✅ 인상 깊었던 내용
- 내집마련에서 가장 중요한 건 ‘금액’이 아니라 ‘가치’라는 점. 단순히 가격만 보고 판단하는 게 아니라, 더 많이 오르는 아파트의 특징을 이해하고 접근해야 한다는 관점이 인상 깊었음
- 대출은 ‘피해야 할 것’이 아니라, 상황에 맞게 잘 활용하면 오히려 기회를 극대화할 수 있는 ‘레버리지’라는 점. 특히 월 상환 한도에서 감당 가능한 대출액을 계산하는 공식을 알게 되어 실전 적용에 도움이 될 것 같음
- 내 소득과 대출 조건을 토대로 실제 감당 가능한 집값 수준을 계산해보고, 무리하지 않는 선에서 선택하는 것이 ‘합리적인 내집마련’이라는 기준이 명확하게 와닿았음
세전 소득과 세후 소득의 구분, 그리고 그것이 각각 대출 종류와 상환 여력 판단 기준이 된다는 점도 처음 알게 된 내용이었음
✅ 적용해보고 싶은 점
- 내 세전/세후 소득을 홈택스에서 직접 확인해보고, 감당 가능한 대출 한도를 계산해보며 나만의 내집마련 리포트를 작성해보고 싶음
- 강의에서 제시된 LTV, DTI, DSR 개념을 기반으로 실제 매물 탐색 시 어떤 조건이 나에게 유리한지 판단해보고 싶음
