궁금했던 것들을 해결할 수 있었던 시간
이번 강의를 통해 평소에 궁금했던 내용들을 어느 정도 해소할 수 있었고, 여러 번 강조하신 “6.27 대책 이후 투자자들에게 더 좋은 시기가 되었다”는 말이 2025년 남은 하반기를 열심히 잘 보내서 꼭 1호기를 서울에서 해야겠다는 나의 목표에 한번 더 강한 자극이 되었다. 시작도 하기 전에 걱정부터 앞섰던 실전반, 이때까지 해왔던 것 보다 120% 이상을
두려운 매물임장 극복하자
이번 주 강의는 그동안 배운 이론을 실제 투자에 연결하는 데 큰 도움이 된 강의였습니다. ‘현장에서 본 매물 정리하고, 최종 투자 매물 뽑는 법’이라는 주제는 초보 투자자뿐 아니라, 실전 감각을 다지고 싶은 분들에게 꼭 필요한 내용이었어요. 강의에서는 매물을 단순히 많이 보는 것에서 그치지 않고, 정리와 선별의 기준을 세우는 법, 우선순위를 매기는 실질적인
단지임장의 끝~!
최근에 수강한 ‘아파트 단지 분석’ 강의는 부동산 입지를 바라보는 제 시야를 확장시켜준 강의였습니다. 단순히 시세나 평면 정보를 넘어서, 아파트 단지를 둘러싼 학군, 교통, 환경, 생활 인프라 등 다양한 요소들을 정량적으로 분석하는 방법을 배울 수 있었어요. 특히 지도와 데이터를 활용해 ‘좋은 아파트 단지’의 조건을 구체적으로 따져보는 과정이 인상 깊었습니
2주차 강의 후기 [실준 70기 2번기회에 집사서 5래오래 행복하조 오공50]
이번에 듣게 된 강의는 정말 기대 이상이었습니다. 처음엔 임장보고서에 대해 막막했는데, 강의가 시작되면서 그 불안감을 모두 떨쳐내게 되었어요. 강의 내용은 실제 사례를 바탕으로 진행되었기 때문에, 이론보다는 실전에서 바로 적용할 수 있는 팁들을 많이 배울 수 있었습니다. 복잡한 개념들을 아주 쉽게 풀어서 설명해주시고, 예시를 통해 직관적으로 이해할 수 있게
강력한 대출 규제 속 투자자가 나아가야 할 방향을 깔끔하게 정리해준 강의
'나에게 특히 인상깊었던 점' - 부동산 대책에 대해 개인적으로 확인해보고 공부해봐도 막상 투자자인 나에게 어떤식으로 다가올지, 이 대책에 대한 영향이 어떻게 어디까지 미치게 될지 등 정확하게 상황 파악을 하기가 힘들었는데 강의해서 정확하게 제가 궁금해했던 부분들을 다뤄주셔서 아주 좋았습니다. '꼭 적용해보고 싶은 점' - 강의에서 말씀해주신 잃지 않는 투
봄 여름 가을 겨울, 나는 어디쯤?
자모님께서 가져오신 여러 수강생들의 고민과 질문들, 그리고 거기에 대한 자모님의 답변들 하나같이 나의 이야기인것만 같아서 많이 공감되고 와닿았다. - 지금의 시장에 너무 조급해하지 않고 가치를 볼 수 있는 안목을 먼저 키울 것 - 대책 없는 자산재배치는 금물, 확실한 계획을 가지고 꾸준히 실천해 나갈 것 이 두가지는 꼭 지키면서 나만의 투자 포트폴리오를 만
앞마당을 늘려나가자
이번 강의에서도 어김없이 강조되고 있는 월부의 투자원칙 ‘저환수원리’ 저평가(같은 가격이라면 더 좋은 아파트를 선택하는 것)된 아파트를 고를 수 있는 실력에 따라 수익률(투자금 대비 얼마나 돌아오는가?)이 크게 달라질 수 있으며, 입지가 좋은 구축과 입지가 덜 좋은 신축이 만나는 구간은 기회가 될 수 있다. (아파트=건물+땅) 업무지구로 빨리 갈 수 있는
투자는 선택이 아닌 필수
50년간 월평균소득(급여)은 221배 증가, 부동산은 704배 증가 근로소득보다 자본소득이 오르는 속도가 훨씬 빠름 통화량이 늘면 물가는 올라감 2005년 대비 2015년 통화량 2배 증가, 2015년 대비 2025년 통화량이 2배 증가하자 이에 따라 전세가도 10년 주기로 2배씩 증가하고 있음 ==> 투자는 선택이 아닌 필수! 월부의 부동산 투자 원칙인
현재의 '오공오공'에서 대한민국 '부자'로 가는 삶, Not A but B
부자가 되는 것도 중요하지만, 그 전에 노후준비를 먼저하라 - 죽기전까지 내가 필요한 돈은 얼마인지 확인해보기 (노후자금 계산) - 나는 언제까지 돈을 벌 수 있을까 혹은 언제 은퇴할 수 있을까 고민해보기 - 분명한 목표를 정하고 꾸준히 실행하기 L.E.D Long work 오래 일하라. (소득이 없는 시기를 조금이라도 줄일 것) Early start 지금
가격감 잡기의 중요성
양파링님께서 이번 강의에서 ‘가격감 잡기’에 대해 강조를 많이 하셨던 것 같다. 이때까지 시세를 딸 때 기계적으로 땄다면, 앞으로는 입지 좋은 신축/ 입지 덜 좋은 신축/ 입지 덜 좋은 구축/ 입지 좋은 구축 가격도 함께 비교해가면서 생활권 별 가격을 결정하는 요소를 파악하고, 가격을 스스로 입혀보는 연습을 해나가야겠다. 그리고 시세 딴 단지들을 한눈에 알
가치는 언제나 제 값을 찾아간다.
‘서울 아파트 값 x주 연속 상승’ 이라는 기사를 최근 많이 접하면서 서울/수도권에 투자하기엔 이미 늦지 않았나 라는 생각을 했었다. 하지만 서울/수도권 내에서도 동별, 단지별 매매가 흐름이 다르다는 것, 퉁쳐서 보면 안된다는 것, 여전히 투자할 수 있는 단지가 남아 있다는 것을 이번 강의를 통해 알게되면서 실제 시장은 어떤지 직접 확인해봐야겠다는 생각이
All is well :)
대구광역시에 대한 모든 것을 알 수 있었던 3강 강의. 그리고 초보 투자자인 내가 꼭 해야할 일에 대해서 명쾌하게 정리해주신 자모님 덕분에 앞으로의 나의 투자 방향성에 대한 인사이트를 얻을 수 있었던 시간이었다. 지방 투자의 핵심은 그 지역의 특징을 한 문장으로 이야기 할 수 있어야 한다고 하셨는데, 나는 사실 수성구를 예를 들면 범4만3을 제외하고 상동,
창원은 연식+중심접근성+학군
내가 어렸을 때부터 살아왔던, 그리고 지금도 살고있는 지역이라 그런지 시간가는 줄 모르고 완강했던 잔쟈니님 강의. 1강 광주때보다 훨씬 더 집중이 잘 되었고, 지금 살고있는 집이 강의에서 소개가 되어 신기하기도 했던..! ㅎㅎ 현재 조원들과 임장하고 있는 지역이 대구인데, 다음 강의인 자음과 모음님의 대구 분석 역시도 기대가 된다. 창원은 수요가 많고, 가
아리쏭한 지방투자, 서울/수도권과는 또 다른 시각으로 접근 필요!
첫 1호기는 지방에서 시작하고 싶어서 신청하게 된 강의. 비교적 소액으로 투자 가능하고, 지방에 거주하고 있는지라 지방이 더 익숙하기도 했고, 수도권에 비해서는 큰 이익이 나지 않더라도 가까운 곳에서 투자 경험을 먼저 쌓고 싶었던게 지방 투자를 선택한 이유였다. 그러나… 수도권보다 쉬울줄만 알았던 지방이 강의를 들으면 들을수록 더 어렵게만 느껴져서 살짝 당
열중반 43기 오공오공 그릿 독서후기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 2. 저자 및 출판사: 3. 읽은 날짜: 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 STEP3. 책에서 깨달은 것 우리의 허영심과 자기애가 천재 숭배를 조장한다. 즉 선천적 재능으로 신화화함으로써
목표 달성을 위해 지금 해야 할 일 - 투자 목표 정하기/앞마당 만들기/시세 확인/비교평가
[현재 시장에서 투자로 자산을 쌓아가는 방법] 수도권/지방 아파트 투자 특징 1) 수도권 - 편익 : 비교적 좋은 입지의 아파트 보유, 보유 및 관리 부담 적음 - 비용 : 투자금 규모 큼, 상승의 폭이 크지만 수익 실현 기간 예상하기 어려움 2) 지방 - 편익 : 소액 투자 가능, 중단기 보유하며 수익 실현 - 비용 : 보유 중 매도시기 체크 * 수도권과
