왕십리자이51과 답십리파크자이49. 해당 평형대만 유독 가격차이가 나지 않았던 이유
안녕하세요, 요새 9억대 49라인을 쭉 비교해보다 궁금증이 생겼습니다. 왕십리자이와 답십리파크자이는 위상차가 꽤 나는 단지라 생각되는데 유독 49라인에서만 (왕자가 먼저 날라갔긴 했지만) 지난 흐름에서 둘이 비슷한 수준을 보였어서 그 이유가 궁금합니다. 지난 장에서 왕자가 저평가됐었다고 볼 수 있을까요? 아래는 제가 생각하는 두 단지의 가치입니다. 왕십리자
5강 후기 : 마멘 🙏 [지투 25기 투자는 2렇게💰. 미미처럼 c7ill하게 🦸♀️ 덤블도어]
인상 깊었던 내용 "지방에서 못팔고 나온 물건들을 복기해보니, 단기간에 1억 가까이 올랐을 때가 매도 시그널이었다. '지금이야 팔고나가!' . 그 때 매매가만 보다가 더 더 오르겠지 했었는데 못팔고 아직도 가지고있다." 3달 전 지방 2호기 매수 후, 언제 매도를 해야할까 그 시점을 교정해나가던 중 강의에서 위 내용을 접했다. 2호기의 과거 흐름을 살펴보니
최종임장보고서 [지투 25기 투자는 2렇게💰. 미미처럼 c7ill하게 🦸♀️ 덤블도어]
4강 후기 : [지투 25기 투자는 2렇게💰. 미미처럼 c7ill하게 🦸♀️ 덤블도어]
계약 과정에서 지금 내가 무엇을 해야하는지를 온전히 알고, 이를 과정대로 밟아나가는 것 계약의 과정을 온전히 알고 있으면서 이를 하나하나 확인하며 정석대로 밟아가는 것. 요즘 이 ‘제대로’ 하는 것의 중요성을 많이 느낀다. 첫 매수 당시, 수많은 칼럼에서 읽어 누수 여부는 관리사무소, 아랫집, 윗집에 모두 확인해야함을 알고 있었음에도 나는 관리사무소에만 문
튜터링데이 후기 : 미요미우튜터님과 미미즈의 청춘스케치💖 [지투 25기 투자는 2렇게💰. 미미처럼 c7ill하게 🦸♀️ 덤블도어]
튜터링 데이가 있던 날은, 배우자 가족들과의 중요한 선약이 있던 날이기도 했다. 배우자와 관련된 주요 이벤트가 있었기에 사실은 튜데에 갈 수 없을거라 생각했는데, 너무 가고싶어 머리를 싸매니까 어떻게든 방법은 나오더라 🧙♂️ 그 과정에서 튜터님도 고민상담 + 내가 참여할 수 있게 도우려 많이 마음을 써주셨다. 결국 원래 집에서 출발하려던 것을, 배우자가
이번 달 내가 지투실전반을 들으며 치룬 기회비용 [덤블도어]
안녕하세요, 타인의 풍요를 돕는 투자자 덤블도어입니다 🧙♂️. 요새 손 끝에서 도통 문장이 정리가 되지 않아 한동안 글을 남기지 못하다 오늘 책을 읽다 마음을 울린 한 문장이 있어 함께 나누고 싶은 마음을 담아 적어봅니다. 달그락 달그락 🥣 어제는 지투실전의 사전임보 제출일이었고, 나는 마감에 집중하기 위해 저녁 설거지를 자정 이후로 미뤄두었다. 자정
2강 후기 : 투자를 할 때 살펴볼 것들 [지투 25기 투자는 2렇게💰. 미미처럼 c7ill하게 🦸♀️ 덤블도어]
투자를 할 때 살펴볼 것들 지금 임장지에는 2천만 원대로 투자할 수 있는 신축 단지가 있다. 그래서 한 조원 분이 “계약하고 와야겠다~”며 농을 던지셨고, 나는 옆에서 “계속 공급이라 지금 2천 넣고 최소 3~4년 뒤에나 오르기 시작할수도 있어요. 하시겠어요?”라며 재미진 대화를 나눴던 기억이 난다. 광역시의 대표 단지를 매수하는 것이 아니라면, 지방에서의
1강 후기 : 지방 구축, 오래보니 예쁘다. 너도 그렇다 [지투 25기 투자는 2렇게💰. 미미처럼 c7ill하게 🦸♀️ 덤블도어]
지방 구축, 오래보니 예쁘다. 너도 그렇다 지금까지 나에게 지방의 99년식 이하 구축은 ‘인내’, 혹은 ‘나를 시험에 들게하는’과 동의어였다. 생활권 내 모든 단지를 직접 발로 밟아야 지금 수요가 있는 단지들에 왜 수요가 몰리는지를 명확히 이해할 수 있다는 사실은, 머리로는 이해하고 있었지만 그것을 직접 실행하는 것은 내 몸과 마음의 몫이다 보니 매번 저항
[공급지도] 부산광역시 2025~8 __구글맵 [덤블도어]
타인의 풍요를 돕는 투자자 덤블도어입니다 🧙♂️ 나눔해주신 자료들 늘 감사히 사용하다가, 저도 레버리지 되었으면 하는 마음으로 앞마당 하나씩 만들 때마다 공급지도 나눔을 해오고 있습니다. 아래는 2025~8년 부산광역시 공급지도입니다. 공급지도에 표시되는 기준 공급지도에는 해당지역 + 3년간 가장 전출입이 활발했던 곳의 공급이 표시됩니다. 부동산 지인에
경기도 용인시 수지구_최임 [덤블도어]
경기도 용인시 수지구_단지분석 [덤블도어]
수지 풍덕천 단지들의 전세가 흐름__어떤 패턴인지 궁금합니다
안녕하세요, 단지분석을 하다가 매우 흥미로운 점을 발견했습니다. 수지 풍덕천 단지들의 24.01부터 지금까지의 매매, 전세 흐름을 살펴보고 있었는데, 매매는 보원까지도 모두 오른 반면 전세가는 1. 최선호 신축이라 생각되는 이편한수지 꾸준히 상승 2. 그 다음 선호라인 수지파크푸르지오, 래미안수지이스트파크, 데시앙1 보합 3. 신정6우성, 보원59 상승 이
용인시 수지구_시세분석 [수지야, 우리 종로에서 만나🔔 덤블도어]
경기도 용인시 수지구 입지분석 [수지야, 우리 종로에서 만나🔔 덤블도어]
성남 수정/중원구 최종임보 [서투기25기_ 13호기? 조원들과 함께라면 금방해__ 덤블도어]
4강 후기 : 이만한 위치에 있는 단지가 이 가격이면 [서투기25기_ 13호기? 조원들과 함께라면 금방해__ 덤블도어]
이만한 위치에 있는 단지가 이 가격이면 “18년도에 00에 아파트를 샀다. 2.4억에. 몇개월 뒤 6억이 됐다. 내가 몇개월 뒤 6억이 될 것을 알고 샀을까? 아니다. 이만한 위치에 있는 단지가 이 가격이면 너무 싸다고 생각해서 산거다. 평당가가 1천만원이었으니까.” _ 서투기 25기 4강 주우이 멘토님 전고가가 마치 정답지처럼 느껴지던 시장은 오래가지 않
2호기 복기 : 1억초의 투자금으로 나는 왜 수도권이 아닌 광역시에 투자 했을까? [덤블도어]
2호기 이후 복기글을 남기려 몇 가지 키워드를 추려두었지만, 막상 글로 풀어내려니 도무지 문장이 정리되지 않아 머리를 싸매다 얼마 전 동료와 나눈 이야기가 머릿속에 떠올랐습니다. 주위에 투자금이 애매하다고 느껴 비슷한 고민을 토로하는 동료들이 많았기에, 조금 다듬어 글로 정리해봅니다. 1억초의 투자금, 나는 왜 수도권이 아닌 광역시에 투자 했을까? 구간마다
단지분석 [서울투자 기초반 25기 덤블도어]
3강 후기 : 나의 X-단지들 [서투기 25기_13호기? 조원들과 함께라면 금방해_덤블도어]
나의 X-단지들 강의를 들으며, 내가 매 달 앞마당 넓혀가며 매임했던 단지들 ‘그 때 그 시점에 샀더라면 지금 얼마나 올랐을까?’ 기억에 남는 몇 단지를 찍어보았다. 나열은 시간순이다. 결과는? 두구두 3월달엔 서투기를 들으며 서대문과 마포를 앞마당으로 만들었더랬다. 그 때 독립문극동 59는 8.5였다. 그런데 강의에서 ‘지금은 좋은 것도 다 싸니, 좋은
성남시 수정/중원구 시세분석 [서투기 25기_13호기? 조원들과 함께라면 금방해_덤블도어]
