[열반스쿨 기초반 91기 4조 뚜랴] 선물과 루틴

안녕하세요! 뚜랴입니다!

이번 3강 수강 전부터, 

작년 3월 첫 수강이었던 열반스쿨 기초반 시절 주우이 멘토님의 강의가 새록 새록 떠올랐습니다.

그 때 당시 정말 열심히 듣고 배워서 그 이후로도 늘 임장보고서에 꼭 채워두는 수익률 보고서…! 

작년과 올해 시장이 많이 바뀌었고, 그에 맞추어 또 살뜰히 가르쳐주시고 챙겨주시는 주우이 멘토님,

그리고 멘토님이 해주신 한말씀!

버는 만큼 하는 것이 아니라, 벌고 싶은 만큼 하세요!

-주우이

정말 많은 시간을 투자에 임해야겠습니다... 하하하!

늘 좋은 강의 감사합니다! ^.^

#리모델링

• 리모델링이 어느 정도 가시화된 단지의 경우, 분담금 고려하여 총 투자금 생각해볼 필요 있음
• 그런 경우, 같은 돈으로 더 좋은 입지에 투자 가능한지를 살펴봐야 함
• (주변 신축 시세는? 리모델링이 얼마나 가시적인지? 같이 살펴봐야 하지 않을까?)
• (입지가 월등히 좋은 단지에 투자할 수 있다면, 리모델링이라는 부분을 상회하는 수익을 얻을 수 있기 때문에 고려? 예시를 든 단지가 수도권 5급지여서…?)

#저평가… 그리고 적용할 점

• 더더군다나 특히 지금과 같이 전고점이라는 어떠한 기준만을 근거로 삼을 수 없는 때에는, 더더욱 저평가 여부 판단시 상대적 저평가 판단이 중요한 시기…
• 당연한 말이지만, 이번 과제 가이드에 따라 단지 하나만 가격 분석했을 때는, 그 단지 하나로 수익률 보고서 작성해서는 저평가인지에 대한 판단을 제대로 하기 어려움
• 결국 앞마당을 넓히고, 상대적으로 더 저평가 된 단지를 보고 장기적으로 수익률을 높여야…
• 그리고 리스크 감당한 범위가 어디까지인지를 생각한 후, 과연 상승한 이 가격을 지금 내가 감당가능할지? 따져보는 것도 필요할 듯
• practice… 언젠가!

• 재건축 지역 더 유심히 살피고, 리모델링 질문과 함께, 부동산 Q&A에 질문 올리기!

   

1단계 설레임,

2단계 슬럼프,

3단계 루틴,

4단계 성공…

5단계 큰 성공!

슬럼프는 열심히 하는 사람에게만 주어지는 선물이라는 말, 잘 새겨듣고,

많이 벌고 싶으니 많이 해보겠습니다!

감사합니다! 주우이 멘토님!