수원에 보영만두가 그렇게 유명하다면서요? 🥟 몰랐는데, 분임 중 영통구청 역 근방에 있다 가까워서 들어간 보영만두! 🥟 옆 테이블에서 어린이 친구가 냠냠 맛있게 먹고 있길래 군침 돌아 시켜봤는데.. 아니 이거슨..😲 웬만한 중국집 군만두보다 겉바속촉 육즙팡팡 양도 혜자스러운..!!🫢😋😄 수원 임장 가신다면 한번 들려보세요! 강추😇 저희 뒤에 들
영통구 뽀개러 분임 갑니당 😇 양재에서 빨버🤣로 한번에!! 확실히 부천보다 편하네요! 지하철은 아니지만 강남 접근성 검증 중🤓 아침과 비타민 야무지게 챙겨먹고 힘내서 뽀샤뽀샤🥰 아니 그런데 임장가는 토요일마다 올 봄부터 내내 ☔️비가 온거 같아요🤣 그래도 덜 더운거 같아 감사한 마음🙃 🌞 ⛅️ 오늘 임장 가시는 모든 분들 안전 임장 하세용😚♥
[뚜랴] 수도권, 서울25개구, 경기도 5급지까지 뽀개기!
지난 서투기 때는 1강을 유디 멘토님께서 진행해주셨는데, 이번 서투기 1강은 주우이님이 이끌어주셨고, 같은 주제로 색다르게 풀어주시는 두 분 덕분에 제가 가지고 가는 인사이트는 두 배가 되었습니다! >> 매매가 양극화 현재 시장에 나온 물건들은 i) 전고점을 회복하여 더 올라 간 것, ii) 전고점을 거의 회복한 것, iii) 아직 많이 빠져있는 물건으로
이번 달은 수원 영통으로 갑니다~! 수도권 소액투자를 목표로, 지난달 부천 앞마당에 이어 이번달은 영통, 다음달 산본까지 완성해보려 합니다! 그리고 제 첫 앞마당 경기도 4급지 Lovely Suzy🤣와도 비교평가하여 조금이라도 더 괜찮은 단지를 뽑아 보려 합니다! 화이팅 해보겠습니다 ^.^! 뚜랴 할 수 있다아~! 뚜할뚜할~ 뚜럇뚜럇뚜럇뚜우
자음과모음 멘토님 따라잡기!
★반복만이 살길 - BM포인트★ >> 코크드림 멘토님이 단지 선호도 평가 기준으로 “교통+균질성” 얘기하신 것처럼, 교통뿐만 아니라 사람들이 좋아할만한 요소를 찾아내는 연습! 역에서 가까운지?는 당연히 가장 먼저판단해야 할 것이고, 교통을 뛰어넘는 핵심 입지 가치가 있는지? 확인해야: -- 메인생활권에서 가까운지? 먼지? -- 대단지인지? -- 연식이 좋은
단지분석 BM 제대로 해봅시다
★코크드림님 강의 BM 할 점★ 단지 임장을 할 때 익숙하지 않은 상태에서 가격을 보면 가치 판단할 때 좋지 않으므로 조심해야 가격을 추측하는 방식으로 해보고, 익숙해지면 가격을 함께 보자 사전에 단지 정보 최대한 정리해서 가야 (아직 어려운 점) 생활권별 선호도, 핵심입지요소 파악해서 단지 가치 확인할 때 적용해야 → 선호지역 = 교통 + 균질성 대장 단
아는 것을 실천으로
- 기억해야 할 점들 결국 우리가 사는 것은 지역이 아닌 단지 우선순위 - 같은 값이면 뭐부터 살까? 위치와 입지는 다지만, 물리적 거리, 즉 위치의 중요성도 보아야 인구 감소는 대세, 이에 역행하여 인구 증가하는 지역 있다면 그 이유가 무엇인지 유심히 살펴야 공급 - 전세가 등을 살펴 볼 때는 해당 지역과 주변 지역의 위상 파워 비교해야 소득 수준 (단지
잃지 않는 투자
이번이 두번째 실전준비반 수강입니다. 지난 4월 실준 첫 강의에서도 잃지 않는 투자에 대해서 거듭 강조해 주셨는데, 이번에는 더욱이 “잃지 않는 투자”에 대해서 강하게 강조해주셨습니다. 저는 아직 첫투자 전이라 사실 감이 잘 오지는 않았지만, 아무래도 상승장에서는 초심을 잃지 않고, 욕심 부리지 않으며 잃지 않는 투자를 이어나가 것은 매우 어려운 일인가 봅
잃지 않는 투자의 반복
요 며칠 간 마음이 어려워서 강의도 눈에, 귀에 별로 들어오지 않았는데, 그래도 해야 한다는 마음으로 할 일을 했습니다. 주우이 강사님께서 서울과 지방을 제대로 정리해주시고 또 비교해주셔서, 앞으로 가야 할 수도권 임장지와 지방의 임장지가 조금 더 선명해진 것 같습니다. 소액으로 가능한 지역은 지방과 수도권에 혼재되어 있는데, 두 채까지는 1년에 한채씩 진
[뚜랴] 독서후기 "그릿"
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿(IQ, 재능, 환경을 뛰어넘는 열정적 끈기의 힘) 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스, 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025.06.28 4. 총점 (10점 만점): / 7점 STEP2. 책에서 본 것 Grit: “투지, 끈기, 불굴의 의지를 모두 아우르는 개념 ”열정과 집념이 있는 끈기" 나는 그릿 점수 4
[뚜랴] 독서후기 "몰입"
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문, 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025.06.23 4. 총점 (10점 만점): / 9점 STEP2. 책에서 본 것 "당신이 누리고자 하는 것은 모두 오르막이다. 문제는 사람들 대부분의 꿈은 오르막인데 습관은 내리막이라는 사실이다." 엔트로피와 네겐트로피 물아일체의 상태, 무아명,
[뚜랴] 비교평가 끝판왕
비교 평가 끝판왕 잔쟈니님의 강의! 지역내 평가, 지역간 평가, 단지내 매물 평가까지! 뭐 하나 빠질 것이 없는 그러한 강의였습니다. 역시 지역내 비교 평가는 지역의 핵심가치를 잘 만족해야 하는지가 중요하고, 그렇기 때문에 지역의 핵심가치가 무엇인지 제대로 파악해야 하는데, 그 지역의 가격 흐름을 보고 단지 특징을 기반으로 핵심가치를 역으로 유추해볼 수도
[뚜랴] 독서후기 "원씽"
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2025.06.16 4. 총점: 7점/10점 STEP2. 책에서 본 것 더하기가 아닌 빼기 성공은 동시다발적인 것이 아니라 순차적 뚜렷한 우선순위 할 일 목록은 길지만 성공 목록은 짧다. 제대로 된 인풋이 대다수의 아웃풋을 만들어낸다. 선택적 노력
[뚜랴] 언젠가 있을 "양파링 보거라"를 꿈꾸며
먼저 이번 양파링 강사님의 강의는 정말 최고였습니다! 감사합니다. 재테기-열기-실준-서투기에 이어 기초반의 화룡점정이라는 열중 추천을 주위에서 많이 해주셨지만, 임장을 가지 않아도 되는 독서 “힐링”의 강의라는 평을 들어, 사실 이번 달은 여유를 되찾을 수 있겠네 하며, 조금 쉴 생각에 부풀어 있었을 뿐, 강의 자체에 대해서는 크게 생각하지 않았던 것 같습
[뚜랴] 독서후기 "월급쟁이 부자로 은퇴하라"
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 25년 6월 3일~11일 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 여러 번의 투자를 해야할 수 밖에 없다. 충분한 경험을 통해 실력을 갖추기 전까지는
[열중 45기 10조] 도미노 쌓으면서 팽이 돌리기
월부 입성한지 5개월째, 짧지만 시간이 어떻게 흘러갔는지도 모르겠을 만큼 몰입했던 몇달간, 여러가지 감정 단계를 겪으며 중급반까지 왔습니다. #유리공 지키기 2월에 새로운 회사로 이직하면서, 일에 대해서 제 자신을 증명하고 싶었고, 열심히 몰입한 결과, 함께 일하는 상사가 제 일에 대해서 매우 높은 평가를 주셔서 소프트 랜딩에 성공한 줄 알았습니다. 그런데
1호기를 향하여
이번 강의에서는 주우이 멘토님께서 정말 깨알같이 꼼꼼하게 다 떠먹여 주셨던 강의였습니다. 소개해주신 A지역과 B지역은 꼭 올해 내로 임장을 가볼 예정입니다. 이번 한 달 동안 너무 여러모로 무리해서 임장을 다니고, 임장 보고서를 썼는데, 강사님 말씀대로 언젠가 저도.. 안써도, 안봐도 알게되는 고수의 날이 오겠지요? 복습이 매우 중요한 것을 아는데, 완료에
프메퍼님 너무 재밌어요!
단연코, 월부에서 들은 강의 중 가장 재밌는(웃긴) 강의를 들려주신 프메퍼 멘토님! 마지막에 울먹이며 말씀하실 땐 저도 같이 눈물이 찌잉… 힘 주셔서 너무 감사합니다! 현재 경기 B지역을 임장 중인 저로서는 매우매우 많은 도움이 되었고, 특히 전세율, 전세추세 등 또 새로운 인사이트를 주시고 액션 플랜까지 짜주셔서 너무 큰 도움이 되었습니다. 사실 월부 강
