내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련중급반 4기 112조 서단단]

안녕하세요, 내마중급반 4기 112조 서단단입니다.

강의 1강 후기 작성하였습니다.

■ 가장 와닿았던 부분

앞에서 내마반기초 강의를 간략하게 정리해주셔서

다시 한 번 내가 투자해야 할 아파트의 정의를 내릴 수 있었습니다.

서울/수도권, 광역시, 지받중소도시(인구)에 따라 투자해야 할 아파트가 다르고,

이는 인구감소와 고령화에 따라 차이가 더 심화되는 것 같습니다.

경기권에 직장이 있지만 저는 서울에 보유 개념으로 내집마련을 고려하고 있는데,

서울에서는 아파트면 대부분 사도 되지만, 이왕이면 선호도가 높은 것을 사라고 하셨습니다.

선호도가 높다는 의미는 입지 외에도 신축인지 환경이 양호한지가 포함되는 개념이었습니다.

가진 예산 안에서 가장 많이 가격이 떨어진 가장 선호도가 높은 아파트를 사는 것을

이번 강의 목표로 두려고 합니다.

보유 개념으로 아파트를 사려면 전세가의 흐름이 중요한데,

강의를 들어보니 앞으로 서울의 전세가는 증가할 가능성이 큰 듯 했습니다.

그래서 지금 시기는 싼 가격에 전세를 끼고 아파트를 살 수 있다면

서울에 보유 개념으로 내집마련을 할 수 있는 좋은 시기가 아닐까 싶습니다.

물론 더 떨어질 가능성도 고려하여 지금 시기(거래 물량이 매우 적음) 가격보다

더 싸게 사는 것이 중요합니다. 내마기에서는 1억까지 깎을 수 있다고 하셨는데

할 수 있을지 모르겠지만 최대한 관심을 가지고 부동산에 컨택, 방문해야 할 것 같습니다.

■ 적용해야 할 부분

저는 서울에 보유개념 내집마련을 하려 하는데,

정말 만약에 적절한 가격에 전세를 맞추지 못하는 경우를 고려하여

거주까지 가정할 수 있는 지역을 후보에 두고 있습니다.

그래서 추려진 곳이 한강 이남지역인 강동/동작/영등포구인데

가격이 기준가에 들어온 곳을 리스트업하고, 꾸준히 가격을 추적하여

이번 내마중급반 강의를 통해서 이번 년도 안에 집을 마련하고 싶습니다.

모두 화이팅!