생애 첫 내집마련을 준비하고 싶은데... 무엇부터 해야할지 모르겠네요..;;
안녕하세요. 월부 공부 6개월차 40대중반 가장입니다. 여지껏 지금 내 상황, 여건에 맞추어서 그러저럭 잘 지내오다가 문득 얼마남지 않은 은퇴시기와 이제 한창 커야할 아이를 보니 불안감이 너무나 커지던 차에 유튜브를 통해 월부라는 커뮤니티를 알게 되었고 지금까지 이런저런 강의를 들으면서 공부를 하고 있습니다. 현재는 주택공사 전세지원금을 받아서 전세에 거주
[내집마련 챌린지] 4주차 라이브 질문 있습니다~!
이렇게 소중한 내집마련 챌린지를 만들어 주셔서 너무나 감사드립니다~! 그리고 질문 기회도 만들어 주셔서 정말 감사드립니다~! 저는 현재 서울에 LH 전세 지원금을 받아 전세로 거주중인 40대 중반 가장 입니다. 부동산 공부를 하며 내집마련 내 꿈을 하나씩 하나씩 쌓아가는 중인데 올해 말 적어도 내년초까지는 내집마련을 하는 것이 저의 목표입니다 나이가 나이인
[천하막둥] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 1. 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 2.오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ - 수도권에서는 여러 가치요소 중에서 교통을 선순위 가치요소로 비교해서 내집마련 후보지를 정해보면 내집마련에 한걸음 한걸음 다가 설 수 있을것 같습니다~ ^ㅇ
[천하막둥] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍
오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ →내 예산에 맞추어 가능한 지역 및 단지를 찾아보니 막연함이 조금 해소되고 대략적으로 내가 좀 더 자세히 찾아봐야할 지역을 알게 된것 같습니다. ^^
[천하막둥]내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠
1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 래미안 엘리니티 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 15억 7천 전세호가 : 8억 5천
매물을 만들기 위한 임장_ [서기24기 부동산 등7ㅣ 치러 3심오오 임장가조 천하막둥 ]
'나에게 특히 인상깊었던 점' -서울-수도권이라고 소액투자가 안되는건 없다. -저평가되어 있고, 내 투자 기준에 들어오는 매물을 찾자 -매물을 그대로 볼 것이 아니라 내 매물로 만드는 고민, 노력을 하자 '꼭 적용해보고 싶은 점' -내 매물을 찾고, 만들기 위해 그 프로세스를 고민하고 만들어 보자. -무엇이 우선인지 기억하고 집중하자. -내 투자기준에 맞는
"지금의 나는 내가 읽은 책, 만나온 사람들의 총합이다." [서기24기 부동산 등7ㅣ 치러 3심오오 임장가조 천하막둥 ]
'나에게 특히 인상깊었던 점' -'투자란… 팔지 않을 가치있는 좋은 자산을 모아가는 행위' -단지분석 필수 3요소…가치+가격+투자금리스크 ← 선호도를 파악하는 것. -내 앞마당에서 주기적으로 트레킹해서 흐름을 항상 파악해 두자.. -'현장에 가서 물건을 만들어 본다~!' -부자 중에 독서를 게을리 한 사람은 한 명도 없다.. '꼭 적용해보고 싶은 점' 1.
현재 부동산의 시장의 흐름을 이해하자~! [서기24기 부동산 등7ㅣ 치러 3심오오 임장가조 천하막둥 ]
나에게 특히 인상깊었던 점 -지금 수도권 부동산 시장 진단을 정확히 이해할 필요가 있다 -수도권 안, 지역 내에서도 동별_단지별 흐름이 다르다. ← 지역을 하나로 보지말자~! -각 지역을 구분해서 나눈 핵심 입지 요소가 있다. ← 잘 숙지하자.. -가치성장투자와 소액투자… 투자전략을 먼저 잘 세우자.. 꼭 적용해보고 싶은 점 -내 투자전략에 대해 다시 잘
나의 노력을 믿자~! [실준67기 1년 죽기살기 투자공부, 3년 내 투자마스터 되조_천하막둥]
나에게 특히 인상깊었던 점 -투자 공부를 하고 초보의 입장에서 무작정 분위기 임장을 하고 단지 임장을 다니고 매물 임장을 다니면서 월부에서 이끌어 주는 과정을 하나씩 잘 클리어 해나가는것도 좋지만, 클리어 하는 과정에서 무엇을 알아야 하고 또, 무엇을 내 것으로 만들어 실력을 쌓아야 나가야 하는지 투자공부의 Why?를 잘 이해해야 하겠다…. 꼭 적용해보고
단지분석 요소의 이유를 알자~![실준67기 1년 죽기살기 투자공부, 3년 내 투자마스터 되조_천하막둥]
[나에게 특히 인상깊었던 점] -가격을 비교하고 먼저 판단하지 말고… ←나도 모르게 선입견 생김 -매물임장을 하고 여러 가치요소를 기준으로 선호단지를 먼저 정해보고 다음 가격을 붙여 비교평가를 하자. -지금 내가 힘들다면…. 힘들거다…그리고 다른 사람도 힘든거다. [꼭 적용해보고 싶은 점] -강의나 과제, 후기, 등등…. 완성형을 보고 나도 완성을 바라지
[실준67기 1년 죽기살기 투자공부, 3년 내 투자마스터 되조] 임장은 사전조사한 것을 확인하는 것이다~!
[나에게 특히 인상깊었던 점] - 단지임장에서 분위기 임장, 단지 임장, 시세분석, 투자결론, 매물임장에 순서가 있고, 각 단계별 주요하게 조사하고 꼭 보고 확인할 것들은 잘 정리해서 임장지를 내 앞마당으로 만들어 보자. - 임장보고서를 통해 지역과 가치를 판단하는 능력을 갖추어 디테일한 가치를 알 수 있다. -그리고 내가 ‘직접’ 조사하고 파악하여 결론
[실전준비반 1주차 강의후기]높은 투자 이해도를 갖추자~!!
'나에게 특히 인상깊었던 점' 1.현재 나의 상태를 분명히 파악해서 재가 지금 투자할 수 있는지 체크하자!! -(난) 투자 할 수 있는 사람 ? -높은 투자 이해도 했어 ? -확고한 투자 기준/행동 알어? -종잣돈 있어? -(내가)안정적 환경(회사,가정) 이야? 2.현재 시장의 상태에 대한 냉정한 이해를 통해 시장이 지금 투자하기 좋을까 파악하자~! -매수
좋은 타이밍에 가장 좋은거 찾아 투자하기~![열반스쿨 기초반 85기 80조 천하막] 4주차 강의후기
[열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 ] - 처음 내집 마련 기초반 강의를 신세계를 만난 것처럼 듣고 유투버, 라이브강의, 나긋나긋 등등… 강사님들과 튜터님들에 대한 신뢰가 다음 강의로 계속 이어지고 있습니다.. ^^ [열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점] - 이전 강의들에서 들었던 내집 마련 또는 투자를 진행함에 있어서 막연했던 진행 순
열반기초반 3주차강의 후기 : 완벽보다 완료하자..
* 나에게 특히 인상깊었던 점 -마음 조급히 불안해 하지말고 차근차근 성실하게 공부든 과제든 실천이든 완벽하려고 하지말고 지금 내가 할 수 있는 최선을 다해 미흡하더라도 완료를 시키자~! * 꼭 적용해보고 싶은 점 - 강사님이 절실히 눈으로 말로 바라시는 열심히 노력하고 실천해서 작은 성과라도 올릴 수 있도록 실행하자.
중랑구 상봉동 동부아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 80조 천하막둥]
✅아파트명 중랑구 동부아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 중랑구 종사자 수는 113,144명 입니다. 2. 교통 강남역 48분 / 여의도 1시간 / 시청 47분 3.학군 상봉중 79.3% 신현중 72.0% 4. 환경 대형마트 : 홈플러스, 코스트코, 재래시장 2곳 대형병원 : 서울의료원 5. 공급 더샵퍼스트월드서울 2029.08 / 999세대 리버센
열반스쿨 기초반 강의 2주차 후기 _ 싸게 사서 비싸게 판다~!
1)잊기 전에 기록하기 1.나에 비전보드 -가급적 이미지화, 시각화로 간단 명료하게~! -타인의 욕망에 현혹되지 말고 나의 비전보드 만들기 2.마인드맵 -모든 분야(요소)를 동시에 달성할 수 없다 -한 계단 한 계단 달성할 우선순위를 정해서 ‘선택과 집중 그리고 포기’ 3.현실 안전구역에서 목표·달성구역으로 가기위해서는 위험구역을 지나야 한다. 4.부자가
2025년 비전보드 작성 [열기 85기 저평가된 아파트 잘 찾아서 고점에 8자0 _ 천하막둥]
보수적으로 잃지않는 투자를 지향하는 천하막둥입니다~!! ┗(ㅇ_ㅇ)┒ 열반기초반 강의를 들으면서 말로만 듣던 비전보드를 처음 작성해 봅니다~!! 벌써부터 엄청 가슴이 뛰네요..ㅎㅎ;; 내가 정말로 원하는 것이 무엇인지…..? 막상 생각해 보려니 어렵더라구요…ㅎㅎ;; 평소에 막연히 돈이 많으면 좋겠다… 여유로우면 좋겠다.. 맛있는거 많이 먹고… 건강하게… 그
[종자돈(빨리)모으기, 수익률, 기간]열반스쿨 기초반 강의후기~!
-열반스쿨 기초반 첫 강의에서 특히 인상깊었던 점- 0. Not A but B 1.내가 알던 어떤 부자도 운만으로 부자가 되지 않았다. 엄청난 노력과 끈기 그리고 꾸준함이 부자를 만든다. 2.투자에서 한두개의 홈런보다 죽지않고 지속적인 안타가 중요하다~! 3.내 상황과 실력을 인정하는 것도 실력이다. 4.우리는 자본주의 시대다~! 지금 나는 근로주의시대를
