[실준 68기 벗꽃지기전 등기치리(72)조_롤레인] 마음의 벽깨기
전 다른 것 보다 전화 임장에 대한 막연함도 있었고 투자금을 가지고 거짓말 하기 싫더라구요. 그래서 그런지 전화하면 부사님들이 예약 잘 안해 줄려고 하더라구요. 하는 수 없이 매번 무작정 토요일에 부동산 찾아가서 이래저래 이야기하면 그제서야 매물 보여 주시고 하는 과정의 연속이었습니다. 그러다 보니 이번 매물임장시 전화 매물예약 시나리오는 개인적으로 많이
[실준 68기 벗꽃지기전 등기치리(72)조_롤레인] 돈을 벌려면 안되는 시기를 버텨야 한다. 💪
앞에 기술적 부분은 그간 배웠던 것을 확인하는 부분이었는데 다른 것 보다 사람들이 선호하는 것을 찾는 것에 대한 본질파악이 핵심이었던 것 같습니다. 복습하게 되면서 제가 하고 있는 단지임장시 체크하는 부분들이 맞는가? 한번 생각해보게 되었습니다. 단지 비교분석 하실 때 한마음, 청구, 관악부영을 하신게 가장 처음 수강한 내마기 첫달차에 고민하던 부분을 딱
[실준 68기 벗꽃지기전 등기치리(72)조_롤레인] 초보이지만 중수인거처럼
사실 2주차 강의는 임보 작성에 디테일한 부분을 집어주시면서 기술적 방법에 대한 설명이여서 제가 지난 달에 서투기들으면서 다른 분들이 잘하신 것을 보며 고민한 부분을 확인하던 시간이었습니다. 지난 달까진 내마기 내마중 서투기 순으로 들어 임보가 처음이라 서툴었던 것을 한번 써봤다고 욕심을 조금 더 내서 중수분들이 하시는 수준으로 끌어 올려서 써보고자 템플릿
과한 취미
안다 혹은 안다고 착각하는 사람으로써 8단계중에 한단계 올라갔으면 하구요. 항상 무엇보다 강남과 물리적 거리가 중요하고 교통, 교통, 교통을 생각해야겠다 싶었습니다. 전 다른 것 보다 월부 환경에서 꾸준히 오래동안 했으면 좋겠다. 과한 취미로 꾸준히 오래 지속해서 다들 부자가 되었으면 좋겠다는 말씀이 젤 좋았습니다. 시작은 그냥 서울에 아파트 하나 사고싶다
[서투기 21기 가치있는 단지 4서 4배 오를조 롤레인] 살 것이라는 마음
무엇보다도 최종적으로 거주를 희망하는 영등포구 당산과 서울생활을 처음시작한 동작구 흑석을 다뤄주셔서 너무나 반가웠고 강의 듣는 내내 흑석 1년 살면서 그 허름했던 지역이 한개의 구가 아니라 두개의 구를 연결해서봐도 상위 입지가 된 것에 격세지감을 많이 느꼈다. 동작구에 큰 대형마트 하나 없다는 것도 쇼킹했다. 내가 서울있으면서 친구보러 신대방 신풍 지역도
[서투기 21기 가치있는 단지 4서 4배 오를조 롤레인]양파링님과 첫수업
우선 제가 월부 시작하면서 내마기 때 처음 본 지역이 평촌인데 그중에서도 평북쪽 단지들을 시세 따면서 시작했어서 그런지 처음 투자하셨다고 하신 평북 관악타운아파트라고 하셔서 반가웠습니다. ㅎㅎ 서울구축 VS 경기 신축 등 다양한 예로 비교분석해주시는 점이 매우 좋았고 다시한번 복습할 예정입니다. 부대비용에 대한 부분도 언급해주시고 억대별 대략적 부대비용도
10년 전보다 싼 아파트는 없다.
저는 내집마련 관점에서 강의를 듣고 있다가 내마실이 한정판이라 놓쳐 차선으로 서투기를 들어보게되이서 그런지 전혀 관심이 없는 구인 은평구에 관해 디테일하게 설명을 해주시긴했으나 마음이 동하지 않으니 역시 뇌에 흡수되지는 않았습니다. 다만 몇개 포인트는 기억이 나는데 3호선 라인 위주로 살피는 것, 역세권 구축 / 비역세권 신축을 두고 시세트래킹을 해서 사라
행동
우선 자모님 강의를 내마기에서 듣고 서투기에서 또 듣게 되어 반가웠구요. 현재봐야 할 기준들은 내마기 내마중 때 들은 것과 큰차이는 없어 자동으로 복습되는 상황이었던거 같습니다. 앞 강의들과 차이점이라고 생각 할 수 있던 것들은 구별로 중요시 봐야하는 포인트를 찝어주신 것이 좋았는데 예를 들어 영등포구는 직장 교통 위주, 동작구는 교통과 한강 조망, 성북구
[내마중 15년안에 63억 만들어 보조! 롤레인]나나 잘하자
우선 너나위님이 하신 말씀중에 가장 기억 나는건 부모님꺼 간섭하지말고 본인이나 잘하자 라는 말이 제일 기억에 남습니다. 왜냐면 월부서 배우기 전에도 배운 후에도 어머니께 조언이랍시고 여러 말씀드린게 생각나서 였습니다. 물론 가족이기에 진심어린 조언을 할 수 있다고 생각은 하지만 일단은 내가 해서 잘되는 모습을 보여주고 나서 조언을 드리는게 순서 다 라는 생
[내마중 15년안에 63억 만들어 보조! 롤레인]부동산 보는게 허들이었나?
처음에는 20살 이후로 월세, 전세를 계속 구해서 다녔던 터라 부동산에 전화하는건 크게 문제 안될꺼라 생각했다. 그래서 가벼운 마음으로 동대문구에 있는 종잣돈+1억 매물 중에 조건에 맞는 부동산에 전화를 돌려봤다. 돌아오는 반응은 전세랑 월세 때랑 다르게 보여주기도 전에 호구조사를 해서 입구컷이었다. 강의 때도 말씀하셨는데 동대문구에 집보러 오는 사람이 몰
롤레인의 최고의 내집마련 프로젝트 2주차 - 내집마련 단지 리스트 완성하기
단지들중 10개(위의 행 1번부터 10번까지)로 추려서 단지임장을 진행하여 금일 다 다녀왔습니다. 서울에 있는 녀석들은 하나같이 산위에 있더라구요… 하하하 다녀오고나서 결국 3개로 줄이긴했습니다. 자세한건 다음과제인 PPT에서 계속 적겠습니다.
[내마중 15년안에 63억 만들어 보조! 롤레인]급지의 가치
이번주 내용에서 가장 기억에 나는 점은 강남 접근성을 비롯한 주요 업무 지구의 거리를 복합적으로 적용하여 교집합적으로 가까운지를 고려해야 된다는 점입니다. 안그래도 딱 예산에 용인시 수지구가 학군도 좋고 신분당선으로 강남의 거리가 가깝고 생활권도 아파트 단지들로 구성되있으며 백화점 대형마트 등 균질한 생활권을 유지하고있어 매우 유심히 살펴보고 반쯤 여기에서
롤레인의 최내집 프로젝트 1주차
우선 거주보유 분리를 생각중입니다. 1주차 과제가 종잣돈+1억 급지중 지역을 정해서 아파트 정리하기였는데 지역을 정하기 힘들어서 일단은 지역선정가이드에 맞춰 경기도 4급지 및 서울 4,5급지에 종잣돈 +1억 지역 아파트를 다 뽑아서 과제를 하였습니다. 과제를 해보니까 평촌과 용인 수지구, 길음 뉴타운쪽, 강북구 번동 등이 가능함을 알았고 주말에 위 지역 중
[내마중 15기 15년안에 63억 만들어 보조! 롤레인] 행동하는게 안하는거 보다 낫다.
기억에 남는점들을 적어보자면 저도 그렇지만 사람들 적고 조용하면서 차 안막히는 곳을 선호하는데 입지 좋고 비싼곳은 그와 반대다! 사람많고 시끄러운 곳이 비싸다!는 점이 먼저 생각납니다. 거주 분리하는 입장에서 시끌시끌 북적북적한 곳으로 구매해야지! 딱 생각이들었습니다. 그리고 만약에 구매 후에는 후퇴는 절대 하지말라는 말도 기억납니다. 조모임에서도 이부분을
[내집마련기초반54기53조 롤레인] 마지막 과제가 시기가 아쉽다.
정말 안타깝게도 회사 일정이 매우 바쁜 상황이라 토요일까지 계속 근무중이여서 매물임장을 실행에 옮길 수 있는 여건이 안되었습니다. 하지만 설 이후에 바쁜 일정이 끝나면 꼭 평촌에 범계역 인근인 목련 우성 3단지와 샛별한양 6단지를 매물 임장해보려고합니다. 저의 경우 현재 부동산이 아닌 투자를 진행중이라(올해 상반기 회수예정) 바로 매매할 상황은 아니긴하지만
[내집마련기초반54기53조 롤레인] 발로 뛰어보자
솔직히 부동산 사장님이랑 대화 시뮬레이션 까지 수업하실줄은 몰랐습니다 ㅎㅎ 같은 단지에 있는 부동산에 다 미리 전화해서 매물임장 일정을 잡고 전날 확인 전화 후 당일 일찍 가서 단지 정보 및 주위 분위기 파악 까지 한 후 집에 가서 임차인에게서 현재 매도인의 상황 파악 및 집에 상태 파악까지 디테일하게 체크 해야되는점들과 부동산 계약시 특약으로 적어야할 사
