프로젝트) 🏠
1️⃣ 내가 원하는 드림하우스는? 2️⃣ 드림하우스 프로젝트 플랜 (로드맵) 3️⃣ 3.3.3 계획표 ‘임장’ 칸 → ‘3개 구’ 작성하여 계획표 캡쳐 후 사진 업로드
[현실적인 내집마련 프로세스의 방법] – 내집마련 기초반 1강 후기
✅ 인상 깊었던 내용 내집마련 시기를 판단할 때 단순한 체감이나 분위기가 아니라, PIR과 전세가율 같은 객관적인 지표로 접근해야 한다는 점 PIR이 10이면 비싸다고 생각했지만, 과거 서울 아파트 평균 PIR이 12.2였다는 점을 통해 오히려 낮은 수치일 수 있다는 사실을 새롭게 인식하게 된 점. PIR 12 이하, 전세가율 60% 이상일 때가 내집마련에
서울시 서초구 임장보고서 [실전준비반 64기 70조 토리센세]
2주차 시세시도 파트 제출합니다! 완료하자는 마음으로 20평대 아파트 중 매물이 있는 단지만 추려 진행했습니다
처음이라 아직 분석하는 인사이트가 너무 부족하네요😩😩😩 일단은 완료 했다는 것에 의미를 두며
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 64기 70조 토리센세]
✅️1강 키포인트 정리 임장보고서를 처음부터 [완벽]하게 하려하지 말고, 10장이든 20장이든 한번 [완료]해보는 것을 목표로 하자. 투자자로서 첫 발을 내딛은 것에 의미를 두자 앞으로 아파트에 대해 평가할 때는 ‘좋네’, ‘별로네’와 같은 이분법적으로 하는 것이 아닌, ⭐️[우선순위]라는 키워드를 항상 기억하며 ‘A보다 더 좋네’, ‘A보다 덜 좋네’와
not A but B
not A but B 이 한 문장이 1강의 핵심 문장이 아닐까 싶습니다. 내 생각이 A이고, 부자들의 생각이 B일 때, A를 고집하지 않고 B를 순응/인정하는 태도가 정말 중요하다는 것을 깨닫게 된 1강이었습니다. 1강을 듣고 나에게 적용하고 싶은 점들을 요약하자면, 다음과 같습니다: ✅이자보다 더 큰 수익률을 낼 수 있을 때 대출을 적극 활용하자 ✅<자본
