[열반스쿨 기초반 87기 53조 고령남] 가치 있는 부동산을 좋은 타이밍에 사는 것

안녕하세요.

열반스쿨 기초반으로 돌아온 고령남입니다.

이번 4주 차 강의에선 전체적으로 많은 것을 배울 수 있었습니다.

짧은 시간에 많은 것들을 가르쳐 주시기 위해 노력하시는 자모 튜터님께 감사 인사를 드립니다.

첫째,  투자할 때 꼭 고려해야 하는 것으로 “가치”와 “타이밍”이 중요했습니다.

ex) 수요가 없는 아파트, 가치가 없는 아파트 (부산 XX구) vs 가치가 있는 아파트

위의 내용을 감안하면 서울 지역을 제외하고, 특히 중소 도시와 광역시에 수요가 없는 아파트

투자는 한 번 더 주의해서 투자해야 한다는 것을 배웠습니다.

둘째, 투자에도 계절이 있다는 것을 알 수 있었습니다.

계절로 비유하여 사이클 특징을 설명해주셨는데, 이 부분으로 개인적으로 판단했을 때

지방은 겨울 막바지 느낌이며, 서울은 봄이라고 판단했습니다.

위의 내용을 정리하면, 서울/수도권 투자도 좋지만 광역시도 주의 깊게 살펴볼 필요가 있다고

판단했습니다. ex) 부산, 대구 등

지금껏 “가치성장투자”로 공부를 해왔다면, 6개월 동안 강의를 수강하면서 “담배꽁초투자”를 

다시 생각해보게 되는 4주차 강의였습니다. 월급쟁이 투자자로서 생각해 온 저에게 투자하는

월급쟁이로 성장하게 되면 어떨지 생각해보게 되었습니다.

셋째, 전체적으로 임장에 대한 부분을 다시 한 번 배울 수 있었습니다.

분임부터 시작해서 단임과 전임, 매임 등을 계속 해오면서 의문 사항을 이번 강의에서

보충할 수 있었습니다. 특히 자음과모음 튜터님의 녹음 된 통화를 들었을 때 짧지만 해야 될 말만 하고

전임을 하는 것을  보면서 저렇게 본받아야겠다고 생각이 들었습니다.

위의 내용처럼 기존에 전임을 하면서 동시에 녹음한 것을 들었는데 내 목소리이지만 조금 껄끄럽고

부동산 투자 초보자 느낌이 많이 나는 것 같아서 이 부분은 계속 전화를 하면서 실력을 늘릴 수 밖에 없을 것이라고

생각했습니다.

1강에서 작성한 비전보드를 이루기 위해선 “독강임투인”이 정말 중요하다고 생각했습니다.

또한, 목실감도 루틴으로 만들어서 작성해야겠으며 월부를 통해서 월 1회 책 1권은 꼭 읽어야겠다고 다짐했습니다.

6월 한 달 동안 열반스쿨 기초반을 통해서 1년에 1채씩은 투자를 해야겠으며

마음을 너그럽게 두고 꾸준히 공부해서 1호기를 만들어야겠습니다.