[열반스쿨 기초반 87기 53조 고령남] 가치 있는 부동산을 좋은 타이밍에 사는 것
안녕하세요. 열반스쿨 기초반으로 돌아온 고령남입니다. 이번 4주 차 강의에선 전체적으로 많은 것을 배울 수 있었습니다. 짧은 시간에 많은 것들을 가르쳐 주시기 위해 노력하시는 자모 튜터님께 감사 인사를 드립니다. 첫째, 투자할 때 꼭 고려해야 하는 것으로 “가치”와 “타이밍”이 중요했습니다. ex) 수요가 없는 아파트, 가치가 없는 아파트 (부산 XX구)
서울 서대문구 현저동 "독립문극동A" 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 87기 53조 고령남]
✅아파트명 독립문극동A ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 (B등급 / 종사자 118,256명 / 사업체 수 28,522개) 2. 교통 (강남역 39분 / 시청역 29분 / 여의도역 32분) 3.학군 (서대문구는 학군 지역은 아니며, 학원가도 많지 않음 / 여자 중학교 학업 성취도가 높은 편) 4. 환경 (서대문구는 대형마트가 없으나 재래시장이 다수 있음
[열반스쿨 기초반 87기 53조 고령남] 나는 투기꾼(?)이 아닌 투자자가 되고 싶습니다.
안녕하세요. 열반스쿨 기초반으로 돌아온 고령남입니다. 열반스쿨 기초반에서 전체적으로 배우고 있는 부분, 부자들은 어떻게 투자하고 있으며 선배 투자자는 부동산 공부를 어떻게 하고 있는 지를 보고 듣고 배우며 50% 이상만 따라간다면 나 자신도 좋은 투자자가 될 수 있다는 말씀을 해주시는 것 같습니다. 특히 최근에 그러한 배움을 느끼며 6개월 차에 접어들면서
[열반스쿨 기초반 87기 53조 고령남] 1주차 과제 - 비전보드
안녕하세요. 열반스쿨 기초반으로 돌아온 고령남입니다. 열반스쿨 기초반 1주차 과제 비전보드입니다. STEP1. 이미지보드 STEP2. 인생 목표 써보기 1. 경제력 - 총자산 30억 달성 (2035년 달성) - 서울&수도권 아파트 5채 마련 - 내 집 마련 후 갈아타기 (범4만3) - 부모님 집 대구에 1채 마련 - 외제차 1대 구입자산 30억 달성 (20
[열반스쿨 기초반 87기 53조 고령남] 분산투자가 아닌 몰빵 투자★
안녕하세요. 열반스쿨 기초반으로 돌아온 고령남입니다. 강의 후기 제목에 작성한 바와 같이 투자 공부를 하지 않은 저이기에 원금 보전을 위해서 분산 투자를 해왔습니다. 그러나 원금 보전이 아닌 손실이 많았고 실질적으로 부자가 될 수 없는 방식으로 투자를 해왔습니다. 이러한 이유로 월급쟁이 부자들에서 공부를 시작하고자 하는 이유였습니다. ㅇ 이번 열반스쿨 기초
[서울투자기초반 24기 59조 고령남] 서울이냐? 경기도이냐? 비교평가가 답이다 !!
안녕하세요. 서울투자기초반으로 돌아온 고령남입니다. 2주차 강의는 지역별 분석과 비교평가에 대한 내용으로 약 5시간 정도 집중하였습니다. 특히 A지역에 대한 분석을 해주셨는데, 그 지역을 가 본것처럼 파링튜터님의 분석을 통해서 명확하게 그 지역을 이해할 수 있었습니다. 또한, 지역 분석 방법도 배울 수 있었습니다. 파링 튜터님의 분석을 보면서 그러한 경험과
[서울투자기초반 24기 59조 고령남] 정말 상급지는 모두 가격이 오르고 있을까?
안녕하세요. 서울투자기초반으로 돌아온 고령남입니다. 4월 실전준비반 수강을 끝내고 5월 서울투자기초반 강의가 시작되었습니다. 현재 서울 4급지 투자를 목표로 앞마당을 만들고 있습니다 (현재 3개) 앞마당은 6개 이상 목표로 그 안에서 비교 분석하여 서울 지역에 투자하고자 합니다. 무엇보다 강의에서 느낀 바는 “지금은 1등 아파트를 뽑는 것이 아니라, 내가
[실전준비반 67기 34조 고령남] 혼자가 아닌 함께 하면 멀리갑니다★
안녕하세요. 실전준비반으로 돌아온 고령남입니다. 실전준비반 마지막 강의로서 임장보고서에 대한 전반적으로 정리할 수 있는 시간이었습니다. 첬째, 가치 투자의 필요성을 복기 시켜주셨습니다. 최근 여러 다주택자 규제와 정책으로 인하여 “똘똘한 한채” 분위기가 만연한 가운데 무엇보다 가치 있는 투자가 중요해지고 있습니다. 가치 투자를 통해서 10년 후의 결과를 보
[실전준비반 67기 34조 고령남] 단지임장에 대한 모든것, 성과 보다는 성장★
안녕하세요. 실전준비반으로 돌아온 고령남입니다. 지방 청년 투자자로서 처음 시작한 실전준비반..이지만 코크드림님 강의를 통해서 반성하는 계기가 되었습니다. 월부 4개월차.. 내집 마련을 목표로 공부하며 3개월만에 1차 목표를 달성했습니다. 4월부터 2차 목표를 위해 공부하고 있지만, 온갖 핑계를 대며 강의와 과제를 미루기 시작하면서 점차 뒤쳐지기 시작했는데
[실전준비반 67기 34조 고령남] 시작이 반이다☆
안녕하세요. 실전 준비반으로 돌아온 고령남입니다. 2주 차 강의는 크게 실전 임장 보고서를 작성하는 방법을 배웠고, 지역 분석의 순서를 차례대로 설명해주시면서 쉽게 이해할 수 있었습니다. ① 지역 개요과 입지분석 이 부분은 분위기 임장을 가기 전 그 지역을 미리 조사하는 것입니다. 그 지역을 조사하고 가서 분위기 임장을 하며 확인하는 습관을 길러야합니다.
[실전준비반 67기 34조 고령남] 내집 마련을 끝내고 서울 투자로 시작 되는 첫 걸음★
안녕하세요. 실전준비반으로 돌아온 고령남입니다. 25년 1월 내집 마련 기초반을 시작으로 내집 마련 실전반을 끝으로 3개월의 내집 마련 대장정이 끝났고, 내집 마련을 하게 되었습니다. 머리와 마음속으로만 생각한 내집 마련을 내집 마련 강의를 통해 끝내 목표를 이루었고, 그 후기는 조만 간에 올릴 예정입니다. 무엇보다 이번 실전준비반을 시작한 계기는 현재까지
[내집마련실전반 1기 9조 고령남] 4주차 강의 후기 (마지막 선택만이 남았다★)
안녕하세요. 내집마련 실전반 1기 9조로 돌아온 고령남입니다. 어느덧 4주차 강의를 마무리하며 종강을 향해 가고 있습니다. 내집마련을 하기 위해 3개월 간의 대장정을 끝내게 되었습니다. 그리고 TOP2를 선정 및 내집마련 후보를 선택할 수 있게 되었고 마지막 선택이 남았습니다. 튜터님과 조원들에게 감사 인사를 드립니다. 부린이자, 조장으로서 이번 내마실은
[내집마련실전반 1기 9조 고령남] 1주차 강의 후기(누구보다 좋은 집 계약하는 방법★)
안녕하세요. 내집마련 실전반 1기 9조로 돌아온 고령남입니다. 맴어느덧 강의 3주 차에 접어든 현재 내 집 마련 준비 중입니다. 내집마련 강의를 수강 하면서 조금씩 내 집 마련의 기준이 잡혀가고 있습니다. 예전에는 아파트(부동산)에 대하여 아무것도 몰랐다면 현재는 예산에 맞는 매물을 탐색하고 직접 임장 하며 그 단지 중에서 “BEST 1”을 찾고, 다음 단
[내집마련실전반 1기 9조 고령남] 2주차 강사와의 튜터링 데이(새로운 경험♥)
안녕하세요. 내집마련 실전반 1기 9조로 돌아온 고령남입니다. 내집마련 실전반에서만 진행되는 "강사와의 튜터링 데이" 를 3/15(토요일) 다녀오게 되었습니다. 새벽 4시에 일어나서, 동대구역을 가는데 얼마나 기대되고 떨리는지 기분 좋게 서울을 향해 갔습니다 ^-^ 사전 일주일 전부터 튜터님과 함께 임장 예정인 A지역 루트를 확인하고, 망원동도토리(총무)님
[내집마련실전반 1기 9조 고령남] 1주차 강의 후기(적절한 집을 구하는 방법★)
안녕하세요 내집마련 실전반 1기 9조로 돌아온 고령남입니다. 어느덧 25년 1월부터 내집마련 기초반을 시작으로 2월에는 내집마련 중급반 현재는 내집마련 실전반을 수강하고 있는 모습에서 제 자신에게 박수를 보내고 싶습니다. 10여년 간 사회생활을 해오면서 꿈처럼 느껴졌던 내집마련을 하기 위해 3달째 열심히 달려왔고 이제 결실을 맺을 때가 온 것 같습니다. 그
