[2기회에 4고8고 0ㅏ파트 부자될조 싸우나 aka 베투] 나의 포지션을 다시금 생각케 해준 강의
우선 대문 사진 만들어주신 쿵푸팬더님 사진을 임시로 사용해 봅니다.^^ 서울 투자 기초반은 지난달 실전 준비반보다 좀 더 앞서고 깊은 내용이 담겨져 있는 것 같다. 특히 상,하급지 구분, 지역별 급지 구분 등은 지금까지 내가 생각해 본적이 없는 내용이라 신기하고 재미있다. 또한 가치 성장투자와 소액투자 구분한 내용은 내가 앞으로 어떠한 방향으로 나아가야 할
[실준 67기때 잘만든 임보로 자산 60조라니!!! 싸우나 aka 베투] 나도 베투장군이 되어보자
임장과 임장보고서의 중요성 자모님도 쥬니어때는 임보와 임장을 잘 못썼다는 말씀에 큰 위안이 된다. 누구나 초보시절은 있는 법이니 나 또한 그러할 것이다. 단지임장의 중요성도 말씀을 해주셨다 시세분석에 나타나지 않은 부분을 단임에서 나올 수 있다고. 그리고 매번 강조하시는 것 같은데 투자 실행을 해야한다는 것. 비교투자를 하는건 더 좋은것, 덜 좋은 것을 고
[실준반 3주차 강의 후기] 가장 비싼 쇼핑인데 더 신중해야 하는 이유
가치를 알아야 긴 시간을 기다릴 수 있다. 가치를 알기 위해서는 임장과 임장보고서는 필수. 임장보고서는 부동산 가치를 자세히 알 수 있고, 내 투자의 기반임을 명심하자 단지 내부 자체를 중요시 하는 것보다는 교통, 학군, 환경 같은 단지 외부적 요인이 우선되어야 함. 단지 임장의 목적 왜 사람들이 그 단지를 좋아하고 그 이유를 알고 투자하기 위해 예를 들면
[실준 67기때 잘만든 임보로 자산 60조라니!!! 싸우나 aka 베투] 2주차 강의 후기_지금은 임보 작성에 익숙해져야 할때
임장 보고서의 목적 같은 가격이면 무엇을 살지 우선순위를 세울수 있다. 임장 전에 미리 임장지에 대한 정보를 취합해서 추측해 본다. 예를 들어 임장지에서 확인 할 수 없는 거주민의 소득수준등을 미리 확인하여 임장지의 생활 수준을 미리 추측할 수 있다. 정량적인 입지 분석을 통해서 여러 앞마당을 비교할 수 있다.
[실준 67기때 잘만든 임보로 자산 60조라니!!! 싸우나] 아는 만큼 보이는 부동산
언제나 믿고 보는 너나위님 강의 항상 강의 전달력은 넘사벽이란 걸 느끼게 해 주시는 분 같다. 이번 강의의 핵심은 잃지 않고, 저평가를 판단해서 내게 맞는 투자를 알아가는 것이고 이또한 꾸준히 해야하는것. 강의 초반에 지역 비교 하면서 미래의 가격 차이를 보고 앞마당이 얼마나 수익 측면에서 중요한지 다시 한번 깨달았다. 투자를 한다는 것 자체는 합격일 수
[열반기초반 85기 128조 4주차 강의 후기] 밝은 자모님 강의, 디테일 끝판왕
어느덧 마지막 강의 4주차 자음과 모음님의 강의 국어를 좋아하셔서 만들었다는 닉네임. 전에 선생님이셨나?ㅎㅎ 시세를 흘러가는 사계절을 배웠다. 봄, 여름, 가을 그리고 겨울. 무릎, 허리, 머리 등을 배웠다. 처음에는 어디가 어디인지 몰랐는데 자세한 설명을 해주시니 이해가 갔다. ^^ 전화임장, 매물예약 하는 방법을 알려주셨는데 강의 들을 때는 끄덕끄덕 했
[열기 85기 128조 3강 후기] 아파트를 내것으로 만드는 수익률 보고서
열기 주우이님의 3강 강의 이제 본격적으로 부동산 분석에 들어가는 강의였다. 수익률 보고서를 잘 만들면 초보 투자자도 잃지 않는 투자를 할 수 있고 같은 돈으로 더 좋은 기회를 얻을 수 있는 powerful한 tool 인 것 같다 아파트를 비교하는 방법에는 비슷한 가격의 아파트를 찾고 수익률 보고서를 통해서 좀 더 나은 아파트를 고를 수 있다. 이렇게 하기
[열반기초반 85기 128조 싸우나] 어떤 파도가 오더라도 수영은 잘 할 줄 알아야 한다.
2주차 강의도 머리를 때리는 내용이다. 너바나님의 부동산 원칙에 대해 배워봤다. "저환수원리" 이 단어는 조장님이 몇번 언급을 했는데 뭔가 했었던 말이었는데 이번에 확실히 배웠다. 잃지 않는 부동산 투자의 원칙이다. 저 : 저평가 환 : 환금성 수 : 수익률 원 : 원금보전 리 : 리스크관리 찰리 멍거님의 인터뷰에서 나온 것 처럼 예측하려 하지 말고 어떠한
당산삼성래미안4차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 128조 싸우나]
✅아파트명 당산삼성래미안4차 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 영등포구 종사자수 : 435,017명 2. 교통 강남 35분 / 여의도 10분 / 시청 25분 3.학군 당산서중 : 88%/ 선유중 : 82% / 당산중 : 83% => 학군 자체는 좋지 않으나 목동학원가가 인접해 있어 교육적으로 좋음. 4. 환경 대형마트 : 롯데마트 맥스, 롯데마트, 코스트
[열반스쿨 기초반 후기] 제로베이스인 나를 끄집어 올려준 강의
강의가 너무 좋다고 소문이 무성했던 너바나님 부푼 기대를 품고 1강을 들었다. 역시나~~~ 였다. 내가 부자가 왜 되어야 하며, 부자가 되기 위해서는 무엇을 준비하고 행동해야 하는지 동기부여를 내게 주었다. 생각이 바뀌면 행동도 바뀌어야 한다. 난 이말이 참 좋다. 왜냐하면 지금까지 행동으로 옮기기가 얼마나 힘든지 매번 느꼈던 나였기 때문이다. 같은 동료들
