[내마중급반 4기 112조 서단단] 3주차 과제

안녕하세요, 서단단입니다. 3주차 과제 제출합니다. 저는 이번주에 신길뉴타운에 다녀왔습니다. 뉴타운이라고 해서 기대를 많이 하고 갔는데, 제가 느끼기에 아직은 뉴타운이 형성되는 중이라는 생각이 들었습니다. 공사 중인 비스타동원시티(청년주택, 상가용도로 24년 7월 완공)도 있었고, 재건축 예정인 신미아파트와 남서울아파트(관리처분인가 됐으나, 상가 세입자와

[내마중급반 4기 112조 서단단] 3강 후기

안녕하세요, 서단단입니다. 3강 후기 작성합니다~ ■ 특히 와닿았던 점 이번 강의에서는 내집마련의 모든 경우의 수를 배우고, 그 경우의 수에서 수익률을 낼 수 있는 방법에 대해서도 말씀해주셨습니다. 다양한 경우의 수에서 내 상황에 맞는, 그리고 내가 하고 싶은 내집마련(투자) 방향에 대해 생각을 해봤습니다. 그러기 위해서는 나의 목표가 무엇인지, 내가 얼마

왕십리 센트라스 입지분석 [내집마련 중급반 4기 112조 서단단]

2주차 과제 업로드합니다. 지난 주 과제인 아파트 단지 후보 뽑기에서 저는 이미 세 단지의 입지 분석을 한 상태라 지난 주 과제에 성동구 센트라스 단지만 추가해봤습니다. 1) 광진구 자양동 자양2차현대 ('95, 31p, 235세대, 11.0/6.6) ① 교통 : 7호선 뚝섬유원지역 도보 10분, 2호선 건대입구역 도보 12분, 강남권 지하철 30분 이내

[내집마련중급반 4기 112조 서단단] 2강 후기

2주차 강의 후기입니다. ■ 와닿았던 점 2주차에서는 서울, 수도권의 지역별 입지 요소 특징과 현재 가격 상황에 대해서 설명해주셨습니다. 아파트 예시까지 들어주셔서 지금 이 지역의 단지가 어떤 상황인지 어느 가격대가 적절한 지를 알 수 있어 좋았습니다. 다만 싼지 비싼지 이야기 해 주실 때 아직은 배경지식이 없다보니 로직을 따라가기 힘들었습니다. ㅎㅎ 두번

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련중급반 4기 112조 서단단]

안녕하세요, 내마중급반 4기 112조 서단단입니다. 강의 1강 후기 작성하였습니다. ■ 가장 와닿았던 부분 앞에서 내마반기초 강의를 간략하게 정리해주셔서 다시 한 번 내가 투자해야 할 아파트의 정의를 내릴 수 있었습니다. 서울/수도권, 광역시, 지받중소도시(인구)에 따라 투자해야 할 아파트가 다르고, 이는 인구감소와 고령화에 따라 차이가 더 심화되는 것 같

[내집마련중급반 4기 112조 서단단] 내집마련 중급반 1주차 과제

안녕하세요 내집마련중급반 4기 112조 서단단입니다. 1강 과제 업로드합니다. 0. 나의 내집마련 예산 확인 -. 종잣돈 : 5억 -. 대출적정액 : 5억 -. 예산 : 10억 -. 적정 매매가 : 9.5억~10.5억 (세금 및 기타액 0.4~0.5억 고려, +1억까지) -. 적정 매매-전세가 : 4.5~5.5억 (세금 및 기타액 0.4~0.5억 고려, +

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 79조 샤샤와함께]

2강을 들으며, 서울의 입지를 자세히 설명해주셔서 도움이 되었습니다. 제가 살고 있는 강서구가 제가 느끼기에는 환경이 좋은데도 서울에서 4급지밖에 되지 않는 것을 보며, 새삼 강남 접근성이 정말 중요하구나를 느꼈습니다. 또, 지금 시기에 가격이 많이 떨어진 곳과 떨어지지 않은 곳이 있어 내 집을 마련할 지역의 선택지를 넓히는데 도움이 되었습니다. 자모님이

서단단의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 79조 서단단]

내집마련 후보 단지 ①고덕롯데캐슬베네루체 ② 신길센트럴아이파트 1. 고덕 롯데캐슬베네루체 - 세대수: 1859세대 - 입주연도: 2019년 - 주소: 강동구 상일동 514 1) 직장 - 구별 종사자수: 157,465명 - 인구수: 458,824명 - 인구수 대비 종사자수 비율: 34% → 베드타운 기능 - 500인 이상 사업체수: 21개 2) 교통 - 강남

서단단의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 41기 79조 서단단]

내집마련 예산표 엑셀로 종잣돈을 계산해보니 대출 6억에 종잣돈 10억이 나왔다. 그런데 회사가 상여금이 많다보니 상여금이 안나오게 되면 원리금을 내는 것이 힘들 것 같아 상여금을 뺀 월급만으로 계산했더니 대출이 4.8억으로 줄었다. 종잣돈이 1.2억 줄어 8.8억이 된 것이다. 아래 리스트는 종잣돈 10억 기준으로 동작구 매물을 리스트업한 것이다. 동작구가

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 79조 서단단]

그 동안 월부 강의를 들으면서 부자들의 생각에 조금이라도 가까워진다고 생각했었습니다. 그런데 내집마련을 위한 대출액을 계산한 해보니 생각해보지 못한 금액에 겁부터 들었습니다. 이 정도를 대출하는 것이 맞나..? 분명 감당 가능한 금액임에도 막상 이 정도까지 할 필요가 있을까?라는 생각이 들어 부자들의 생각을 가지기가 쉽지 않음을 느꼈던 것 같습니다. 이번